87m² kerrostalon pohjakerroksen uusrakennus, La Cala Golf, Mijas
La Cala Golf, Mijas · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet87 m²
Kuvaus
Pohjakerroksen uusrakennus asunto La Cala Golfissa, Mijaksessa, osana 63 yksikön kehityshankketta, joka sijaitsee 100 metrin päässä golfkentästä. Asunto on 87 m2:n kokoinen ja on jaettu 2 makuuhuoneeksi ja 2 kylpyhuoneeksi. Paketissa ovat kaksi yksityistä pysäköintipaikkaa, vaatekaapistot, ilmastointi ja täysi keittiövarustelu. Kaikki lattiat ovat laattapintaisia ja rakennuksessa on hissi.La Cala Golf sijaitsee sisämaalla rannikkokaupungin La Cala de Mijasin luota, jonka viikottain järjestetään markkinat Calle Málagalla ja useita rantaravintolia Paseo Marítimolla. Málagan lentokenttä on noin 20 minuutin ajoissa A-7 -tietä pitkin. Laajempi La Cala Golfin alue keskittyy kolmeen 18-reiän kentään ja tarjoaa erilaisia kauppoja ja palveluita lyhyen ajon päässä.Yhteisöpalkkiot on tällä hetkellä merkitty ilmaiseksi, mutta ostajien tulee vahvistaa lopullinen summa rakentajalta ennen sopimuksen allekirjoitusta. IBI-maksut ja jätehuolto eivät ole vielä saatavilla tälle hankkeelle ja ne tulee pyytää välittäjältä. Energiatehokkuusluokitus on G. Uusrakennushankkeena Costa del Solin vakiintuneiden golfalueiden lähellä alue houkuttelee sekä omistusasujia että sijoittajia, joita kiinnostaa lyhytaikainen vuokraus paikallisen luvan saatuaan.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 87 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 86299063-12 |
Varustelu
Ground floor
Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Communal gardens
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Kitchen appliances included
Tiled floors
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
La Cala Golf, Mijas · 36.5423, -4.7273
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,775 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,869 |
| Total | ~€63,244 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,575
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+238%
Tietoa alueesta La Cala Golf, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä veroarvioita ja kuluja sovelletan tähän asuntoon?
Andalusiassa uusrakennuksena ostoon sovelletaan 10 % ALV ostohinnasta sekä 1,2 % AJD-leima, jonka on määrittänyt Andalusian autonominen alue. ITP ei ole voimassa. Lisäkulut sisältävät notaarin palkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisterin maksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisia palkkioita noin 1 % ostohinnasta plus ALV. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat olla voimassa, jos täytät alueen ehdot — esimerkiksi ikä, suuri perhe tai vammaisuus tai pääasunnon osto — joten on syytä tarkistaa ennen budjetointia.
Voivatko muualla asuvat ostajat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Muualla asuvat ostajat voivat tyypillisesti saada asuntolainoitusta Espanjassa, mutta lainanantajat vaativat yleensä 30–40 % käsirahaa ostohinnaista. Espanjaisten pankkien nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot ovat tyypillisesti 3,5–4,5 % välillä riippuen taloudellisesta tilanteestasi ja lainanantajasta. Suosittelemme ottamaan yhteyttä itsenäiseen asuntolainan välittäjään, jolla on kokemusta rajat ylittävästä rahoituksesta, ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat jatkuvat ylläpitokulut?
Yhteisöpalkkiot on tällä hetkellä merkitty ilmaiseksi; ostajien tulee vahvistaa lopullinen summa rakentajalta ennen sopimuksen allekirjoitusta. IBI-maksut (kiinteistövero) ja jätehuolto eivät ole vielä vahvistettuja tällä hankkeelle — pyydä välittäjältä päivitettyjä luvuja, kun ne tulevat saataville. Budjetoi erikseen kotitalousvakuutukselle ja kaikille palvelujen perusmaksille.
Voinko katsoa tämän asunnon etänä?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa La Cala Golfiin lyhyellä varoitusajalla. Ota yhteyttä OceanHome-tiimiin järjestääksesi live-videokierroksen asunnosta ja yhteisalueista. Paikan päällä tapahtuvia vierailuja kehityshankkeen alueelle voidaan järjestää myös rakennuspääsyn ympärille saatavuuden mukaan.
Soveltuuko tämä asunto lyhytaikaisen vuokrauksen käyttöön?
La Cala Golf on vakiintunut alue golf- ja vapaa-ajan matkailulle, ja pohjakerroksen kaksihuoneiset asunnot pysäköintipaikkojen kanssa voivat toimia hyvin vuokramarkkinoilla. Kaikki lyhytaikaisen vuokrauksen käyttö vaatii matkailuluvan Andalusian hallintoviranomaisilta ennen kiinteistön ilmoittamista. Suosittelemme ottamaan paikallisen oikeudellisen neuvottelun lisenssien vaatimuksista ennen ostoa, jos vuokratuotot ovat osa suunnitelmaasi.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinulla tulee olla ensin espanjalainen verotunnus (NIE), jonka asianajajasi voi pyytää puolestasi. Kun ehdot on sovittu, maksetaan tyypillisesti varaukseen oikeuttava maksu kiinteistön turvaamiseksi, jota seuraa yksityinen kauppasopimus (contrato de arras tai rakentajan sopimus), jossa maksetaan lisäpidennys. Uusrakennusten ostoissa osittaisia maksuja voidaan soveltaa rakentamisen aikana. Sopimuksen allekirjoitus tapahtuu notaarin edessä, jolloin loppusumma siirretään ja avaimet luovutetaan. Suosittelemme ottamaan palvelukseen itsenäisen espanjalaisen asianajajan ennen minkään allekirjoittamista.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 87 m²
- Energiatodistus
- G
