87m² Erdgeschoss-Neubau-Apartment, La Cala Golf, Mijas
La Cala Golf, Mijas · Malaga
2 Schlafzimmer2 Badezimmer87 m²
Beschreibung
Ein Erdgeschoss-Neubau-Apartment in La Cala Golf, Mijas, das Teil einer Wohnanlage mit 63 Einheiten ist und sich 100 Meter von einem Golfplatz entfernt befindet. Das Apartment hat eine bebaute Fläche von 87 m2 und ist auf 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer verteilt. Zwei private Stellplätze sind inbegriffen, ebenso wie Einbauschränke, Klimaanlage und eine vollständige Küchenausstattung. Alle Böden sind gefliest und das Gebäude verfügt über einen Aufzug.La Cala Golf liegt landeinwärts von La Cala de Mijas, einer Küstenstadt mit wöchentlichem Markt in der Calle Málaga und mehreren Strandrestaurants entlang der Paseo Marítimo. Der Flughafen Málaga ist ca. 20 Autominuten über die A-7 erreichbar. Das größere Gebiet La Cala Golf konzentriert sich auf drei 18-Loch-Plätze und bietet zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit kostenlos eingetragen, jedoch sollten Käufer die endgültige Summe mit dem Bauträger vor dem Notartermin bestätigen. IBI-Gebühren und Müllabfuhr für diese Wohnanlage sind noch nicht verfügbar und sollten beim Makler angefordert werden. Die Energieeffizienzklasse ist G. Als Neubauanlage in der Nähe der etablierten Golfgebiete der Costa del Sol zieht die Gegend sowohl Eigennutzer als auch Investoren mit Interesse an Ferienvermietung an, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Gemeinde.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 87 m² |
| Etage | 0 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 86299063-12 |
Ausstattung
Ground floor
Neubau
Gemeinschaftspool
Communal gardens
Aufzug
Parkplatz (2 Stellplätze)
Klimaanlage
Einbauschränke
Kitchen appliances included
Tiled floors
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
La Cala Golf, Mijas · 36.5423, -4.7273
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,775 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,869 |
| Total | ~€63,244 (13.0%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€5,575
Mijas Durchschn.
~€1,650
Diff.
+238%
Über La Cala Golf, Mijas
Mijas ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Kaufnebenkosten und Steuern fallen bei diesem Apartment an?
Als Neubau in Andalusien unterliegt dieser Kauf der MwSt. in Höhe von 10% des Kaufpreises plus AJD-Stempel von 1,2%, wie von der Autonomen Gemeinschaft Andalusien festgelegt. ITP fällt nicht an. Zusätzliche Kosten sind Notargebühren (typischerweise EUR 600–1.200), Grundbuchgebühren (typischerweise EUR 400–800) und Anwaltsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises plus MwSt. Ermäßigte Sätze und lokale Zuschüsse können gelten, wenn Sie die Bedingungen der Region erfüllen — beispielsweise Alter, Großfamilie oder Behinderung oder Kauf einer Hauptresidenz — daher ist es ratsam, dies vor der Budgetplanung zu überprüfen.
Können Nicht-Residenten eine Hypothek auf diese Immobilie erhalten?
Nicht-ansässige Käufer können in Spanien typischerweise Hypothekenfinanzierungen erhalten, allerdings verlangen Kreditgeber in der Regel eine Anzahlung von 30–40% des Kaufpreises. Die aktuellen variablen und festen Zinssätze von spanischen Banken liegen typischerweise zwischen 3,5% und 4,5%, je nach Ihrer finanziellen Situation und dem Kreditgeber. Wir empfehlen, vor Abgabe eines Angebots mit einem unabhängigen Hypothekenmakler mit Erfahrung in grenzüberschreitender Finanzierung zu sprechen.
Was sind die laufenden Unterhaltskosten?
Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit kostenlos eingetragen; Käufer sollten die endgültige Summe mit dem Bauträger vor dem Notartermin bestätigen. Die jährlichen IBI-Gebühren (Grundsteuer) und Müllabfuhrkosten sind für diese Wohnanlage noch nicht bekannt — fragen Sie beim Makler nach aktualisierten Zahlen, sobald diese verfügbar sind. Berücksichtigen Sie separat Hausratversicherung und alle Nebenkosten.
Kann ich dieses Apartment aus der Ferne besichtigen?
Ja. Wir bieten Videobesichtigungen für Käufer, die La Cala Golf kurzfristig nicht besuchen können. Kontaktieren Sie das OceanHome-Team, um einen Live-Videorundgang durch das Apartment und die Gemeinschaftsbereiche zu vereinbaren. Besuche vor Ort können auch im Zusammenhang mit Baustellen-Zugang arrangiert werden, je nach Verfügbarkeit.
Ist dieses Apartment für Ferienvermietung geeignet?
La Cala Golf ist ein etabliertes Gebiet für Golf- und Leisuretourismus, und Erdgeschoss-Apartments mit zwei Schlafzimmern und Parkplatz können auf dem Vermietungsmarkt gut funktionieren. Jede Ferienvermietung erfordert eine Touristenlizenz der Junta de Andalucía, bevor Sie die Immobilie anbieten. Wir empfehlen, vor dem Kauf lokale rechtliche Beratung zu den Lizenzanforderungen einzuholen, falls Mieteinnahmen Teil Ihres Plans sind.
Woraus besteht der Kaufprozess?
Sie benötigen zunächst eine spanische Steuernummer (NIE), die Ihr Anwalt in Ihrem Namen beantragen kann. Nach Vereinbarung der Bedingungen wird typischerweise eine Reservierungsgebühr gezahlt, um die Immobilie zu sichern, gefolgt von einem privaten Kaufvertrag (contrato de arras oder Bauträgervertrag), bei dem eine weitere Anzahlung geleistet wird. Bei Neubaukäufen können Ratenzahlungen während der Bauphase anfallen. Die Beurkundung erfolgt vor einem Notar, wobei der Restbetrag überwiesen und die Schlüssel übergeben werden. Wir empfehlen, einen unabhängigen spanischen Anwalt zu beauftragen, bevor Sie etwas unterschreiben.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 87 m²
- Energieausweis
- G


