Casa de Nueva Construcción de 2 Dormitorios en Cerros del Águila, Mijas

Esta casa adosada de nueva construcción en planta baja ubicada en Cerros del Águila se asienta sobre una parcela privada de 156m2 dentro de una promoción de 36 viviendas, con un precio de EUR 460.000. La construcción abarca 79m2 distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños, e incluye piscina privada, solárium, terraza, jardín y pérgola. Cada vivienda dispone de una plaza de garaje. La cocina cuenta con electrodomésticos equipados y suelos de gres porcelánico en todo el interior.Cerros del Águila es una zona residencial ubicada en Las Lagunas de Mijas, posicionada entre la carretera costera A-7 y las estribaciones que dominan Fuengirola. La promoción se encuentra aproximadamente a 5km de la costa y a 450 metros de un campo de golf. El aeropuerto de Málaga está a unos 29km de distancia, normalmente 20 minutos en coche por la AP-7. Los supermercados locales, centros médicos y rutas de autobús que sirven a Fuengirola son accesibles dentro de Las Lagunas de Mijas.A EUR 460.000 por 79m2, el precio por metro cuadrado es aproximadamente EUR 5.823. Las cuotas comunitarias son EUR 0 mensuales en el momento de la publicación. El IBI aún no ha sido tasado para esta nueva construcción. La calificación energética es G. Como nueva construcción en Andalucía, se aplica el IVA al 10% en lugar del impuesto de transmisiones, sumando EUR 46.000 a los costes de compra. Los gastos de notaría suelen oscilar entre EUR 600 y EUR 1.200, los honorarios del registro de la propiedad entre EUR 400 y EUR 800, y los honorarios legales aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Cerros del Águila se encuentra dentro de la zona turística de Mijas, lo que hace que las licencias de alquiler a corto plazo sean una opción viable sujeta a la aprobación de las autoridades locales.El jardín privado está vallado e incluido dentro de la parcela de 156m2. Cada casa adosada incluye un solárium dedicado en la azotea, una terraza en planta baja y una pérgola. La piscina privada está incluida dentro del límite de la parcela. Cada unidad dispone de un sistema de videoportero.