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Apartamento de 2 Dormitorios en Última Planta, Promoción Nueva, La Cala Golf, Mijas

La Cala Golf, Mijas · Malaga

2 Dormitorios2 Banos86 m²

Descripción

En la última planta de una promoción de nueva construcción de dos plantas en La Cala Golf, este apartamento de 86 m² ofrece 2 dormitorios y 2 baños en un complejo de baja altura con 32 viviendas. La propiedad se sitúa en la segunda y última planta, con suelos de gres porcelánico, armarios empotrados y sistema de videoportero incluidos. Todas las viviendas de la promoción disponen de plaza de garaje privada. La calificación energética es G.La Cala Golf se encuentra en el municipio de Mijas, aproximadamente a 35 kilómetros del aeropuerto de Málaga AGP, accesible en unos 20 minutos en coche. La zona toma su nombre del complejo La Cala Golf Resort, con tres campos de 18 hoyos en las inmediaciones. La costa de Calahonda es una corta distancia en coche, ofreciendo una variedad de restaurantes locales, supermercados y chiringuitos de playa a lo largo del corredor de la N-340. La Cala Golf también goza de excelentes conexiones por carretera hacia Fuengirola al este y Marbella al oeste.Los gastos de comunidad están actualmente registrados como cero, aunque los compradores deben confirmar esta cifra con el promotor antes de la finalización. La cifra del IBI aún no está disponible para esta vivienda de nueva construcción. El complejo incluye jardines comunitarios y piscina comunitaria. Como promoción nueva en La Cala Golf, la propiedad atrae interés tanto de residentes permanentes como de inversores en alquiler vacacional, dada la atracción turística de golf durante todo el año en la zona.

Detalles del inmueble

Tipo de propiedadApartamento
Dormitorios2
Banos2
Superficie construida86 m²
Planta2 / 2
Certificado energéticoG
Referencia79829172-04

Características

Piscina comunitaria
Communal gardens
Private garage
Armarios empotrados
Porcelain stoneware floors
Videoportero
2 bathrooms
Top floor
Obra nueva
Air conditioning (ask agent)
Low-rise development

Distancias y alrededores

✈️
Aeropuerto
20 min (Málaga AGP)

Ubicación en el mapa

La Cala Golf, Mijas · 36.5180, -4.7308


Certificado energético

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Calificación

G

Muy bajo

Consumo

> 240

kWh/m²

Coste anual estimado

> €2,030

/año

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Costes estimados de compra

IVA (10%) + AJD (1.5%)€34,385
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,618
Total~€39,603 (13.2%)

Resumen de inversión

Precio/m²

€3,477

Mijas media

~€1,650

Dif.

+111%


Sobre La Cala Golf, Mijas

Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.


Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los costes de compra de este apartamento?
Como vivienda de nueva construcción en Andalucía, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,2%, establecidos por la Comunidad Autónoma de Andalucía. No aplica ITP en compras de nueva construcción. Los costes adicionales incluyen honorarios de notaría (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse reducciones y bonificaciones locales si cumple las condiciones de la región —por ejemplo, edad, situación de familia numerosa, discapacidad, o compra de vivienda habitual— que merece la pena verificar antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden obtener típicamente una hipoteca en España, aunque la mayoría de entidades crediticias requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales en España generalmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5% anual, aunque varían según la entidad y el perfil individual. Le recomendamos consultar con un corredor de hipotecas independiente familiarizado con el mercado español.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento?
Los gastos de comunidad están actualmente registrados como cero para esta promoción —los compradores deben confirmar esta cifra con el promotor antes de la firma. El IBI anual (impuesto local sobre la propiedad) aún no está disponible para esta vivienda de nueva construcción. Le recomendamos solicitar un desglose de todos los gastos de servicio y impuestos proyectados del promotor antes de la reserva.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Puede reservar una visita presencial a través de nuestro equipo de OceanHome en el momento que le convenga. Si se encuentra fuera de España, también ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada, permitiéndole ver la propiedad y formular preguntas en tiempo real antes de viajar.
¿Tiene este apartamento potencial de alquiler?
La Cala Golf se beneficia de un flujo constante de turismo de golf durante todo el año, y la zona de Calahonda atrae a visitantes vacacionales en los meses de verano. Las licencias de alquiler a corto plazo en Andalucía requieren registro ante la administración autonómica, y la aprobación no está garantizada. Le recomendamos obtener asesoramiento legal independiente sobre requisitos de licencias de alquiler antes de la compra.
¿Qué implica el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez acordados los términos, un depósito de reserva retira la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado (contrato de arras), donde típicamente se paga el 10% del precio de compra. El saldo se liquida en notaría en la fecha de finalización, momento en el que la propiedad se transfiere formalmente. Se recomienda encarecidamente contar con un abogado español independiente desde el principio.

Price

€299,000€3,477/m²

Ref: 79829172-04

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Detalles del inmueble

Tipo de propiedad
apartment
Dormitorios
2
Banos
2
Superficie construida
86 m²
Certificado energético
G
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