87m² Gelijkvloers Nieuwbouwapartement, La Cala Golf, Mijas
La Cala Golf, Mijas · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers87 m²
Beschrijving
Een gelijkvloers nieuwbouwapartement in La Cala Golf, Mijas, onderdeel van een project met 63 woningen gelegen 100 meter van een golfbaan. Het appartement omvat 87 m2 bouwoppervlak en bestaat uit 2 slaapkamers en 2 badkamers. Twee privé parkeerplaatsen zijn inbegrepen, samen met ingebouwde kasten, airconditionering en een volledige set keukenapparatuur. Alle vloeren zijn betegeld en het gebouw is voorzien van een lift.La Cala Golf ligt landinwaarts van La Cala de Mijas, een kuststadje met een wekelijkse markt op de Calle Málaga en meerdere restaurants aan het Paseo Marítimo. Luchthaven Málaga ligt ongeveer 20 minuten met de auto via de A-7. Het bredere La Cala Golf-gebied is gecentreerd rond drie 18-holes golfbanen en biedt een scala van winkels en diensten op korte rijafstand.Gemeenschapslasten staan momenteel genoteerd als geen lasten, maar kopers dienen het definitieve bedrag met de ontwikkelaar te bevestigen vóór ondertekening. De jaarlijkse gemeentelijke belasting (IBI) en afvalstoffenheffing zijn voor deze ontwikkeling nog niet beschikbaar en dienen bij de makelaar opgevraagd te worden. De energierating is G. Als nieuwbouwproject dicht bij de gevestigde golfcorridors van de Costa del Sol trekt het gebied zowel eigenaar-bewoners als degenen die naar kortetermijnverhuur kijken aan, onder voorbehoud van het verkrijgen van de relevante lokale vergunning.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 87 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 86299063-12 |
Voorzieningen
Ground floor
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gardens
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Airconditioning
Inbouwkasten
Kitchen appliances included
Tiled floors
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Cala Golf, Mijas · 36.5423, -4.7273
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,775 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,869 |
| Total | ~€63,244 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,575
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+238%
Over La Cala Golf, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopasten en kosten gelden voor dit appartement?
Als nieuwbouw in Andalusië omvat deze aankoop IVA (BTW) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-belasting van 1,2%, vastgesteld door de Autonome Regio Andalusië. ITP is niet van toepassing. Bijkomende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), hypotheekregisterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkoming kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, grote gezin- of invaliditeitsstatus, of aankoop van een primaire woning – dus het is de moeite waard dit vóór begroting te controleren.
Kunnen niet-inwoners een hypotheek op dit pand krijgen?
Niet-inwonende kopers hebben doorgaans toegang tot hypotheekfinanciering in Spanje, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse banken variëren doorgaans tussen 3,5% en 4,5%, afhankelijk van uw financiële profiel en kredietverstrekker. We raden u aan vóór het indienen van een bod met een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in grensoverschrijdende leningen te spreken.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapslasten staan momenteel genoteerd als geen lasten; kopers dienen het definitieve bedrag met de ontwikkelaar vóór ondertekening te verifiëren. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) en basura (afvalstoffenheffing) staan nog niet vast voor deze ontwikkeling – vraag de makelaar naar bijgewerkte cijfers wanneer beschikbaar. Begroting apart voor inhoudsverzekering en eventuele vaste energietarieven.
Kan ik dit appartement op afstand bekijken?
Ja. We bieden videobezichtigingen voor kopers die La Cala Golf op korte termijn niet kunnen bereiken. Neem contact op met het OceanHome-team voor een live videorondleiding door het appartement en de gemeenschappelijke ruimten. Persoonlijke bezoeken aan de ontwikkeling kunnen ook worden georganiseerd rond bouwactiviteiten, afhankelijk van beschikbaarheid.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
La Cala Golf is een gevestigd gebied voor kortetermijntoerisme in golf en vrije tijd, en gelijkvloerse appartementen met twee slaapkamers en parkeerplaats kunnen goed op de verhuurmarkt presteren. Elke vakantieverhuuractiviteit vereist een toeristenvergunning van de Junta de Andalusië voordat u het pand adverteert. We raden u aan voorafgaand aan de aankoop lokaal juridisch advies in te winnen over vergunningsvereisten als verhuurinkomsten onderdeel van uw plan zijn.
Wat omvat het aankoopproces?
U zult eerst een Spaans fiscaal identificatienummer (NIE) nodig hebben, dat uw juridische adviseur namens u kan aanvragen. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, wordt doorgaans een reserveringsvergoeding betaald om het pand veilig te stellen, gevolgd door een privé koopovereenkomst (contrato de arras of contractvorm van ontwikkelaar) waarin een verdere aanbetaling wordt gedaan. Voor nieuwbouwaankopen kunnen stagebetalingen tijdens de bouw van toepassing zijn. Afsluiting vindt plaats voor een notaris, op welk moment het saldo wordt overgedragen en sleutels worden overhandigd. We raden u aan een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur in te stellen voordat u iets ondertekent.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 87 m²
- Energiecertificaat
- G
