Nybyggd 2-rums radhus i Cerros del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Sovrum2 Badrum79 m²162 m² tomtstorlek
Beskrivning
Detta nybyggda radhus på bottenvåningen i Cerros del Águila ligger på en privat tomt om 156m² inom ett område med 36 villor, prispsat till EUR 460 000. Boarean omfattar 79m² fördelat på 2 sovrum och 2 badrum, med privat pool, solarium, terrass, trädgård och pergola inkluderat. Varje hem har en garageplats. Köket är utrustat med vitvaror och porslinskakel löper genom hela interiören.Cerros del Águila är ett bostadsområde inom Las Lagunas de Mijas, beläget mellan väg A-7 vid kusten och kullerna ovanför Fuengirola. Området ligger cirka 5km från stranden och 450 meter från en golfbana. Málagas flygplats är omkring 29km bort, vanligtvis 20 minuters körning via AP-7. Lokala livsmedelsbutiker, medicinska centra och busshållplatser till Fuengirola nås enkelt inom Las Lagunas de Mijas.Till EUR 460 000 för 79m² blir kvadratmeterpriset cirka EUR 5 823. Gemensamma avgifter är EUR 0 per månad vid annonsering. IBI är ännu inte fastställt för denna nybyggnad. Energiklassen är G. Som nybyggd fastighet i Andalusien gäller moms om 10% istället för överlåtelsetax, vilket adderar EUR 46 000 till köpeskillingen. Notarieavgifter ligger typiskt på EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriavgifter EUR 400 till EUR 800, och juridiska avgifter cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Cerros del Águila ligger inom Mijas turistzon, vilket gör korttidshyrlicenser till en realistisk möjlighet förutsatt godkännande från lokala myndigheter.Den privata trädgården är inhägnad och utgör en del av 156m² tomten. Varje radhus inkluderar ett dedikerat solarium på takplan, en terrass på bottenvåningen och en pergola. Den privata poolen ligger inom tomtgränsen. Ett videointerkommunikationssystem är installerat i varje enhet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 79 m² |
| Tomtstorlek | 162 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 56681261-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Privat pool
Solarium
Privat trädgård
Terrass
Pergola
Garage
Luftkonditionering
Fitted kitchen with appliances
Inbyggda garderober
Porcelain tile flooring
Videoporttelefon
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Cerros del Águila, Mijas · 36.5285, -4.6645
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,200 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,808 |
| Total | ~€62,608 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,076
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+268%
Om Cerros del Águila, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver köpeskillingen EUR 460 000?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet i Andalusien tillkommer moms (IVA) om 10%, vilket adderar EUR 46 000 till priset. Ytterligare kostnader omfattar notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriavgifter EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter cirka 1% av köpeskillingen plus moms om 21%. Totala tilläggsomkostningar ligger vanligtvis mellan EUR 52 000 och EUR 56 000.
Kan icke-bosatta få hypotekslån för denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder icke-bosatta i allmänhet upp till 60 till 70% av köpeskillingen, vilket innebär en insats på 30 till 40%. På EUR 460 000 motsvarar det EUR 138 000 till EUR 184 000. Nuvarande variabla och fasta räntor för icke-bosatta ligger ungefär mellan 3,5% till 4,5% årligen, även om räntorna varierar mellan långivare och sökarens profil.
Vilka är de löpande kostnaderna för detta radhus?
Gemensamma avgifter är listade som EUR 0 per månad. IBI (kommunal fastighetsavgift) är ännu inte fastställd för denna nybyggnad och kommer att bedömas när fastigheten registreras i katastralregistret. Avgifter för sophämtning är heller inte bekräftade ännu. Vi rekommenderar att budgetera för båda när första årsdebitering utfärdas.
Kan jag ordna en visning på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa omedelbar. Vi kan gå igenom visningsbostaden eller färdiga tomter med er live och dela ytterligare videomaterial. Kontakta oss för att ordna en tid som passar er.
Är denna fastighet lämplig för semesterverhyrning?
Cerros del Águila ligger inom Mijas kommun, som är en erkänd turistzon på Costa del Sol. Nybyggda radhus med privata pooler i detta område kan kvalificera sig för korttidshyrlicenser (VFT), förutsatt ansökan till Junta de Andalucía. Vi kan ge vägledning om licensieringsprocessen, även om vi inte presenterar hyresprognose.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Först behöver du ett NIE (skattebeteckningsnummer), vilket vi kan assistera dig med att få. När ni kommit överens om pris undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift på cirka EUR 3 000 till EUR 6 000 betalas för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras), varvid typiskt 10% av priset betalas. Återstoden betalas hos notarien på avslutningsdagen, när nycklarna överlämnas och äganderätten överförs.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 79 m²
- Tomtstorlek
- 162 m²
- Energicertifikat
- G
