387m² Gelijkvloers Nieuwbouwapartement, Torrenueva, Mijas
Torrenueva, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers387 m²748 m² perceelgrootte
Beschrijving
Met 387m² binnenoppervlak op een 748m² privéterrein is dit gelijkvloers nieuwbouwapartement in Torrenueva een van de grootste in zijn categorie die momenteel in Mijas beschikbaar is. Het appartement heeft 3 slaapkamers en 2 badkamers en wordt standaard geleverd met airconditionering en een privétuingedeelte. Een gemeenschappelijk solarium op het dak wordt gedeeld met de ontwikkeling, en een gemeenschappelijk zwembad is inbegrepen in het complex. De energieklasse is G, wat standaard is voor een nieuwbouw vóór ingebruikneming.Torrenueva ligt aan het westergedeelte van Mijas Costa, tussen La Cala de Mijas en Calaburra. Het gebied loopt langs de kustweg N-340, met lokale voorzieningen op korte afstand en directe wegtoegang tot de snelweg AP-7. De strandpromenade van Torrenueva en de Paseo Marítimo de Mijas verbinden de wijk met naburige gebieden, en het commerciële centrum La Cala de Mijas ligt ongeveer 4 kilometer naar het oosten. De ligging plaatst Torrenueva op handig bereik van golfbanen langs de Costa del Sol-corridor.Málaga Airport (AGP) ligt 20 minuten met de auto, wat zowel privégebruik als potentieel voor korte termijn verhuur ondersteunt in een zone met consistent toeristische vraag. Gemeenschapslasten zijn voor deze ontwikkeling nog niet bevestigd. IBI-gegevens zijn op dit moment niet beschikbaar, omdat de woning nog geen eerste kadastrale registratie heeft ontvangen. Kopers moeten dienovereenkomstig budgetteren bij het berekenen van totale bezitskosten.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 387 m² |
| Perceelgrootte | 748 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 84619436-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
387m2 build
748m2 plot
Private garden area
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Airconditioning
20 minutes from Málaga Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Torrenueva, Mijas · 36.4990, -4.7175
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €270,332 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€28,444 |
| Total | ~€300,826 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,074
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+268%
Over Torrenueva, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten zijn van toepassing op deze woning?
Als nieuwbouw in Andalusië gelden voor deze aankoop btw (IVA) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,2% van de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing. Bijkomende kosten omvatten meestal notariskosten (EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische vertegenwoordiging van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Alle tariefen worden vastgesteld door de Autonome Gemeenschap Andalusië. Verlaagde tariefen en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of invaliditeitsstatus, of aankoop van een eerste woning) – het is de moeite waard dit voordat u gaat begroten te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Niet-ingezeten kopers in Spanje hebben meestal een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs nodig, omdat Spaanse banken voor niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% van de waarde uitlenen. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes van Spaanse geldgevers variëren tussen 3,5% en 4,5% per jaar, hoewel de voorwaarden per geldgever en aanvraagprofiel verschillen. Wij adviseren u vroeg in het proces een Spaanse hypotheekmakelaar te raadplegen.
Wat zijn de lopende kosten voor deze woning?
Gemeenschapslasten voor deze nieuwbouwontwikkeling zijn nog niet bevestigd – de ontwikkelaar zal deze voor oplevering meedelen. Jaarlijkse IBI (plaatselijke onroerendgoedbelasting) is nog niet beschikbaar omdat de woning nog geen eerste kadastrale registratie heeft ontvangen. Afvalverzamelingskosten (basura) zijn ook nog onbevestigd in dit stadium. Kopers moeten de agent om bijgewerkte cijfers verzoeken voordat zij ondertekenen.
Kan ik de woning bezichtigen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen van dit nieuwbouwapartement in Torrenueva aan, die op een moment kunnen worden ingepland dat voor u uitkomt. Voor kopers die persoonlijk willen bezoeken, kunnen wij begeleide bezichtigingen en, waar beschikbaar, showhome- of projectbezoeken met het verkoopsteam van de ontwikkelaar coördineren.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
Torrenueva valt binnen de toeristische zone van Mijas Costa, die consistent vraag naar korte-termijn vakantieverhuring ziet gedurende het hele jaar, vooral in voor- en zomer. De gelijkvloerse indeling, privétuingedeelte, gemeenschappelijk zwembad en nabijheid van Málaga Airport maken dit appartement geschikt voor de verhuurmarkt. Een toeristenverhuuslicense is vereist bij de Junta de Andalucía voordat commercieel wordt verhuurd – uw raadsman kan advies geven over het aanvraagproces.
Wat omvat het aankoopproces?
U hebt eerst een Spaans fiscaal identificatienummer (NIE) nodig, dat uw raadsman namens u kan aanvragen. Zodra een prijs is afgesproken, wordt een reserveringscontract ondertekend en een borgsom betaald om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarbij doorgaans een groter gedeelte van de prijs wordt overgemaakt. Het sluitstuk vindt plaats voor een Spaanse notaris, die het ondertekenen van de eigendomsdaad (escritura) toeziet. Voor nieuwbouw hangen de sluitingstijdlijnen af van het ontwikkelingsstadium – uw agent kan advies geven over het huidige schema.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 387 m²
- Perceelgrootte
- 748 m²
- Energiecertificaat
- G
