Nieuwbouw 2-kamerappartement in El Higuerón, Mijas
El Higueron, Mijas · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers102 m²125 m² perceelgrootte
Beschrijving
Dit appartement op de eerste verdieping maakt deel uit van een nieuwbouwcomplex met 59 woningen in El Higuerón, Mijas, met zeezicht op 5 km van de kust. Het appartement biedt 102 m² woonoppervlak verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers, plus een perceelgrootte van 125 m². Het interieur omvat ingebouwde kasten, moderne apparatuur en vloerverwarming overal. Het complex bestaat in totaal uit 59 eenheden, variërend van gelijkvloerse appartementen tot penthouses, met 2- en 3-kamerlayouts.El Higuerón ligt aan de westrand van Mijas Costa, tussen Fuengirola en Benalmádena aan de A-7-kustkorridor. De ontwikkeling ligt ongeveer 5 km van de dichtstbijzijnde stranden en 20 minuten per auto van Málaga Airport via de AP-7. Het gebied biedt directe toegang tot de N-340 en verschillende winkelcentra op ongeveer 10 minuten rijden, inclusief supermarkten en winkels langs de rondweg van Fuengirola.Met een prijs van EUR 745.000 bedraagt de prijs per m² woonoppervlak ongeveer EUR 7.304. Als nieuwbouw in Andalusië is de toepasselijke aankooprijs IVA tegen 10 procent, ter waarde van EUR 74.500, plus stempelbelasting (AJD) van 1,2 procent. Er is momenteel geen IBI-gegevens beschikbaar omdat de ontwikkeling onder constructie is. Gemeenschapsbijdragen zijn op het moment van plaatsing vermeld als EUR 0 en moeten vóór aankoop met de ontwikkelaar worden bevestigd. De energiewaarde is G. El Higuerón is een gevestigd toeristengebied van Mijas Costa, waardoor dit appartement geschikt is voor vakantieverhuur onder voorbehoud van de relevante Andalusische toeristenvergunning.Het complex omvat een gemeenschappelijk zwembad, solarium, aangelegde tuinen, een gemeenschappelijk fitnesscentrum, een padelbaan en een kinderspeelplaats. Privéterrassen en tuinen zijn inbegrepen afhankelijk van het gekozen appartementstype.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 102 m² |
| Perceelgrootte | 125 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 82183642-02 |
Voorzieningen
Zeezicht
Privétuin
Gemeenschappelijk zwembad
Ondergrondse parkeerplaats
Lift
Airconditioning
Vloerverwarming
Inbouwkasten
Modern kitchen appliances
Community gym
Padel court
Solarium
Landscaped communal gardens
Children's playground
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
El Higueron, Mijas · 36.5907, -4.6098
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €74,520 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,841 |
| Total | ~€84,411 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,353
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+285%
Over El Higueron, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten boven op de vraagprijs van EUR 745.000?
Aangezien dit een nieuwbouweigendom in Andalusië is, betaalt u IVA (btw) van 10 procent in plaats van overdrachtsbelasting. Op EUR 745.000 is dat EUR 74.500. U betaalt ook stempelbelasting (AJD) van 1,2 procent, wat EUR 8.940 is. Voeg notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, inschrijvingskosten van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1 procent plus btw toe (ongeveer EUR 9.240 inclusief btw van 21 procent). De totale aankoopkosten bedragen naar schatting EUR 95.000–97.000 boven de aankoopprijs.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek op dit eigendom krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen meestal tot 60–70 procent van de aankoopprijs of waarde lenen, wat het laagste is, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40 procent vereist is. Op EUR 745.000 komt dat neer op EUR 223.500–298.000. Huidige variabele en vaste hypotheekrentabiliteiten van Spaanse geldverstrekkers liggen grofweg in het bereik van 3,5–4,5 procent per jaar, hoewel het exacte tarief afhangt van uw financiële profiel en de geldverstrekker.
Wat zijn de doorlopende onderhoudskosten voor dit appartement?
De IBI-cijfer (jaarlijkse gemeentelijke belasting) is nog niet beschikbaar omdat de ontwikkeling nieuw is. De ontwikkelaar of gemeentehuis kan een geschatte cijfer verstrekken zodra de catastraalwaarde is toegewezen. Gemeenschapsbijdragen zijn op het moment van deze advertentie vermeld als EUR 0, wat met de ontwikkelaar moet worden geverifieerd aangezien het complex en de voorzieningen worden voltooid. Afvalstoffenbelastingen zijn niet bevestigd en moeten ook bij de ontwikkelaar worden aangevraagd.
Kan ik een bezichtiging van dit appartement regelen?
Ja. U kunt het verkoopskantoor of de toonhoofd bezoeken op de El Higuerón-ontwikkeling persoonlijk, of wij kunnen een live videobezichtiging via WhatsApp of videogesprek regelen als u buiten Spanje bent gevestigd. Neem contact op met ons team om beide opties in te plannen op een moment dat u uitkomt.
Wat is het verhuurpotentieel voor dit appartement?
El Higuerón ligt in de toeristenzone van Mijas Costa, die consistent vraag naar korte-termijnverhuur heeft in de zomermaanden en in toenemende mate in de overgangsperioden. Om de woning als vakantieverhuring in Andalusië te verhuren, moet u een licentie Vivienda con Fines Turísticos (VFT) van de Junta de Andalucía verkrijgen. Wij raden u aan met een lokale vastgoedmanager te spreken voor realistische bezettings- en tarieframing specifiek voor dit complex en verdiepingsniveau.
Hoe ziet het aankoopproces in Spanje eruit?
U hebt eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, het Spaanse identificatienummer voor belastingen dat vereist is voor alle buitenlandse kopers. Zodra u akkoord bent bereikt, betaalt u een reserveringsvergoeding (doorgaans EUR 3.000–6.000) om de woning van de markt te nemen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (contrato de arras) waarin u 10 procent van de aankoopprijs betaalt, met het saldo betaald bij de notaris op voltooiing. Voor nieuwbouwprojecten zijn betalingen in fasen tijdens constructie gebruikelijk en worden vermeld in het contract van de ontwikkelaar. Wij raden aan een onafhankelijke Spaanse juridische adviseur aan te stellen om het proces te begeleiden.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 102 m²
- Perceelgrootte
- 125 m²
- Energiecertificaat
- G
