2 makuuhuoneen kattokerran uusrakennus, La Cala Golf, Mijas
La Cala Golf, Mijas · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet86 m²
Kuvaus
Kahden kerroksen uusrakennuskompleksin kattokerrassa sijaitseva 86 m²:n asunto tarjoaa 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta matalamman 32 kodin kompleksin osana. Kiinteistö sijaitsee toisessa ja ylemmässä kerroksessa, ja se on varustettu posliinikiviä muistuttavilla laatoilla, sisäänrakennetuilla vaatekaapeilla ja videokeskustelulaitteella vakiovarustuksena. Kaikki kompleksin asunnot sisältävät yksityisen autotallitilan. Energialuokitus on G.La Cala Golf sijaitsee Mijasin kunnassa, noin 35 kilometrin päässä Málagán AGP-lentoasemasta, johon pääsee noin 20 minuutin ajomatkan päässä. Alueensa nimen se on saanut La Cala Golf Resortilta, jonka välittömässä läheisyydessä on kolme 18-reikäistä golfkenttää. Laajempi Calahondan ranta on lyhyen ajomatkan päässä ja tarjoaa useita paikallisia ravintoloita, supermarketteja ja rantalavioita N-340-käytävällä. La Cala Golfista on myös hyvät tieyhtedet itään Fuengirolaahan ja länteen Marbellaan.Yhteisten kulujen osalta ne on tällä hetkellä merkitty nolliksi, mutta ostajien tulisi vahvistaa tämä rakentajalta ennen kaupan päätöstä. IBI-luku ei ole vielä saatavilla tälle uusrakennukselle. Kompleksiin kuuluu yhteisiä puutarhoja ja yhteinen uima-allas. La Cala Golfin uusrakentuksena kiinteistö herättää kiinnostusta sekä vakinaisten asukkaiden että lyhytaikaisen vuokraamisen sijoittajien keskuudessa alueen ympärivuotisen golfturismin vuoksi.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 86 m² |
| Kerros | 2 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 79829172-04 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Communal gardens
Private garage
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Porcelain stoneware floors
Videopuhelin
2 bathrooms
Top floor
Uudisrakennus
Air conditioning (ask agent)
Low-rise development
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
La Cala Golf, Mijas · 36.5180, -4.7308
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,385 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,618 |
| Total | ~€39,603 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,477
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+111%
Tietoa alueesta La Cala Golf, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän asunnon ostokustannukset?
Andalusiassa tehtävässä uusrakennusosassa ALV maksetaan 10 % ostohinnasta sekä AJD-leimavero 1,2 %, jotka määrää Andalusian autonominen yhteisö. Uusrakennusostoihin ei sovelleta ITP:tä. Lisäkustannukset sisältävät notaarinpalkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterimaksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisen palkkion noin 1 % ostohinnasta plus ALV. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat tulla voimaan, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperheellisyys, vammaisuus tai pääasiallisen asunnon osto – kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa?
Ulkomaalaiset ostajat voivat yleensä saada asuntolainaa Espanjassa, vaikka useimmat lainanantajat vaativat 30–40 %:n käsirahaa ostohinnasta. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot Espanjassa vaihtelevat yleensä 3,5 %:n ja 4,5 %:n välillä vuodessa, vaikka korot vaihtelevat lainanantajan ja yksilöllisen profiilin mukaan. Suosittelemme keskustelemaan itsenäisen asuntolainan välittäjän kanssa, joka tuntee Espanjan markkinat.
Mitkä ovat jatkuvat ylläpitokustannukset?
Yhteisten kulujen osalta ne on tällä hetkellä merkitty nolliksi tälle kompleksille – ostajien tulee vahvistaa tämä luku rakentajalta ennen vaihtoa. Vuosittainen IBI (paikallinen kiinteistövero) ei ole vielä saatavilla tälle uusrakennukselle. Suosittelemme pyytämään rakentajalta erittelyä kaikista ennakoitujen palvelumaksujen ja verojen osalta ennen varausta.
Kuinka voin järjestää katsastuksen?
Voit varata henkilökohtaisen katsastuksen OceanHome-tiimimme kanssa sinulle sopivaksi ajaksi. Jos olet Espanjan ulkopuolella, tarjoamme myös videokatsastuksia WhatsAppin tai videopuhelun kautta, jolloin voit nähdä kiinteistön ja esittää kysymyksiä reaaliajassa ennen matkaa.
Onko tässä asunnossa vuokrauspotentiaalia?
La Cala Golfista hyötyy tasaisesta golfturismin virasta ympäri vuoden, ja laajempi Calahonda-alue houkuttelee lomamatkustajia kesäkuukausina. Lyhytaikaisia vuokralisenssejä Andalusiassa varten on rekisteröidyttävä aluehallinnolle, eikä hyväksyntä ole taattu. Suosittelemme ottamaan itsenäisen oikeudellisen neuvonnan vuokralisenssien vaatimuksista ennen ostoa.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensinnäkin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (verokortin), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopunut ehdoista, varaukseen maksettu talletus vetää kiinteistön markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostokirja (contrato de arras), jossa maksetaan tyypillisesti 10 % ostohinnasta. Loppuosa maksetaan notaarilla päätöspäivänä, jolloin omistusoikeus siirtyy virallisesti. On erittäin suositeltavaa ottaa palkkaansa itsenäinen espanjalainen asianajaja alusta alkaen.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 86 m²
- Energiatodistus
- G


