Neubau-Reihenhaus mit 2 Schlafzimmern in Cerros del Águila, Mijas

Dieses Neubau-Reihenhaus mit Erdgeschoss in Cerros del Águila befindet sich auf einem 156m2 großen privaten Grundstück innerhalb einer Wohnanlage mit 36 Häusern und wird für EUR 460.000 angeboten. Das Haus umfasst 79m2 auf 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer verteilt, mit privatem Pool, Solarium, Terrasse, Garten und Pergola. Jedes Haus verfügt über einen Garagenplatz. Die Küche ist mit Geräten ausgestattet und Porzellanfliesenböden durchziehen den Innenbereich.Cerros del Águila ist ein Wohngebiet in Las Lagunas de Mijas, gelegen zwischen der Küstenstraße A-7 und den Ausläufern oberhalb von Fuengirola. Die Wohnanlage befindet sich etwa 5km von der Küste entfernt und 450 Meter von einem Golfplatz. Der Flughafen Málaga ist etwa 29km entfernt, normalerweise 20 Minuten mit dem Auto über die AP-7. Lokale Supermärkte, Ärztezentren und Busverbindungen nach Fuengirola sind innerhalb von Las Lagunas de Mijas erreichbar.Bei EUR 460.000 für 79m2 beträgt der Preis pro Quadratmeter etwa EUR 5.823. Die Gemeinschaftsgebühren liegen zum Zeitpunkt der Anzeige bei EUR 0 pro Monat. Die IBI wurde für diesen Neubau noch nicht bewertet. Die Energieklasse ist G. Als Neubau in Andalusien wird die MwSt. von 10% anstelle der Grunderwerbsteuer angewendet, was EUR 46.000 zu den Kaufkosten hinzufügt. Notargebühren liegen normalerweise zwischen EUR 600 und EUR 1.200, Grundbuchgebühren zwischen EUR 400 und EUR 800, und Rechtsanwaltsgebühren betragen etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich 21% MwSt. Cerros del Águila liegt in der Tourismuszone von Mijas, weshalb Kurzzeitvermietungslizenzen eine realistische Option sind, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Behörden.Der private Garten ist eingezäunt und ist Teil des 156m2 großen Grundstücks. Jedes Reihenhaus verfügt über ein eigenes Solarium auf Dachebene, eine Erdgeschossterrasse und eine Pergola. Der private Pool ist innerhalb der Grundstücksgrenzen vorhanden. Jede Einheit ist mit einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet.