Appartement neuf de 87m² en rez-de-chaussée, La Cala Golf, Mijas
La Cala Golf, Mijas · Malaga
2 Chambres2 Salles de bain87 m²
Description
Un appartement neuf en rez-de-chaussée à La Cala Golf, Mijas, faisant partie d'une résidence de 63 unités située à 100 mètres d'un parcours de golf. L'appartement offre une surface bâtie de 87 m² et comprend 2 chambres et 2 salles de bains. Deux places de parking privées sont incluses, ainsi que des placards intégrés, la climatisation et un équipement de cuisine complet. Les revêtements de sol sont carrelés, et l'immeuble dispose d'un ascenseur.La Cala Golf se situe en retrait de La Cala de Mijas, une localité côtière dotée d'un marché hebdomadaire sur la Calle Málaga et de plusieurs restaurants en bord de mer le long du Paseo Marítimo. L'aéroport de Málaga se trouve à environ 20 minutes en voiture via l'A-7. La région élargie de La Cala Golf s'articule autour de trois parcours 18 trous et offre une gamme de commerces et de services à proximité.Les frais de copropriété sont actuellement affichés sans charge, bien que les acquéreurs doivent confirmer le montant final auprès du promoteur avant l'échange. L'IBI annuel et la taxe de collecte des ordures ne sont pas encore disponibles pour ce programme et doivent être demandés à l'agence. La note de performance énergétique est G. En tant que programme neuf à proximité des corridors de golf établis de la Costa del Sol, la région attire à la fois les propriétaires-occupants et ceux envisageant une utilisation en location saisonnière, sous réserve d'obtenir la licence locale appropriée.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 87 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 86299063-12 |
Équipements
Ground floor
Neuf
Piscine commune
Communal gardens
Ascenseur
Parking (2 places)
Climatisation
Placards intégrés
Kitchen appliances included
Tiled floors
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
La Cala Golf, Mijas · 36.5423, -4.7273
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,775 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,869 |
| Total | ~€63,244 (13.0%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€5,575
Mijas moy.
~€1,650
Diff.
+238%
À propos de La Cala Golf, Mijas
Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels impôts et frais d'achat s'appliquent à cet appartement ?
En tant qu'immeuble neuf en Andalousie, cet achat est assujetti à la TVA à 10 % du prix d'achat plus le droit d'enregistrement AJD à 1,2 %, fixés par la Communauté autonome d'Andalousie. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires incluent les honoraires notariaux (généralement EUR 600–1 200), les frais d'inscription foncière (généralement EUR 400–800) et les frais juridiques d'environ 1 % du prix d'achat plus TVA. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la région — par exemple l'âge, la situation de famille nombreuse ou le handicap, ou l'achat d'une résidence principale — il est donc utile de vérifier avant de budgétiser.
Les non-résidents peuvent-ils obtenir un prêt hypothécaire sur cette propriété ?
Les acquéreurs non-résidents peuvent généralement accéder au financement hypothécaire en Espagne, bien que les prêteurs exigent généralement un apport de 30–40 % du prix d'achat. Les taux variables et fixes actuels des banques espagnoles se situent généralement entre 3,5 % et 4,5 %, selon votre profil financier et le prêteur. Nous vous recommandons de consulter un courtier hypothécaire indépendant expérimenté dans les prêts transfrontaliers avant de faire une offre.
Quels sont les frais de fonctionnement continus ?
Les frais de copropriété sont actuellement affichés sans charge ; les acquéreurs doivent vérifier le montant final auprès du promoteur avant l'échange. L'IBI annuel (impôt foncier) et les charges de basura (collecte des ordures) ne sont pas encore confirmés pour ce programme — demandez à l'agence les chiffres actualisés une fois disponibles. Budgétisez séparément l'assurance multirisques habitation et les frais d'abonnement aux services publics.
Puis-je visiter cet appartement à distance ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo aux acquéreurs qui ne peuvent pas se déplacer à La Cala Golf à court terme. Contactez l'équipe OceanHome pour organiser une visite vidéo en direct de l'appartement et des espaces communs. Des visites en personne au programme peuvent également être arrangées en fonction de l'accès à la construction, selon les disponibilités.
Cet appartement convient-il à la location saisonnière ?
La Cala Golf est une zone établie pour le tourisme de golf et de loisirs à court terme, et les appartements en rez-de-chaussée avec deux chambres et parking peuvent bien fonctionner sur le marché locatif. Toute utilisation en location saisonnière nécessite une licence touristique de la Junta de Andalucía avant de publiciser le bien. Nous vous recommandons de consulter un conseiller juridique local sur les exigences de licence avant l'achat si les revenus locatifs font partie de votre projet.
En quoi consiste le processus d'achat ?
Vous aurez d'abord besoin d'un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE), que votre avocat peut demander en votre nom. Une fois les conditions convenues, une commission de réservation est généralement versée pour sécuriser le bien, suivie d'un contrat d'achat privé (contrato de arras ou contrat du promoteur) dans lequel un dépôt supplémentaire est versé. Pour les achats de neufs, des paiements par étapes peuvent s'appliquer pendant la construction. La signature finale se fait devant un notaire, moment auquel le solde est transféré et les clés sont remises. Nous vous recommandons de confier les instructions à un avocat espagnol indépendant avant de signer quoi que ce soit.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 87 m²
- Certificat énergétique
- G
