Nieuwbouw 2-kamer rijwoning in Cerros del Águila, Mijas

Deze nieuwbouw rijwoning op begane grondsniveau in Cerros del Águila staat op een privé perceel van 156m² binnen een wijk van 36 woningen, geprijsd op EUR 460 000. De woonoppervlak beslaat 79m² verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers, met privé zwembad, solarium, terras, tuin en pergola inbegrepen. Elke woning heeft een garageplek. De keuken is voorzien van apparatuur en porseleinkasteeltegels lopen door het hele interieur.Cerros del Águila is een woonwijk binnen Las Lagunas de Mijas, gelegen tussen de A-7 aan de kust en de heuvels boven Fuengirola. De wijk ligt ongeveer 5km van de kust en 450 meter van een golfbaan. Málaga Airport ligt rond de 29km afstand, meestal 20 minuten rijden via de AP-7. Lokale supermarkten, medische centra en busroutes naar Fuengirola zijn gemakkelijk bereikbaar binnen Las Lagunas de Mijas.Bij EUR 460 000 voor 79m² bedraagt de prijs per vierkante meter ongeveer EUR 5 823. Gemeenschappelijke lasten bedragen EUR 0 per maand op het moment van advertentie. IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw. De energieklasse is G. Als nieuwbouw in Andalusië is btw van toepassing tegen 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 46 000 bij de aankoopkosten optelt. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600 tot EUR 1 200, kadasterkosten EUR 400 tot EUR 800, en juridische kosten ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Cerros del Águila valt binnen de toeristische zone van Mijas, waardoor vergunningen voor kortetermijnverhuur een realistisch option zijn, mits goedgekeurd door lokale autoriteiten.De privé tuin is omheind en maakt deel uit van het 156m² perceel. Elke rijwoning bevat een eigen solarium op dak niveau, een begane grondterras en een pergola. Het privé zwembad valt binnen de percelgrenzen. Een videofooninstallatie is in elke unit aangebracht.