Appartement Neuf 2 Chambres Dernier Étage, La Cala Golf, Mijas
La Cala Golf, Mijas · Malaga
2 Chambres2 Salles de bain86 m²
Description
Au dernier étage d'un immeuble neuf sur deux niveaux à La Cala Golf, cet appartement de 86 m² propose 2 chambres et 2 salles de bains au sein d'un petit complexe de 32 logements. Le bien est situé au deuxième et dernier étage, avec carrelage en grès cérame, placards intégrés et interphone vidéo de série. Tous les logements du programme incluent un emplacement de garage privé. La note énergétique est G.La Cala Golf se situe sur le territoire de la municipalité de Mijas, à environ 35 kilomètres de l'aéroport de Málaga AGP, accessible en environ 20 minutes en voiture. Le secteur doit son nom au La Cala Golf Resort, avec trois parcours 18 trous à proximité immédiate. Le littoral de Calahonda est à courte distance en voiture et propose une gamme de restaurants locaux, supermarchés et bars de plage le long du corridor N-340. La Cala Golf bénéficie également de bonnes connexions routières vers Fuengirola à l'est et Marbella à l'ouest.Les charges de copropriété sont actuellement enregistrées comme nulles, mais les acquéreurs sont priés de confirmer ce point auprès du promoteur avant signature. Le montant de l'IBI n'est pas encore disponible pour ce programme neuf. Le complexe comprend des jardins communs et une piscine commune. En tant que programme neuf à La Cala Golf, le bien intéresse aussi bien les résidents permanents que les investisseurs en location saisonnière, en raison du tourisme golfique tout au long de l'année dans ce secteur.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 86 m² |
| Étage | 2 / 2 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 79829172-04 |
Équipements
Piscine commune
Communal gardens
Private garage
Placards intégrés
Porcelain stoneware floors
Visiophone
2 bathrooms
Top floor
Neuf
Air conditioning (ask agent)
Low-rise development
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
La Cala Golf, Mijas · 36.5180, -4.7308
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,385 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,618 |
| Total | ~€39,603 (13.2%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,477
Mijas moy.
~€1,650
Diff.
+111%
À propos de La Cala Golf, Mijas
Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition pour cet appartement ?
En tant que bien neuf en Andalousie, cet achat est soumis à la TVA (20 % du prix d'achat) plus le droit d'enregistrement AJD (1,2 %), fixés par la Communauté autonome d'Andalousie. L'ITP ne s'applique pas aux acquisitions de biens neufs. Les frais supplémentaires incluent les honoraires notariés (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement (généralement EUR 400–800) et les honoraires juridiques d'environ 1 % du prix d'achat plus TVA. Des taux réduits et des abattements locaux peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple selon l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'acquisition d'une résidence principale — à vérifier avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit immobilier en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acquéreurs non-résidents peuvent généralement obtenir un crédit immobilier en Espagne, bien que la plupart des établissements de crédit exigent un apport de 30 à 40 % du prix d'achat. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels en Espagne varient généralement de 3,5 % à 4,5 % par an, bien que les taux varient selon l'établissement et le profil de chaque emprunteur. Nous vous recommandons de consulter un courtier immobilier indépendant familiarisé avec le marché espagnol.
Quels sont les frais de fonctionnement continus ?
Les charges de copropriété sont actuellement enregistrées comme nulles pour ce programme — les acquéreurs doivent confirmer ce montant auprès du promoteur avant signature. L'IBI annuel (taxe foncière locale) n'est pas encore disponible pour ce bien neuf. Nous vous recommandons de demander au promoteur un détail de tous les frais de gestion prévus et des impôts avant réservation.
Comment puis-je organiser une visite ?
Vous pouvez réserver une visite en personne auprès de notre équipe OceanHome à un moment qui vous convient. Si vous résidez en dehors de l'Espagne, nous proposons également des visites vidéo via WhatsApp ou appel vidéo, ce qui vous permet de voir le bien et de poser des questions en temps réel avant de vous déplacer.
Cet appartement a-t-il un potentiel locatif ?
La Cala Golf bénéficie d'un flux régulier de tourisme golfique tout au long de l'année, et la région côtière de Calahonda attire des visiteurs en villégiature pendant les mois d'été. Les licences de location saisonnière en Andalousie nécessitent une inscription auprès de l'administration régionale, et l'approbation n'est pas garantie. Nous vous recommandons de demander des conseils juridiques indépendants concernant les exigences en matière de licences de location avant l'achat.
En quoi consiste le processus d'achat ?
Tout d'abord, vous devrez obtenir un NIE espagnol (numéro d'identification fiscale), que votre avocat peut obtenir en votre nom. Une fois les conditions convenues, un dépôt de réservation retire le bien du marché. Cela est suivi d'un contrat d'achat privé (contrato de arras), où généralement 10 % du prix d'achat est payé. Le solde est versé chez le notaire à la date de signature, moment auquel la propriété est transférée formellement. Il est vivement recommandé de charger un avocat espagnol indépendant dès le départ.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 86 m²
- Certificat énergétique
- G
