2-Zimmer-Neubauwohnung im Penthouse, La Cala Golf, Mijas
La Cala Golf, Mijas · Malaga
2 Schlafzimmer2 Badezimmer86 m²
Beschreibung
Im obersten Geschoss einer zweigeschossigen Neubauanlage in La Cala Golf bietet diese 86 m² große Wohnung 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer in einem niedrigen Wohnkomplex mit 32 Häusern. Die Immobilie befindet sich im zweiten und obersten Stockwerk und verfügt über Feinsteinzeugböden, Einbauschränke und ein Videosprechanlage-System als Standard. Alle Häuser in der Anlage verfügen über einen privaten Garagenplatz. Die Energieeffizienzklasse ist G.La Cala Golf liegt in der Gemeinde Mijas, etwa 35 Kilometer vom Flughafen Málaga AGP entfernt, der mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Die Gegend ist nach dem La Cala Golf Resort benannt, wobei sich drei 18-Loch-Plätze in unmittelbarer Nähe befinden. Die breitere Küstenlinie von Calahonda ist eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine Vielzahl von lokalen Restaurants, Supermärkten und Strandlokalen entlang des N-340-Korridors. La Cala Golf profitiert auch von guten Straßenanbindungen in Richtung Fuengirola im Osten und Marbella im Westen.Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit mit null angegeben, Käufer sollten dies jedoch vor Abschluss mit dem Bauträger bestätigen. Der IBI-Wert ist für diese Neubauwohnung noch nicht verfügbar. Der Komplex umfasst Gemeinschaftsgärten und einen Gemeinschaftspool. Als Neubau in La Cala Golf zieht die Immobilie sowohl ständige Bewohner als auch Ferienvermietungsinvestoren an, da das Gebiet das ganze Jahr über Golftourismus anzieht.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 86 m² |
| Etage | 2 / 2 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 79829172-04 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Communal gardens
Private garage
Einbauschränke
Porcelain stoneware floors
Video-Gegensprechanlage
2 bathrooms
Top floor
Neubau
Air conditioning (ask agent)
Low-rise development
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
La Cala Golf, Mijas · 36.5180, -4.7308
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,385 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,618 |
| Total | ~€39,603 (13.2%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€3,477
Mijas Durchschn.
~€1,650
Diff.
+111%
Über La Cala Golf, Mijas
Mijas ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Kaufkosten entstehen für diese Wohnung?
Als Neubau in Andalusien fallen bei diesem Kauf 10% MwSt. auf den Kaufpreis zuzüglich AJD-Stempelsteuer von 1,2% an, die von der Autonomen Gemeinschaft Andalusiens festgelegt werden. Auf Neubaukäufe wird keine ITP erhoben. Zusätzliche Kosten umfassen Notargebühren (typischerweise EUR 600–1.200), Grundbuchgebühren (typischerweise EUR 400–800) und Rechtsanwaltsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich MwSt. Ermäßigte Sätze und lokale Zuschüsse können gelten, wenn Sie die Bedingungen der Region erfüllen – zum Beispiel Alter, Großfamilien- oder Behinderungsstatus oder der Kauf einer Hauptresidenz – was vor Ihrer Budgetplanung überprüft werden sollte.
Kann ich als nicht in Spanien ansässiger Käufer eine Hypothek bekommen?
Nicht in Spanien ansässige Käufer können typischerweise eine Hypothek in Spanien erhalten, obwohl die meisten Kreditgeber eine Anzahlung von 30–40% des Kaufpreises verlangen. Die aktuellen variablen und festen Hypothekenzinsen in Spanien liegen im Allgemeinen zwischen 3,5% und 4,5% pro Jahr, wobei die Zinssätze je nach Kreditgeber und Einzelprofil variieren. Wir empfehlen Ihnen, mit einem unabhängigen Hypothekenmakler zu sprechen, der mit dem spanischen Markt vertraut ist.
Was sind die laufenden Betriebskosten?
Die Gemeinschaftsgebühren sind für diese Anlage derzeit mit null erfasst – Käufer sollten diese Zahl vor dem Austausch mit dem Bauträger bestätigen. Die jährliche IBI (lokale Grundsteuer) ist für diese Neubauwohnung noch nicht verfügbar. Wir empfehlen Ihnen, vor der Reservierung eine Aufschlüsselung aller prognostizierten Servicegebühren und Steuern vom Bauträger anzufordern.
Wie vereinbare ich eine Besichtigung?
Sie können eine persönliche Besichtigung über unser OceanHome-Team zu einem Zeitpunkt vereinbaren, der Ihnen passt. Wenn Sie sich außerhalb Spaniens befinden, bieten wir auch Videobesichtigungen per WhatsApp oder Videoanruf an, so dass Sie die Immobilie in Echtzeit sehen und Fragen stellen können, bevor Sie die Reise antreten.
Hat diese Wohnung Mietpotenzial?
La Cala Golf profitiert von einem konstanten Golftourismus-Aufkommen das ganze Jahr über, und die umgebende Calahonda-Gegend zieht in den Sommermonaten Urlaubsgäste an. Kurzzeitvermietungslizenzen in Andalusien erfordern eine Registrierung bei der Regionalregierung, und eine Genehmigung ist nicht garantiert. Wir empfehlen Ihnen, vor dem Kauf eine unabhängige rechtliche Beratung zu Anforderungen für Mietlizenzen einzuholen.
Was umfasst der Kaufprozess?
Zunächst benötigen Sie eine spanische NIE (Steuernummer), die Ihr Anwalt in Ihrem Namen erhalten kann. Nach Vereinbarung der Bedingungen nimmt eine Reservierungseinzahlung die Immobilie vom Markt. Dies wird von einem privaten Kaufvertrag (contrato de arras) gefolgt, bei dem typischerweise 10% des Kaufpreises gezahlt werden. Der Restbetrag wird beim Notar am Abschlussdatum bezahlt, worauf das Eigentum formell übertragen wird. Die Beauftragung eines unabhängigen spanischen Anwalts von Anfang an wird dringend empfohlen.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 86 m²
- Energieausweis
- G


