Appartement neuf 3 chambres en première ligne de golf, La Cala Golf, Mijas
La Cala Golf, Mijas · Malaga
3 Chambres2 Salles de bain239 m²
Description
D'une surface de 200 m², cet appartement neuf de rez-de-chaussée situé à La Cala Golf, Mijas, est l'un des plus grands logements d'une résidence de deux étages positionnée directement en bordure du parcours de golf. L'appartement dispose de 3 chambres, 2 salles de bains et d'un espace ouvert regroupant cuisine et séjour, finalisé avec un revêtement continu et des menuiseries thermiquement isolantes throughout. Les unités de rez-de-chaussée offrent la possibilité d'ajouter une piscine privée et une cuisine extérieure sur la terrasse privée. Chaque logement du programme est préparé pour l'intégration de la domotique et dispose d'une climatisation canalisée et d'un chauffage au sol.La Cala Golf se situe dans la municipalité de Mijas, à environ 20 minutes en voiture de l'aéroport de Málaga AGP. La zone est centrée sur le complexe La Cala Resort, qui comprend trois parcours de golf 18 trous, un hôtel et un spa. Les commerces et services locaux, dont supermarchés, restaurants et pharmacies, sont accessibles à Mijas Costa, à environ 10 minutes en voiture. Pour les distances vers la plage, les supermarchés et l'entrée du parcours de golf, veuillez contacter l'agent.Les charges de copropriété sont actuellement fixées à zéro euro, bien que cela doive être confirmé à la réservation. La valeur de l'IBI n'a pas encore été attribuée à ce programme et doit être demandée au vendeur. Le bien dispose d'une performance énergétique de classe G. Les équipements communs du programme incluent deux piscines extérieures (une piscine à débordement et une piscine style plage), une salle de sport intérieure et extérieure, un espace bien-être avec sauna et hydromassage, un espace social gastro-bar et un centre d'affaires avec espaces de coworking.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 239 m² |
| Étage | 0 / 2 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 55074940-01 |
Équipements
Golf frontline
Piscine commune
Private terrace
Chauffage au sol
Ducted air conditioning
Placards intégrés
Open-plan kitchen and living area
Home automation preparation
Thermally insulated carpentry
Continuous flooring
Communal gym
Communal wellness area with sauna and hydromassage
Ascenseur
Optional private pool (ground floor)
Optional outdoor kitchen (ground floor)
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
La Cala Golf, Mijas · 36.5338, -4.7167
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €75,084 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,900 |
| Total | ~€85,034 (13.0%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,732
Mijas moy.
~€1,650
Diff.
+66%
À propos de La Cala Golf, Mijas
Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais supplémentaires dois-je prévoir au-delà du prix affiché ?
En tant que construction neuve en Andalousie, cet achat est soumis à la TVA (IVA) à 10% du prix d'achat plus le droit d'enregistrement (AJD) à 1,2% du prix d'achat. L'ITP ne s'applique pas. Vous devez également prévoir les frais de notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement (généralement EUR 400–800) et les frais juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des réductions et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions régionales — par exemple l'âge, le statut de grande famille ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — et méritent d'être vérifiées avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit immobilier en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents en Espagne peuvent généralement emprunter jusqu'à 60–70% du prix d'achat, ce qui signifie qu'un apport personnel de 30–40% est généralement requis. Les taux actuels variables et fixes pour non-résidents varient généralement entre 3,5% et 4,5% par an, bien que les conditions individuelles dépendent de votre prêteur et de votre profil financier. Nous pouvons vous orienter vers des courtiers en crédit immobilier indépendants ayant de l'expérience dans le financement immobilier transfrontalier espagnol.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels ?
Les charges de copropriété sont actuellement fixées à zéro euro, bien que vous deviez le confirmer par écrit au stade de la réservation car cette somme peut être révisée une fois le programme entièrement opérationnel. La valeur annuelle de l'IBI (taxe foncière) n'a pas encore été attribuée à ce bien et doit être demandée directement au promoteur. Les charges de ramassage des ordures (Basura) n'ont pas été communiquées et doivent être clarifiées avant la signature du contrat d'achat.
Puis-je organiser une visite à distance ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer à La Cala Golf en personne, menées en direct via appel vidéo afin que vous puissiez poser des questions en temps réel. Nous pouvons également organiser des visites sur site du programme. Contactez-nous pour confirmer la disponibilité et réserver un créneau.
Ce bien convient-il comme investissement locatif ?
La Cala Golf est une destination touristique et golfique établie sur la Costa del Sol, avec une demande à la fois de locations courte durée et de locations longue durée de la part de visiteurs golfeurs et de travailleurs nomades. Une licence de location touristique (VFT) doit être obtenue auprès de la Junta de Andalucía avant de louer légalement à court terme. Nous pouvons vous mettre en relation avec des gestionnaires immobiliers locaux qui peuvent vous conseiller sur les perspectives d'occupation pour cette zone spécifique ; nous ne communiquons pas de chiffres de rendement sans données locales vérifiées.
En quoi consiste le processus d'achat ?
D'abord, vous aurez besoin d'un numéro d'identification d'étranger espagnol (NIE), qui peut être obtenu dans un consulat espagnol à l'étranger ou au commissariat en Espagne. Une fois les conditions convenues, un contrat de réservation est signé et un dépôt de garantie est versé pour retirer le bien du marché. Ceci est suivi d'un contrat d'achat privé (souvent utilisant les arrhes pénitentielles), à ce stade un pourcentage supplémentaire du prix est payé. La finalisation a lieu devant un notaire, où le solde est viré et les actes de propriété sont signés. Nous vous recommandons de désigner un avocat espagnol indépendant avant l'étape de réservation.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 239 m²
- Certificat énergétique
- G
