Apartamento de Obra Nueva en Planta Baja de 387m², Torrenueva, Mijas
Torrenueva, Mijas · Malaga
3 Dormitorios2 Banos387 m²748 m² parcela
Descripción
Con 387m² de espacio interior en una parcela privada de 748m², este apartamento de obra nueva en planta baja situado en Torrenueva se encuentra entre los más grandes de su categoría disponibles actualmente en Mijas. El apartamento dispone de 3 dormitorios y 2 baños, y se entrega con aire acondicionado y zona de jardín privado incluidos de serie. Una terraza solárium en la azotea se comparte con la promoción, y una piscina comunitaria está incluida en el complejo. La calificación energética es G, estándar para una obra nueva previa a su ocupación.Torrenueva se sitúa en el tramo occidental de Mijas Costa, entre La Cala de Mijas y Calaburra. La zona discurre junto a la carretera nacional N-340, con servicios locales a corta distancia en coche y acceso directo a la autopista AP-7. El paseo marítimo y la Paseo Marítimo de Mijas conectan el barrio con las áreas vecinas, y el centro comercial de La Cala de Mijas se encuentra a aproximadamente 4 kilómetros hacia el este. La ubicación coloca Torrenueva dentro del alcance conveniente de los campos de golf situados a lo largo del corredor de la Costa del Sol.El Aeropuerto de Málaga (AGP) se encuentra a 20 minutos en coche, lo que favorece tanto el uso por parte del propietario como el potencial de alquiler de corta duración en una zona con demanda turística consistente. Las cuotas de comunidad aún no están confirmadas para esta promoción. Las cifras del IBI no están disponibles en este momento, ya que la propiedad aún no ha recibido su primera valoración catastral. Los compradores deben presupuestar en consecuencia al modelar los costes totales de mantenimiento.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 387 m² |
| Parcela | 748 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 84619436-01 |
Características
Obra nueva
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
387m2 build
748m2 plot
Private garden area
Piscina comunitaria
Solárium
Aire acondicionado
20 minutes from Málaga Airport
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Torrenueva, Mijas · 36.4990, -4.7175
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €270,332 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€28,444 |
| Total | ~€300,826 (12.8%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€6,074
Mijas media
~€1,650
Dif.
+268%
Sobre Torrenueva, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra se aplican a esta propiedad?
Como obra nueva en Andalucía, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,2% del precio de compra. El ITP no se aplica. Los costes adicionales típicamente incluyen honorarios notariales (EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (EUR 400–800) y asesoramiento legal aproximadamente al 1% del precio de compra más IVA. Todas las tarifas están establecidas por la Comunidad Autónoma de Andalucía. Pueden aplicarse tarifas reducidas y ayudas locales si cumple con las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal) — vale la pena verificarlo antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo no residente?
Los compradores no residentes en España típicamente necesitan un depósito del 30–40% del precio de compra, ya que los bancos españoles generalmente prestan hasta el 60–70% de la tasación para no residentes. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales de los prestamistas españoles varían ampliamente entre el 3,5% y el 4,5% anuales, aunque los términos varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Le recomendamos que consulte con un asesor hipotecario español desde el inicio del proceso.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento para esta propiedad?
Las cuotas de comunidad para esta promoción de obra nueva aún no han sido confirmadas — el promotor informará sobre estas antes de la terminación. El IBI anual (impuesto municipal sobre la propiedad) aún no está disponible ya que la propiedad no ha recibido su primera valoración catastral. Los gastos de recogida de residuos (basura) también están sin confirmar en este momento. Los compradores deben solicitar cifras actualizadas al agente antes de firmar.
¿Puedo ver la propiedad antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo para este apartamento de obra nueva en Torrenueva, que pueden organizarse en el momento que le convenga. Para compradores que deseen visitar en persona, podemos coordinar visitas acompañadas y, donde esté disponible, visitas a la vivienda modelo o a la promoción con el equipo de ventas del promotor.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler de vacaciones?
Torrenueva se encuentra dentro de la zona turística de Mijas Costa, que experimenta demanda consistente para alquileres de corta duración durante todo el año, particularmente en primavera y verano. La distribución en planta baja, la zona de jardín privado, la piscina comunitaria y la proximidad al Aeropuerto de Málaga hacen que este apartamento sea bien adecuado para el mercado de alquileres. Se requerirá una licencia de alquiler turístico de la Junta de Andalucía antes de alquilar comercialmente — su abogado puede asesorarle sobre el proceso de solicitud.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que su abogado puede solicitar en su nombre. Una vez acordado un precio, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de retención para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), en cuyo punto un porcentaje mayor del precio se transfiere típicamente. La terminación tiene lugar ante un notario español, quien supervisa la firma de la escritura de propiedad (escritura). Para obras nuevas, los plazos de terminación dependen de la fase de la promoción — su agente puede asesorarle sobre el programa actual.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 387 m²
- Parcela
- 748 m²
- Certificado energético
- G
