387m² Pohjakerroksessa Sijaitseva Uusrakennus, Torrenueva, Mijas
Torrenueva, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet387 m²748 m² tontin koko
Kuvaus
387m² sisätilaa 748m² yksityisellä tontilla sijaitseva pohjakerroksessa oleva uusrakennus Torrenuevassa on yksi suurimmista luokassaan tällä hetkellä Mijaksessa saatavilla olevista. Asunnossa on 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, ja se toimitetaan ilmastoinnin ja yksityisen puutarha-alueen kera vakiovarusteina. Kattoterassia jaetaan kehittäjän kanssa, ja yhteinen uima-allas sisältyy kompleksiin. Energialuokitus on G, mikä on tyypillistä uusrakennukselle ennen käyttöönottoa.Torrenueva sijaitsee Mijas Costan länsiosassa, La Cala de Mijasin ja Calaburran välillä. Alue sijaitsee rannikolla N-340 tien varrella, paikallisten palvelujen lähellä autolla ja suoralla yhteyksellä AP-7 moottoritielle. Torrenuevalla on rantakäytävä ja Paseo Marítimo de Mijas, joka yhdistää alueen naapurialueiden kanssa, ja La Cala de Mijasin kauppakeskus sijaitsee noin 4 kilometriä itään. Sijainti asettaa Torrenuevaa golfkenttien läheisyyteen Costa del Solin käytävällä.Málagaan lentokenttä (AGP) on 20 minuutin ajomatkan päässä, mikä tukee sekä omistajan käyttöä että lyhytaikaisen vuokrauksen mahdollisuuksia alueella, jolla on tasaista turistien kysyntää. Yhteisiä maksuja tälle kehityshankkeelle ei ole vielä vahvistettu. IBI-luvut eivät ole käytettävissä tässä vaiheessa, koska kiinteistö ei ole vielä saanut ensimmäistä kiinteistöarviota. Ostajien tulee varata riittävästi varoja laskettaessa kokonaispitokuluja.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 387 m² |
| Tontin koko | 748 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 84619436-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
387m2 build
748m2 plot
Private garden area
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Ilmastointi
20 minutes from Málaga Airport
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Torrenueva, Mijas · 36.4990, -4.7175
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €270,332 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€28,444 |
| Total | ~€300,826 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€6,074
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+268%
Tietoa alueesta Torrenueva, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ostokulujen korot koskevat tätä omaisuutta?
Uusrakennuksena Andalusiassa tämä hankinta sisältää 10% ostohinnan arvonlisäveron sekä 1,2% ostohinnan AJD-leimaveron. ITP ei koske. Lisäkustannuksiin kuuluvat tyypillisesti notaarin kulut (EUR 600–1.200), kiinteistörekisterin kulut (EUR 400–800) ja oikeudellinen edustus noin 1% ostohinnan plus arvonlisäveron. Kaikki hinnat on asettanut Andalusian autonominen yhteisö. Alennetut hinnat ja paikallisavustukset voivat olla käytettävissä, jos täytät tämän alueen ehdot (esim. ikä, suuri perhe tai vammaisuus, tai ensimmäisen asunnon osto) — kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaina?
Ei-asukkaat ostajat Espanjassa tarvitsevat tyypillisesti 30–40% ostohinnan käsirahaa, koska Espanjan pankit yleensä lainaavat enintään 60–70% arvioinnista ei-asukkaille. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainojen korot Espanjan lainanantajilta vaihtelevat laajasti 3,5% ja 4,5% vuosittain, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Suosittelemme ottamaan yhteyttä Espanjan asuntolainabrokeriin prosessin alussa.
Mitkä ovat tämän kiinteistön käyttökulut?
Yhteisten maksujen osalta tätä uusrakennushanketta ei ole vielä vahvistettu — kehittäjä ilmoittaa näistä ennen valmistumista. Vuosittainen IBI (paikallinen kiinteistövero) ei ole käytettävissä, koska kiinteistö ei ole vielä saanut ensimmäistä kiinteistöarviota. Jätteenkeräyskulut (basura) ovat myös vahvistamatta tässä vaiheessa. Ostajien tulee pyytää päivitettyjä luvut agentilta ennen allekirjoitusta.
Voinko nähdä kiinteistön ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia tälle uusrakennukselle Torranuevassa, joka voidaan järjestää sinulle sopivaksi ajaksi. Ostajille, jotka haluavat vierailla henkilökohtaisesti, voimme koordinoida ohjattuja katselmuksia ja näytteillä olevan talon tai kehityksen vierailuja kehittäjän myyntityöryhmän kanssa, missä saatavilla.
Soveltuuko tämä omaisuus lomalevyihin vuokraukseen?
Torrenueva sijaitsee Mijas Costan turismin alueella, joka näkee tasaista kysyntää lyhytaikaisen lomavuokrauksen suhteen ympäri vuoden, erityisesti keväällä ja kesällä. Pohjakerroksessa sijaitseva asettelu, yksityinen puutarha-alue, yhteinen uima-allas ja läheisyys Málagaan lentokenttään tekevät tästä asunnosta hyvin sopivaksi vuokramarkkiinalle. Turismin vuokralupa vaaditaan Andalusian hallinnosta ennen kaupallista vuokrausta — lakimies voi neuvoa hakuprosessista.
Mitä ostoprosessiin kuuluu?
Sinulla on ensin oltava espanjalainen verorekisterinumero (NIE), jonka lakimies voi hakea puolestasi. Kun hinta on sovittu, allekirjoitetaan varauskirja ja maksetaan pidätystalletuksen kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostokirja (arras tai contrato de compraventa), jossa suurempi prosenttiosuus hinnasta siirtyy tyypillisesti. Loppuunsaanti tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, joka valvoo omistuskirjan (escritura) allekirjoitusta. Uusrakennuksissa loppuunsaantien aikataulu riippuu kehityksen vaiheesta — agentsi voi neuvoa nykyisen aikataulun suhteen.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 387 m²
- Tontin koko
- 748 m²
- Energiatodistus
- G
