Neubau-Wohnung mit 3 Schlafzimmern in Torrenueva, Mijas

Diese Erdgeschoss-Neubauwohnung in Torrenueva, Mijas verfügt über 387m2 Wohnfläche auf einem 748m2 großen Grundstück und zählt damit zu den größten Erdgeschosswohnungen, die derzeit in der Gegend verfügbar sind. Das Angebot umfasst 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit Zugang zum Gemeinschaftspool und Solarium. Der Flughafen Málaga ist ungefähr 20 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Energieeffizienzklasse ist G, was für Neubauten in dieser Kategorie bis zur endgültigen Zertifizierung typisch ist.Torrenueva liegt an der südlichen Küstenlinie von Mijas, zwischen Marbella und Fuengirola entlang der Küstenstraße A-7. Das Gebiet hat direkten Zugang zum Strand von Torrenueva und liegt kurz vor den Einkaufszentren an der Avenida del Mediterráneo. Lokale Einrichtungen wie Supermärkte und Restaurants konzentrieren sich auf dem Korridor zwischen Torrenueva und La Cala de Mijas, ungefähr 5 bis 10 Autominuten entfernt. Das dünn besiedelte Wohncharakter von Torrenueva sorgt dafür, dass Verkehrs- und Lärmbelastung das ganze Jahr über überschaubar bleiben.Zum Preis von EUR 2.128.830 beträgt der Quadratmeterpreis auf Basis der Wohnfläche etwa EUR 5.500. Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit mit EUR 0 eingetragen. Käufer sollten jedoch die endgültige Summe vor der Unterzeichnung mit dem Bauträger bestätigen. Die IBI (jährliche Gemeindesteuern) wurde für diesen Neubau noch nicht festgesetzt. Als Neubau in Andalusien gilt der anwendbare Kaufsteuersatz von 10% IVA statt ITP und entspricht EUR 212.883. Weitere Kaufnebenkosten umfassen Notargebühren von ca. EUR 600 bis 1.200, Grundbuchgebühren von EUR 400 bis 800 und Rechtsanwaltsgebühren von typischerweise etwa 1% plus MwSt.