Bovenste Verdieping 2-Slaapkamer Nieuwbouwapartement, La Cala Golf, Mijas
La Cala Golf, Mijas · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers86 m²
Beschrijving
Op de bovenste verdieping van een tweelaags nieuwbouwcomplex in La Cala Golf biedt dit 86 m² appartement 2 slaapkamers en 2 badkamers in een lage woningcomplex met 32 woningen. De woning bevindt zich op de tweede en hoogste verdieping, met porseleinsteengres tegels, ingebouwde kasten en een videofooninstallatie als standaard. Alle woningen in het complex beschikken over een privé garageplek. De energieefficiëntieklasse is G.La Cala Golf ligt in de gemeente Mijas, ongeveer 35 kilometer van luchthaven Málaga AGP, die in ongeveer 20 minuten met de auto bereikbaar is. De naam van het gebied is afgeleid van de La Cala Golf Resort, met drie 18-holes golfbanen in de directe omgeving. De bredere Calahonda-kustlijn ligt op korte rijafstand en biedt een scala aan lokale restaurants, supermarkten en strandbarren langs de N-340-corridor. La Cala Golf heeft ook goede wegverbindingen naar Fuengirola in het oosten en Marbella in het westen.De gemeenschapsbijdragen zijn momenteel op nul gesteld, maar kopers dienen dit voor afsluiting met de ontwikkelaar te bevestigen. De IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw. Het complex omvat gemeenschappelijke tuinen en een gemeenschappelijk zwembad. Als nieuwbouw in La Cala Golf trekt de woning zowel permanente bewoners als beleggers in vakantieverhuur aan, gezien het hele jaar doorlopend golftoerismegebied.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 86 m² |
| Verdieping | 2 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 79829172-04 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gardens
Private garage
Inbouwkasten
Porcelain stoneware floors
Video-intercom
2 bathrooms
Top floor
Nieuwbouw
Air conditioning (ask agent)
Low-rise development
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Cala Golf, Mijas · 36.5180, -4.7308
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,385 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,618 |
| Total | ~€39,603 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,477
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+111%
Over La Cala Golf, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor dit appartement?
Als nieuwbouw in Andalusië gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD zegeltaks van 1,2%, vastgesteld door de autonome gemeenschap Andalusië. ITP is niet van toepassing op nieuwbouwaankopen. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), hypotheekregistratiekosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld op grond van leeftijd, grote gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning – dit is het waard om te controleren voordat u gaat begroten.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek krijgen?
Niet-inwonende kopers kunnen doorgaans een hypotheek in Spanje afsluiten, hoewel de meeste kredietverstrekkers een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje liggen over het algemeen tussen 3,5% en 4,5% per jaar, hoewel de rentes per kredietverstrekker en individueel profiel variëren. We raden u aan te spreken met een onafhankelijke hypotheekmakelaar die goed thuis is op de Spaanse markt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapsbijdragen zijn momenteel nul geregistreerd voor deze ontwikkeling – kopers dienen dit bedrag vóór overdracht met de ontwikkelaar te bevestigen. De jaarlijkse IBI (lokale vastgoedbelasting) is nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw. We raden u aan een overzicht van alle verwachte servicetariefen en belastingen van de ontwikkelaar op te vragen vóór reservering.
Hoe regel ik een bezichtiging?
U kunt een persoonlijke bezichtiging via ons OceanHome-team boeken op een moment dat u uitkomt. Als u buiten Spanje woont, bieden we ook videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek, zodat u het pand kunt zien en in real-time vragen kunt stellen voordat u de reis maakt.
Heeft dit appartement verhuuropties?
La Cala Golf profiteert het hele jaar door van een gestage stroom golftourisme, en het omliggende Calahonda-gebied trekt vakantiegangers aan in de zomermaanden. Kortetermijnverhuurlicenties in Andalusië vereisen registratie bij de regionale overheid, en goedkeuring is niet gegarandeerd. We raden u aan voorafgaand aan aankoop onafhankelijk juridisch advies in te winnen over verhuureisenvereisten.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst hebt u een Spaanse NIE-nummer (belastingkenmerk) nodig, dat uw advocaat voor u kan verkrijgen. Nadat u het eens bent geworden over de voorwaarden, neemt een reserveringsstorting de woning van de markt. Dit wordt gevolgd door een privéaankoopcontract (contrato de arras), waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. Het restbedrag wordt op de sluitingsdatum bij de notaris vereffend, op welk moment de eigendomsoverdracht formeel plaatsvindt. Het is ten zeerste aan te bevelen om van het begin af aan een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 86 m²
- Energiecertificaat
- G
