Nybyggd 3-rumslägenhet i Torrenueva, Mijas
Torrenueva, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum387 m²748 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda bottenvåningslägenhet i Torrenueva, Mijas har en inre yta på 387m² på en 748m² tomt, vilket gör den till en av de största bottenvåningslägenheterna som för närvarande är tillgängliga i området. Fastigheten har 3 sovrum och 2 badrum, med tillgång till gemensam pool och solarium. Málaga flygplats ligger ungefär 20 minuter bort med bil. Energiklassningen är G, vilket är typiskt för nybyggnation i denna kategori innan slutlig certifiering.Torrenueva ligger på den södra delen av Mijas kustlinje, mellan Marbella och Fuengirola längs vägen A-7. Området har direkt tillgång till Torrenueva strand och ligger inom kort körväg från de kommersiella centren på Avenida del Mediterráneo. Lokala faciliteter som matvarubutiker och restauranger finns koncentrerade i Torrenueva och La Cala de Mijas-området, ungefär 5 till 10 minuter med bil. Torrenueva kännetecknas av låg bostadstäthet, vilket gör att trafikstöj och bullernivåer förblir översvinnliga året om.Till EUR 2 128 830 motsvarar priset per m² byggnadsyta ungefär EUR 5 500. Bostadsrättsavgifterna är för närvarande registrerade som EUR 0, men köparen bör bekräfta det slutgiltiga beloppet med utvecklaren innan köpet genomförs. IBI har ännu inte taxerats för denna nybyggnad. Som nybyggnad i Andalusien gäller mervärdesskatt på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket motsvarar EUR 212 883. Ytterligare köpkostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600 till 1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400 till 800 och juridisk rådgivning på cirka 1% plus mervärdesskatt.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 387 m² |
| Tomtstorlek | 748 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 84619436-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
387m2 build
748m2 plot
Gemensam pool
Solarium
20 minutes from Málaga Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Torrenueva, Mijas · 36.4990, -4.7175
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €244,815 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€25,759 |
| Total | ~€272,624 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,501
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+233%
Om Torrenueva, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver försäljningspriset?
Som nybyggnad i Andalusien betalar du mervärdesskatt på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket motsvarar EUR 212 883 på försäljningspriset EUR 2 128 830. Du bör även budgetera för notarieavgifter (EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (EUR 400–800) och juridisk rådgivning på cirka 1% plus mervärdesskatt. De totala tilläggsavgifterna uppgår normalt till omkring 12–13% av köpeskillingen.
Kan utlänningar få bolån för denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% av köpeskillingen till utlänningar, vilket innebär att en insats på 30–40% krävs. För ett köpeskilling på EUR 2 128 830 motsvarar det en insats på ungefär EUR 638 649 till EUR 851 532. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger på cirka 3,5% till 4,5%, även om villkoren varierar mellan banker och beroende på personlig profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Bostadsrättsavgifterna är för närvarande registrerade som EUR 0 per år, men köparen bör bekräfta det slutgiltiga beloppet med utvecklaren innan kontraktsundertecknande, eftersom avgifter kan tillkomma när utvecklingen är slutförd och överlämnad. IBI (årlig kommunal fastighetsskatt) har ännu inte taxerats för denna nybyggnad och beräknas när det catastral referensnumret tilldelas. Verkningsavgifter beror på individuell användning.
Kan jag besöka denna fastighet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar efter överenskommelse för köpare som inte kan resa till Torrenueva på kort varsel. En medlem av vårt team kan visa dig igenom lägenheten och utvecklingen i realtid via videosamtal. Fysiska besökningar kan också ordnas på begäran.
Vad är hyrespotentialen i Torrenueva, Mijas?
Torrenueva ligger inom Costa del Sols turistuthyrningszon, och fastigheter av denna storlek och standard kan attrahera både kortsiktiga semesterhyror och längre säsongsuthyror. En turistuthyrningslicens (Vivienda con Fines Turísticos) krävs från Junta de Andalucía innan någon kortsiktig uthyrning påbörjas. Vi rekommenderar att du talar med ett lokalt hyresförvaltningsföretag för att få aktuell information om beläggningsgrad och priser i området.
Vad är processen för att köpa denna fastighet?
Det första praktiska steget är att skaffa ett spanskt NIE-nummer, vilket krävs för alla fastighetstransaktioner i Spanien. När du har kommit överens om köp betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten ur försäljning, följt av ett privat köpeavtal (contrato de arras) där en ytterligare insats, normalt 10%, betalas. Återstoden regleras hos notarien på avslutningsdatumet, när äganderättsbrevet (escritura) undertecknas och ägandet överförs. Vi rekommenderar starkt att du anlitar en oberoende spansk jurist för att övervaka processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 387 m²
- Tomtstorlek
- 748 m²
- Energicertifikat
- G
