Toppvånings 2-Rums Nybyggd Lägenhet, La Cala Golf, Mijas
La Cala Golf, Mijas · Malaga
2 Sovrum2 Badrum86 m²
Beskrivning
På toppvåningen av en tvåvånings nybyggd fastighet i La Cala Golf erbjuder denna 86 m² lägenhet 2 sovrum och 2 badrum i ett låghusbostadskomplex med 32 bostäder. Fastigheten ligger på andra och översta våningen, med porslinskaklat golv, inbyggda garderober och videofonomöte enligt standard. Alla bostäder i utvecklingen innehåller en privat garageplats. Energiklassen är G.La Cala Golf ligger inom kommunen Mijas, ungefär 35 kilometer från Málagas flygplats AGP, som är tillgänglig på cirka 20 minuter med bil. Området är uppkallat efter La Cala Golf Resort, med tre 18-håliga banor i närheten. Den bredare Calahonda-kusten ligger ett kort körsätt bort och erbjuder ett urval av lokala restauranger, matbutiker och strandbar längs N-340-korridoren. La Cala Golf har även bra vägförbindelser mot Fuengirola i öster och Marbella i väster.Föreningen avgifter är för närvarande listade som noll, men köpare bör bekräfta detta med utvecklaren före slutförande. IBI-siffran är ännu inte tillgänglig för denna nybyggda fastighet. Komplexet inkluderar gemensamma trädgårdar och en gemensam pool. Som en nybyggd fastighet i La Cala Golf attraherar egendomen både permanent bosatta och investerare inom semesterhyrning givet områdets året runt golfturism.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 86 m² |
| Våning | 2 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 79829172-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal gardens
Private garage
Inbyggda garderober
Porcelain stoneware floors
Videoporttelefon
2 bathrooms
Top floor
Nybyggnation
Air conditioning (ask agent)
Low-rise development
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Cala Golf, Mijas · 36.5180, -4.7308
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,385 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,618 |
| Total | ~€39,603 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,477
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+111%
Om La Cala Golf, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna lägenhet?
Som en nybyggd fastighet i Andalusien innebär detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,2%, fastställt av Andalusiens autonoma samhälle. ITP gäller inte för nybyggda köp. Tilläggsomkostnader omfattar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), jordregistreringsavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, stora familjestatus eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis få ett bolån i Spanien, även om de flesta långivare kräver en depositum på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger i allmänhet mellan 3,5% och 4,5% per år, även om räntorna varierar beroende på långivare och individuell profil. Vi rekommenderar att du talar med en oberoende bolånemäklare som är väl bekant med den spanska marknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Föreningsavgifterna är för närvarande registrerade som noll för denna utveckling – köpare bör bekräfta denna siffra med utvecklaren innan utbyte. Den årliga IBI (lokal fastighetsskatt) är ännu inte tillgänglig för denna nybyggda fastighet. Vi rekommenderar att du begär en sammanfattning av alla prognostiserade serviceavgifter och skatter från utvecklaren före reservation.
Hur arrangeerar jag en visning?
Du kan boka en personlig visning genom vårt OceanHome-team på en tid som passar dig. Om du bor utanför Spanien erbjuder vi även videovisningar via WhatsApp eller videosamtal, så att du kan se fastigheten och ställa frågor i realtid innan du åker dit.
Har denna lägenhet uthyrningsmöjligheter?
La Cala Golf har ett stadigt flöde av golfturism året runt, och det omgivande Calahonda-området attraherar semesterbesökare under sommarmånaderna. Kortsiktig uthyrningslicenser i Andalusien kräver registrering hos regionala myndigheter, och godkännande är inte garanterat. Vi rekommenderar att du söker oberoende juridisk rådgivning om uthyrningslicenskrav före köp.
Vad innebär köpprocessen?
Först måste du ha ett spanskt NIE (skattidentifikationsnummer), vilket din advokat kan få för din räkning. När du har kommit överens om villkoren, tar en reservationsdepositum fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (contrato de arras), där vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Resterande belopp regleras hos notarien på slutdatumet, då äganderätten officiellt övergår. Det rekommenderas starkt att anlita en oberoende spansk jurist från början.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 86 m²
- Energicertifikat
- G
