Golfnära 3-rums nybyggd lägenhet, La Cala Golf, Mijas
La Cala Golf, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum239 m²
Beskrivning
Denna 200 m² stora bottenvåningslågenhet i nybyggd fastighet vid La Cala Golf, Mijas, är en av de största enheterna i ett tvåvånings projekt beläget direkt vid golfbanan. Lägenheten har 3 sovrum, 2 badrum och ett öppet kök samt vardagsrum med enhetliga golv och välisolerad snickeri genomgående. Bottenvåningsenheter kan utökas med en privat pool och ett utekök på den privata terrassen. Alla bostäder i projektet är förberedda för hemautomation och är utrustade med kanalklimatisering och golvvärme.La Cala Golf ligger inom Mijas kommun, cirka 20 minuters bilresa från Málagas flygplats AGP. Området är centrerat kring La Cala Resort, som innehåller tre 18-håls golfbanor, ett hotell och en spa. Lokala faciliteter som livsmedelsbutiker, restauranger och apotek är tillgängliga inom Mijas Costa, ungefär 10 minuters bilresa bort. För avstånd till stranden, livsmedelsbutiker och golfbanans entré, kontakta agenten.Samfällighetsavgiften är för närvarande satt till noll, men detta bör bekräftas vid reservation. IBI-värdet är ännu inte tilldelat denna fastighet och bör efterfrågas från säljaren. Fastigheten har energiklassning G. Gemensamma faciliteter inom projektet inkluderar två utomhuspooler (en infinity pool och en beach-style pool), inomhus- och utomhusgym, wellnessavdelning med bastu och hydromassage, en gastrobar social miljö och ett affärscentrum med samarbetsytor.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 239 m² |
| Våning | 0 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 55074940-01 |
Utrustning
Golf frontline
Gemensam pool
Private terrace
Golvvärme
Ducted air conditioning
Inbyggda garderober
Open-plan kitchen and living area
Home automation preparation
Thermally insulated carpentry
Continuous flooring
Communal gym
Communal wellness area with sauna and hydromassage
Hiss
Optional private pool (ground floor)
Optional outdoor kitchen (ground floor)
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Cala Golf, Mijas · 36.5338, -4.7167
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €75,084 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,900 |
| Total | ~€85,034 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,732
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+66%
Om La Cala Golf, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som en nybyggd fastighet i Andalusien tillkommer denna köp mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,2% av köpeskillingen. ITP är inte tillämpligt. Räkna dessutom med notariearvoden (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska arvoden omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala understöd kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, familjestatus eller köp av primärbostad – och är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket betyder att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta räntor för icke-bosatta ligger generellt mellan 3,5% och 4,5% per år, men enskilda villkor beror på din långivare och finansiella profil. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånemäklare med erfarenhet av gränsöverskridande spanskt utlåning.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällighetsavgiften är för närvarande satt till noll, men du bör bekräfta detta skriftligen vid reservationsstadiet då siffran kan ändras när fastigheten är fullt igång. Den årliga IBI-avgiften (kommunal fastighetsskatt) är ännu inte tilldelad denna fastighet och bör efterfrågas direkt från utvecklaren. Basura-avgifter (sophämtning) har inte angetts och bör klargöras före avslut.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till La Cala Golf personligen, genomförda live via videosamtal så att du kan ställa frågor i realtid. Vi kan även arrangera personliga visningar på utvecklingsplatsen. Kontakta oss för att bekräfta tillgänglighet och boka en tid.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
La Cala Golf är en etablerad turist- och golfDestination på Costa del Sol, med efterfrågan från både korttidssemesteruthyrning och långtidshyror från golfbesökare och fjärrarbetare. En turistuthyrningslicens (VFT) måste erhållas genom Junta de Andalucía innan kortidsuthyrning är tillåten. Vi kan koppla dig med lokala fastighetsförvaltare som kan ge råd om uthyrningsförväntningar för detta specifika område; vi anger inte avkastningssiffror utan verifierad lokal data.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket kan erhållas på ett spanskt konsulat utomlands eller på en polisstation i Spanien. När du har kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en bindande deposition betalas för att ta bort fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (ofta med arras penitenciales), där en ytterligare procentandel av priset betalas. Avslut sker hos en notarie, där balansen överförs och äganderättshandlingarna undertecknas. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk advokat före reservationsstadiet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 239 m²
- Energicertifikat
- G
