Golfzijde 3-kamers nieuwbouwapartement, La Cala Golf, Mijas
La Cala Golf, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers239 m²
Beschrijving
Dit gelijkvloerse nieuwbouwapartement van 200 m² in La Cala Golf, Mijas, is een van de grootste eenheden in een twee verdiepingen tellend project dat direct aan de golfbaan grenst. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers en een open keuken en woonkamer met doorlopende vloeren en thermisch geisoleerde schrijnwerk. Gelijkvloerse eenheden kunnen worden uitgebreid met een privé zwembad en een buitenkeuken op het privé terras. Elk huis in het project is voorbereikt voor domotica en beschikt over kanaalclimatisering en vloerverwarming.La Cala Golf ligt binnen de gemeente Mijas, ongeveer 20 minuten rijden van luchthaven Málaga AGP. Het gebied is gecentreerd rond het La Cala Resort complex, dat drie 18-holes golfbanen, een hotel en een spa bevat. Lokale voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en apotheken zijn bereikbaar binnen Mijas Costa, ongeveer 10 minuten rijden verderop. Voor afstanden naar het strand, supermarkten en de golfbaaningang kunt u de makelaar raadplegen.De erfpachtcanon is momenteel op nul gesteld, hoewel dit bij reservering moet worden bevestigd. De IBI-waarde is nog niet aan deze woning toegewezen en dient bij de verkoper te worden opgezocht. De woning heeft een energielabel G. De gemeenschappelijke faciliteiten van het project omvatten twee buitenzwembaden (een infinity pool en een strandstijl zwembad), een binnen- en buitengym, een wellnessgebied met sauna en hydromassage, een gastrobar social space en een bedrijfscentrum met co-working ruimtes.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 239 m² |
| Verdieping | 0 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 55074940-01 |
Voorzieningen
Golf frontline
Gemeenschappelijk zwembad
Private terrace
Vloerverwarming
Ducted air conditioning
Inbouwkasten
Open-plan kitchen and living area
Home automation preparation
Thermally insulated carpentry
Continuous flooring
Communal gym
Communal wellness area with sauna and hydromassage
Lift
Optional private pool (ground floor)
Optional outdoor kitchen (ground floor)
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Cala Golf, Mijas · 36.5338, -4.7167
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €75,084 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,900 |
| Total | ~€85,034 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,732
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+66%
Over La Cala Golf, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs inkalkuleren?
Als nieuwbouwwoning in Andalusië brengt deze aankoop IVA (btw) van 10% op de koopprijs met zich mee, plus AJD-zegelrecht van 1,2% op de koopprijs. ITP is niet van toepassing. Bereken daarnaast de notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale regelingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezinsstatuut of aankoop van een hoofdwoning – en het is de moeite waard dit te controleren voordat u uw budget afrondt.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek afsluiten?
Niet-ingezetene kopers in Spanje kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs lenen, wat inhoudt dat een aanbetaling van 30–40% meestal vereist is. Huidige variabele en vaste rentetarieven voor niet-ingezetenen liggen over het algemeen tussen 3,5% en 4,5% per jaar, hoewel individuele voorwaarden afhangen van uw geldverstrekker en financieel profiel. Wij kunnen u doorverwijzen naar onafhankelijke hypotheekbemiddelaars met ervaring in grensoverschrijdende Spaanse kredietverlening.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De erfpachtcanon is momenteel op nul gesteld, maar u dient dit schriftelijk bij reservering te bevestigen, aangezien het bedrag kan worden herzien zodra het project volledig operationeel is. De jaarlijkse IBI-waarde (gemeentelijke vastgoedbelasting) is nog niet aan dit pand toegewezen en dient rechtstreeks bij de ontwikkelaar te worden aangevraagd. Basura-kosten (afvalophaling) zijn evenmin vermeld en dienen voor ondertekening te worden verduidelijkt.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. Wij bieden videobezoeken aan kopers die niet persoonlijk naar La Cala Golf kunnen reizen, uitgevoerd live via videobellen zodat u in real-time vragen kunt stellen. Wij kunnen ook persoonlijke bezoeken op de projectlocatie regelen. Neem contact met ons op om beschikbaarheid te bevestigen en een afspraak in te boeken.
Is deze woning geschikt als beleggingsobject voor verhuur?
La Cala Golf is een gevestigde toeristen- en golfbestemming aan de Costa del Sol, met vraag naar zowel korte-termijn vakantieverhuur als langere-termijn verhuur van golfbezoekers en telewerkers. Een toeristenverhuumlicentie (VFT) moet worden verkregen via de Junta de Andalucía voordat legaal op korte termijn kan worden verhuurd. Wij kunnen u in contact brengen met lokale vastgoedmanagers die kunnen adviseren over bezettingsverwachtingen voor dit specifieke gebied; wij vermelden geen rendementspercentages zonder geverifieerde lokale gegevens.
Wat omvat het aankoopproces?
Eerst hebt u een Spaans NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, dat kan worden verkregen bij een Spaans consulaat in het buitenland of op een politiebureau in Spanje. Zodra u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en een borg betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (vaak met arras penitenciales), waarbij een verder percentage van de prijs wordt betaald. De afwikkeling vindt plaats voor de notaris, waar het restant wordt overgedragen en eigendomsbewijzen worden ondertekend. Wij raden u aan vóór het reserveringsstadium een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 239 m²
- Energiecertificaat
- G
