87m² bottenvåningslägenheten nybyggnad, La Cala Golf, Mijas
La Cala Golf, Mijas · Malaga
2 Sovrum2 Badrum87 m²
Beskrivning
En bottenvåningslägenheten från nybyggnation i La Cala Golf, Mijas, del av ett projekt med 63 bostäder beläget 100 meter från en golfbana. Lägenheten omfattar 87 m2 byggnadsyta fördelad på 2 sovrum och 2 badrum. Två privata parkeringsplatser ingår, tillsammans med inbyggda garderober, luftkonditionering och komplett köksutrustning. Alla golv är kaklat och byggnaden är försedd med hiss.La Cala Golf ligger inlandet från La Cala de Mijas, en kuststad med veckomarknad på Calle Málaga och flera restauranger längs Paseo Marítimo. Málagas flygplats ligger ungefär 20 minuter med bil via E-7. Området La Cala Golf är centrerat kring tre 18-håls golfbanor och erbjuder ett brett utbud av butiker och tjänster inom kort körväg.Gemensamma avgifter är för närvarande listade som ingen avgift, men köpare bör bekräfta den slutliga siffran med utvecklaren före avtal. Den årliga fastighetsskatten och sophämtningsavgiften är ännu inte tillgängliga för detta projekt och bör rekvireras från mäklaren. Energiklassificering är G. Som ett nybyggnadsprojekt nära Costa del Sols etablerade golfregioner lockar området både egna boende och de som söker användning för semesteruthyrning, förutsatt att relevant lokal licens erhålls.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 87 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 86299063-12 |
Utrustning
Ground floor
Nybyggnation
Gemensam pool
Communal gardens
Hiss
Parkering (2 platser)
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Kitchen appliances included
Tiled floors
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Cala Golf, Mijas · 36.5423, -4.7273
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,775 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,869 |
| Total | ~€63,244 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,575
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+238%
Om La Cala Golf, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna lägenhet?
Som en nybyggnad i Andalusien omfattar detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskilling samt AJD-stämpelskatt på 1,2%, fastställt av den autonoma regionen Andalusien. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notariekostnader (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska honorarer på cirka 1% av köpeskilling plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj- eller funktionshinderstatus, eller köp av primärbostad – så det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Icke-invånare köpare kan vanligtvis få bolånefinansiering i Spanien, även om långivare i allmänhet kräver en insats på 30–40% av köpeskilling. Nuvarande rörliga och fasta räntor från spanska banker varierar vanligtvis mellan 3,5% och 4,5%, beroende på din finansiella profil och långivare. Vi rekommenderar att du talar med en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av gränsöverskridande utlåning innan du lämnar erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande listade som ingen avgift; köpare bör bekräfta den slutliga siffran med utvecklaren före avtal. Den årliga fastighetsskatten (kommunal skatt) och sophämtningsavgifterna är ännu inte bekräftade för detta projekt – fråga mäklaren om uppdaterade siffror när de blir tillgängliga. Budgetera separat för innehållsförsäkring och eventuella fasta elgebyrer.
Kan jag se denna lägenhet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till La Cala Golf kort sikt. Kontakta OceanHome-teamet för att arrangera en direktsänd videogenomgång av lägenheten och de gemensamma områdena. Personliga besök till projektet kan också arrangeras runt byggarbetsplatsen, beroende på tillgänglighet.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
La Cala Golf är ett etablerat område för kort sikt golf- och fritidsturism, och bottenvåningslägenheter med två sovrum och parkering kan fungera väl på hyresmarknaden. Alla semesteruthyrningsverksamhet kräver ett turisttillstånd från Junta de Andalusien innan du annonserar fastigheten. Vi rekommenderar att du söker lokal juridisk rådgivning om licenskrav före köp om hyresinkomster är en del av din plan.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skattekennummer (NIE), som din advokat kan ansöka om för din räkning. När du kommit överens om villkoren betalas vanligtvis en reservationsavgift för att säkra fastigheten, följt av ett privat köpekontrakt (contrato de arras eller utvecklarkontrakt) i vilket en ytterligare insats betalas. För nybyggnadsköp kan etapplanering tillämpas under byggandet. Avslutningen sker inför notar, då saldot överförs och nycklarna lämnas över. Vi rekommenderar att du instruerar en oberoende spansk advokat innan du skriver under något.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 87 m²
- Energicertifikat
- G
