Neubau-Apartment mit 3 Schlafzimmern in Golffronlage, La Cala Golf, Mijas
La Cala Golf, Mijas · Malaga
3 Schlafzimmer2 Badezimmer239 m²
Beschreibung
Dieses 200 m² große Erdgeschoss-Neubau-Apartment in La Cala Golf, Mijas, ist eine der größten Einheiten in einer zweigeschossigen Anlage, die sich direkt an der Grenze des Golfplatzes befindet. Das Apartment verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und einen offenen Küchen- und Wohnbereich mit durchgehenden Böden und thermisch isoliertem Holzwerk im gesamten Haus. Erdgeschoss-Einheiten bieten die Möglichkeit, einen privaten Pool und eine Außenküche auf der privaten Terrasse hinzuzufügen. Alle Häuser in der Anlage sind auf die Integration von Hausautomation vorbereitet und verfügen über Kanallüftung mit Klimaanlage und Fußbodenheizung.La Cala Golf liegt in der Gemeinde Mijas, etwa 20 Minuten mit dem Auto vom Flughafen Málaga AGP entfernt. Das Gebiet konzentriert sich auf den La Cala Resort-Komplex, der drei 18-Loch-Golfplätze, ein Hotel und ein Spa umfasst. Örtliche Einrichtungen wie Supermärkte, Restaurants und Apotheken sind in Mijas Costa, etwa 10 Minuten Fahrtzeit entfernt, erreichbar. Für Entfernungen zum Strand, zu Supermärkten und zum Golfplatzeingang erkundigen Sie sich bitte beim Makler.Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit auf Null festgesetzt, sollten aber bei der Reservierung bestätigt werden. Die IBI-Ziffer wurde noch nicht diesem Projekt zugewiesen und sollte beim Verkäufer angefordert werden. Die Immobilie hat eine Energiebewertung von G. Die Gemeinschaftseinrichtungen der Anlage umfassen zwei Außenpools (einen Infinity-Pool und einen Strandpool), ein Innen- und Außenfitnessbereich, einen Wellnessbereich mit Sauna und Hydromassage, eine Gastrobar als Sozialraum und ein Business Center mit Co-Working-Bereichen.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 239 m² |
| Etage | 0 / 2 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 55074940-01 |
Ausstattung
Golf frontline
Gemeinschaftspool
Private terrace
Fußbodenheizung
Ducted air conditioning
Einbauschränke
Open-plan kitchen and living area
Home automation preparation
Thermally insulated carpentry
Continuous flooring
Communal gym
Communal wellness area with sauna and hydromassage
Aufzug
Optional private pool (ground floor)
Optional outdoor kitchen (ground floor)
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
La Cala Golf, Mijas · 36.5338, -4.7167
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €75,084 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,900 |
| Total | ~€85,034 (13.0%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€2,732
Mijas Durchschn.
~€1,650
Diff.
+66%
Über La Cala Golf, Mijas
Mijas ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Kaufnebenkosten sollte ich über den Kaufpreis hinaus einplanen?
Als Neubau in Andalusien fallen auf diesen Kauf MwSt. in Höhe von 10% des Kaufpreises sowie AJD-Grundsteuer in Höhe von 1,2% des Kaufpreises an. ITP kommt nicht zur Anwendung. Zusätzlich sollten Sie mit Notargebühren (typischerweise EUR 600–1.200), Grundbuchgebühren (typischerweise EUR 400–800) und Anwaltsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises plus MwSt. rechnen. Ermäßigte Sätze und lokale Zuschüsse können gelten, wenn Sie die Bedingungen dieser Region erfüllen — zum Beispiel Alter, Großfamilienstand oder Behinderung, oder Kauf einer Hauptresidenz — und es lohnt sich, diese vor der endgültigen Budgetplanung zu überprüfen.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek erhalten?
Nicht-Residenten in Spanien können typischerweise bis zu 60–70% des Kaufpreises leihen, was bedeutet, dass normalerweise eine Anzahlung von 30–40% erforderlich ist. Aktuelle variable und feste Zinssätze für Nicht-Residenten liegen im Allgemeinen zwischen 3,5% und 4,5% pro Jahr, wobei einzelne Bedingungen von Ihrer Bank und Ihrem Finanzprofil abhängen. Wir können Sie an unabhängige Hypothekenmakler mit Erfahrung in grenzüberschreitender spanischer Kreditvergabe verweisen.
Welche laufenden Kosten entstehen?
Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit auf Null festgesetzt, Sie sollten dies aber schriftlich in der Reservierungsphase bestätigen, da der Satz nach der vollständigen Inbetriebnahme der Anlage überarbeitet werden kann. Die jährliche IBI-Ziffer (Grundsteuer) wurde dieser Immobilie noch nicht zugewiesen und sollte direkt beim Entwickler angefordert werden. Die Müllabfuhrgebühren wurden ebenfalls nicht angegeben und sollten vor der Vertragsunterzeichnung geklärt werden.
Kann ich eine Besichtigung aus der Ferne arrangieren?
Ja. Wir bieten Video-Besichtigungen für Käufer an, die nicht persönlich nach La Cala Golf reisen können. Diese werden live per Videoanruf durchgeführt, sodass Sie in Echtzeit Fragen stellen können. Wir können auch persönliche Besichtigungen vor Ort arrangieren. Kontaktieren Sie uns, um die Verfügbarkeit zu bestätigen und einen Termin zu buchen.
Ist diese Immobilie als Mietinvestition geeignet?
La Cala Golf ist ein etabliertes Tourismus- und Golfziel an der Costa del Sol mit Nachfrage sowohl von Kurzzeit-Ferienvermietungen als auch von Langzeitvermietungen für Golfbesucher und Remote Worker. Eine Tourismusvermietungslizenz (VFT) muss bei der Junta de Andalucía eingeholt werden, bevor eine legale Kurzzeitvermietung möglich ist. Wir können Sie mit lokalen Immobilienverwaltungen verbinden, die Sie zu Belegungserwartungen für diese spezifische Gegend beraten können; wir geben keine Renditeangaben ohne verifizierte lokale Daten.
Was beinhaltet der Kaufprozess?
Zunächst benötigen Sie eine spanische NIE (Número de Identificación de Extranjero), die Sie bei einem spanischen Konsulat im Ausland oder bei einer Polizeiwache in Spanien erhalten können. Nachdem Sie sich auf die Bedingungen geeinigt haben, wird ein Reservierungsvertrag unterzeichnet und eine Kaution gezahlt, um die Immobilie vom Markt zu nehmen. Es folgt ein privater Kaufvertrag (oft mit Arras penitenciales), bei dem eine weitere Zahlung fällig wird. Der Abschluss findet vor einem Notar statt, wo der Restbetrag überwiesen und die Eigentumsurkunden unterzeichnet werden. Wir empfehlen, einen unabhängigen spanischen Anwalt vor der Reservierungsphase zu beauftragen.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 239 m²
- Energieausweis
- G


