Apartamento de Nueva Construcción de 87m² en Planta Baja, La Cala Golf, Mijas
La Cala Golf, Mijas · Malaga
2 Dormitorios2 Banos87 m²
Descripción
Un apartamento de planta baja de nueva construcción en La Cala Golf, Mijas, que forma parte de una promoción de 63 unidades situadas a 100 metros de un campo de golf. El apartamento cuenta con 87 m2 de superficie construida y se distribuye en 2 dormitorios y 2 baños. Se incluyen dos plazas de aparcamiento privado, armarios empotrados, aire acondicionado y electrodomésticos de cocina completos. Todos los suelos son de gres cerámico y el edificio dispone de ascensor.La Cala Golf se encuentra en el interior de La Cala de Mijas, una localidad costera con mercadillo semanal en la Calle Málaga y varios restaurantes con vistas al mar a lo largo del Paseo Marítimo. El aeropuerto de Málaga se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche por la A-7. La zona más amplia de La Cala Golf se centra en tres campos de 18 hoyos y cuenta con una variedad de comercios y servicios a corta distancia en coche.Las cuotas de comunidad constan actualmente sin cargo, aunque los compradores deben confirmar la cifra final con el promotor antes de la firma. El IBI anual y la recogida de basuras aún no están disponibles para esta promoción y deben solicitarse al agente. La calificación energética es G. Como promoción de nueva construcción cerca de los consolidados corredores de golf de la Costa del Sol, la zona atrae tanto a propietarios como a inversores interesados en alquiler vacacional, sujeto a la obtención de la correspondiente licencia local.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 87 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 86299063-12 |
Características
Ground floor
Obra nueva
Piscina comunitaria
Communal gardens
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Kitchen appliances included
Tiled floors
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
La Cala Golf, Mijas · 36.5423, -4.7273
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,775 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,869 |
| Total | ~€63,244 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,575
Mijas media
~€1,650
Dif.
+238%
Sobre La Cala Golf, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra se aplican a este apartamento?
Como nueva construcción en Andalucía, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,2%, establecido por la Comunidad Autónoma de Andalucía. El ITP no se aplica. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), derechos de registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de la región —por ejemplo, edad, familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual— por lo que es recomendable confirmarlo antes de presupuestar.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca sobre esta propiedad?
Los compradores no residentes pueden acceder típicamente a financiación hipotecaria en España, aunque los prestamistas generalmente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos variables y fijos actuales de los bancos españoles oscilan típicamente entre el 3,5% y el 4,5%, dependiendo de su perfil financiero y del prestamista. Le recomendamos que se dirija a un intermediario hipotecario independiente con experiencia en financiación transfronteriza antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento?
Las cuotas de comunidad constan actualmente sin cargo; los compradores deben verificar la cifra final con el promotor antes de la firma. Los importes anuales del IBI (contribución de bienes inmuebles) y de recogida de basuras aún no están confirmados para esta promoción —solicite al agente cifras actualizadas cuando estén disponibles. Presupueste por separado para el seguro de contenidos y cualquier cargo fijo de servicios.
¿Puedo ver este apartamento de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden desplazarse a La Cala Golf con poca antelación. Póngase en contacto con el equipo de OceanHome para organizar un recorrido por vídeo en directo del apartamento y las áreas comunes. Las visitas presenciales a la promoción también pueden organizarse en torno al acceso de construcción, sujeto a disponibilidad.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler vacacional?
La Cala Golf es una zona consolidada para turismo de golf y ocio a corto plazo, y los apartamentos de planta baja con dos dormitorios y aparcamiento pueden funcionar bien en el mercado de alquiler. Cualquier uso de alquiler vacacional requiere una licencia turística de la Junta de Andalucía antes de anunciar la propiedad. Le recomendamos que solicite asesoramiento legal local sobre los requisitos de licencia antes de la compra si la renta es parte de su plan.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que su abogado puede solicitar en su nombre. Una vez acordados los términos, típicamente se paga una comisión de reserva para asegurar la propiedad, seguida de un contrato de compra privado (contrato de arras o contrato del promotor) en el que se paga un depósito adicional. Para compras de nueva construcción, pueden aplicarse pagos por fases durante la construcción. La escritura se firma ante notario, momento en el que se transfiere el saldo y se entregan las llaves. Le recomendamos que contrate a un abogado español independiente antes de firmar nada.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 87 m²
- Certificado energético
- G


