Neubau-Apartment mit 2 Schlafzimmern in El Higuerón, Mijas

Dieses Erdgeschoss-Apartment ist Teil eines Neubau-Komplexes mit 59 Wohnungen in El Higuerón, Mijas, mit Meerblick von 5 km Küstenlinie. Das Apartment bietet 102 m2 Wohnfläche verteilt auf 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, plus eine Grundstückszuweisung von 125 m2. Die Innenausstattung umfasst Einbauschränke, moderne Geräte und Fußbodenheizung durchgehend. Der Komplex hat insgesamt 59 Einheiten, die von Erdgeschoss-Apartments bis zu Penthäusern reichen, mit 2- und 3-Zimmer-Layouts zur Verfügung.El Higuerón liegt am westlichen Rand von Mijas Costa, positioniert zwischen Fuengirola und Benalmádena entlang der A-7 Küstenachse. Die Anlage befindet sich etwa 5 km von den nächsten Stränden und 20 Minuten Autofahrt vom Flughafen Málaga über die AP-7. Das Gebiet bietet direkten Zugang zur N-340 und mehrere Geschäftszentren innerhalb von 10 Minuten Fahrt, einschließlich Supermärkte und Einzelhandelsflächen entlang der Fuengirola Ringstraße.Mit einem Preis von EUR 745.000 beträgt der Preis pro m2 bebaute Fläche etwa EUR 7.304. Als Neubau in Andalusien beträgt die anwendbare Erwerbsteuer die MwSt. mit 10 Prozent, was EUR 74.500 entspricht, zuzüglich Stempelsteuer (AJD) von 1,2 Prozent. Eine IBI-Angabe ist derzeit nicht verfügbar, da sich die Anlage noch im Bau befindet. Gemeinschaftsgebühren sind zum Zeitpunkt der Anzeige mit EUR 0 aufgeführt und sollten vor dem Kauf beim Bauträger bestätigt werden. Die Energieeffizienzkategorie ist G. El Higuerón ist ein etabliertes Tourismusgebiet von Mijas Costa, was dieses Apartment für Ferienvermietung unter Berücksichtigung der relevanten andalusischen Touristenlizenz geeignet macht.Der Komplex umfasst einen Gemeinschaftsschwimmpool, Solarium, angelegte Gärten, ein Fitness-Center, einen Padel-Platz und einen Kinderspielplatz. Private Terrassen und Gärten sind je nach ausgewähltem Einheitstyp enthalten.