387m² Bottenvåning Nybyggd Lägenhet, Torrenueva, Mijas
Torrenueva, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum387 m²748 m² tomtstorlek
Beskrivning
Med 387m² inomhusyta på en 748m² privat tomt är denna bottenvåningslä genhet i Torrenueva bland de största i sin kategori som för närvarande finns tillgä nglig i Mijas. Lä genheten har 3 sovrum och 2 badrum och levereras med luftkonditionering och privat trädgå rd som standard. En gemensam solarium på taket delas med projektet, och en gemensam pool ingå r i anläggningen. Energibeteckningen är G, vilket är standard för en nybyggd fastighet före inflyttning.Torrenueva ligger på västra delen av Mijas Costa, mellan La Cala de Mijas och Calaburra. Områ det löper längs den kustvägen N-340, med lokala tjänster inom kort körning och direkt väganslutning till motorvägen AP-7. Torrenuevas strandpromenad och Paseo Marítimo de Mijas förbinder området med närliggande områ den, och det kommersiella centret La Cala de Mijas ligger cirka 4 kilometer ö stervä t. Läget placerar Torrenueva inom bekväm räckhå ll från golfbanor längs Costa del Sol-korridoren.Málaga Flygplats (AGP) ligger 20 minuter med bil, vilket stöder både eget bruk och potential för korttidsuthyrning i en zon med konsekvent turistefterfrågan. Föreningsavgifter är ännu inte bekräftade för denna utveckling. IBI-uppgifter är inte tillgä ngliga i detta skede, då fastigheten ännu inte har mottagit sin första katasterrapport. Köpare bör planera ekonomin enligt detta när de beräknar totala ägarkostnader.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 387 m² |
| Tomtstorlek | 748 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 84619436-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
387m2 build
748m2 plot
Private garden area
Gemensam pool
Solarium
Luftkonditionering
20 minutes from Málaga Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Torrenueva, Mijas · 36.4990, -4.7175
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €270,332 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€28,444 |
| Total | ~€300,826 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,074
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+268%
Om Torrenueva, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader gä ller för denna fastighet?
Som nybyggnation i Andalusien bä r denna köp mervärdesskatt (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2% av köpeskillingen. ITP gä ller inte. Ytterligare kostnader inkluderar vanligen notariearvoden (EUR 600–1 200), lantmä teriavgifter (EUR 400–800) och juridisk representation på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Alla skattesatser är fastställda av den autonoma gemenskapen Andalusien. Reducerade skattesatser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor (till exempel å lder, storfamiljestatus eller funktionshinder, eller köp av primärbostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolå n som icke-bosatt?
Icke-bosatta köpare i Spanien behöver vanligen en insats på 30–40% av köpeskillingen, eftersom spanska banker i allmä nhet lå ner upp till 60–70% av taxeringsvärdet för icke-bosatta. Nuvarande rörlig och fast rä nta från spanska långivare varierar brett mellan 3,5% och 4,5% å rligen, även om villkoren varierar mellan långivare och ansö kares profil. Vi rekommenderar att du konsulterar en spansk bolå nemä klare tidigt i processen.
Vilka är driftskostnaderna för denna fastighet?
Föreningsavgifter för denna nybyggda anläggning är ännu inte bekräftade – utvecklaren kommer att informera om dessa innan slutförandet. Å rlig IBI (lokal fastighetsskatt) är ännu inte tillgä nglig eftersom fastigheten ännu inte har mottagit sin första katasterrapport. Rä nt- och sophämtningsavgifter (basura) är också obekräftade i detta skede. Köpare bör begä ra uppdaterade siffror frå n mä klaren innan undertecknandet.
Kan jag se fastigheten innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videoomfattningar för denna nybyggda lägenhet i Torrenueva, som kan ordnas på en tid som passar dig. För köpare som önskar besöka personligen kan vi koordinera följeslagda visningar och, där tillgä ngligt, visningshem eller projektbesök med utvecklarens försäljningsteam.
Är denna fastighet lä mpad för semesteruthyrning?
Torrenueva ligger inom Mijas Costas turistzon, som ser konsekvent efterfrå gan för korttidssemesteruthyrning under hela å ret, särskilt vå r och sommar. Bottenvå ningsutformningen, privat trädgå rd, gemensam pool och närhet till Málaga Flygplats gör denna lägenhet väl lä ampad för hyresmarknaden. En turistuthyrningslicens krävs frå n Junta de Andalucía innan kommersiell uthyrning – din juridiska rå dgiva re kan ge vägledning i ansökningsprocessen.
Vad innebä r köpprocessen?
Du kommer först att behöva ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som din juridiska rå dgivare kan ansöka om å t din vä gnar. Nä r priset är ö verenskommet undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten frå n marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilken punkt en större andel av priset vanligen överfördes. Slutförandet sker framför en spansk notarie, som övervakar undertecknandet av lagfä rtshandlingen (escritura). För nybyggnationer beror slutförandetiderna på utvecklingsstadiet – din mä klare kan ge vägledning om den aktuella planen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 387 m²
- Tomtstorlek
- 748 m²
- Energicertifikat
- G
