Uusi 3-huoneen huoneisto golf-rannan vieressä, La Cala Golf, Mijas
La Cala Golf, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet239 m²
Kuvaus
Tämä 200 m²:n maantasossa sijaitseva uusi huoneisto La Cala Golfissa, Mijas, on yksi suurimmista asunnoista kakskerroksisessa projektissa, joka sijaitsee suoraan golfkentän rajalla. Huoneistossa on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja avoin keittiö- ja olohuonealue, jossa on yhtenäinen lattia ja lämpöeristetyt puuosat. Maantason asunnoissa on mahdollisuus lisätä yksityinen uima-allas ja ulkokeittiö yksityiselle terassille. Kaikki asunnot projektissa on valmisteltu kotimaation integrointia varten ja niissä on kanavailmastointi ja lattialämmitys.La Cala Golf sijaitsee Mijasin kunnassa, noin 20 minuutin ajomatkan päässä Málagan AGP -lentokentältä. Alue keskittyy La Cala Resort -kompleksiin, joka sisältää kolme 18-reikäistä golfkenttää, hotellin ja kylpylän. Paikalliset palvelut, kuten supermarketit, ravintolat ja apteekit, ovat saavutettavissa Mijasin rannikolla, noin 10 minuutin ajomatkan päässä. Etäisyyksistä rannalle, supermarketteihin ja golfkentän sisäänkäyntiin voit kysyä kiinteistönvälittäjältä.Yhteisten kulujen osuus on tällä hetkellä nolla, mutta tämä on vahvistettava varaamisen yhteydessä. IBI-luku ei ole vielä määritetty tälle projektille, ja se tulee pyytää myyjältä. Kiinteistön energiatehokkuusluokitus on G. Projektin yhteiset palvelut sisältävät kaksi ulkouima-allasta (infinity-altaan ja ranta-altaan), sisä- ja ulkogymnaasiumin, wellness-alueen saunalla ja hierontasilla, gastro-barin sosiaalisena tilana ja business-keskuksen co-working-alueella.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 239 m² |
| Kerros | 0 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 55074940-01 |
Varustelu
Golf frontline
Yhteisuima-allas
Private terrace
Lattialämmitys
Ducted air conditioning
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Open-plan kitchen and living area
Home automation preparation
Thermally insulated carpentry
Continuous flooring
Communal gym
Communal wellness area with sauna and hydromassage
Hissi
Optional private pool (ground floor)
Optional outdoor kitchen (ground floor)
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
La Cala Golf, Mijas · 36.5338, -4.7167
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €75,084 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,900 |
| Total | ~€85,034 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,732
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+66%
Tietoa alueesta La Cala Golf, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä hankinnan kulut minun tulee budjetoida ostohinnan lisäksi?
Uutena rakennuksena Andalusiassa tämä hankinta sisältää ALV:n 10% ostohinnan mukaan ja AJD-leiman veroa 1,2% ostohinnan mukaan. ITP ei sovelleta. Lisäksi varaa notaarin palkkioihin (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisteriin palkkioihin (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisiin palkkioihin noin 1% ostohinnan mukaan sekä ALV:n. Alennettuja hintoja ja paikallisia tukia voidaan soveltaa, jos täytät alueen ehdot — esimerkiksi ikä, suurperheellisyys tai vammaisuus tai ensisijaisen asunnon osto — ja ne kannattaa tarkistaa ennen budjetin viimeistelyä.
Voiko minä saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaat ostajat Espanjassa voivat tyypillisesti lainata 60–70% ostohinnan, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40% käsirahaa. Nykyiset vaihtuvakorkoiset ja kiinteät korot ei-asukkaille ovat yleensä 3,5–4,5% vuodessa, vaikka yksittäiset ehdot riippuvat lainanantajastasi ja taloudellisesta profiilista. Voimme ohjata sinut riippumattomiin asuntolainanvälittäjiin, joilla on kokemusta rajat ylittävästä espanjalaisesta lainaamisesta.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisten kulujen osuus on tällä hetkellä nolla, mutta sinun tulee vahvistaa tämä kirjallisesti varausvaiheessa, sillä luku voidaan tarkistaa, kun projekti on täysin toiminnassa. Vuosittainen IBI-luku (kunnan vero) ei ole vielä määritetty tälle kiinteistölle, ja se tulee pyytää suoraan kehittäjältä. Jätehuollon palkkioita ei ole myöskään mainittu, ja ne tulee selventää ennen sopimuksen allekirjoitusta.
Voiko minä järjestää katselmuksen etänä?
Kyllä. Tarjoamme videonäytöstöjä ostajille, jotka eivät voi matkustaa La Cala Golfiin henkilökohtaisesti. Näytöt suoritetaan videoneuvottelun välityksellä, jotta voit esittää kysymyksiä reaaliajassa. Voimme myös järjestää henkilökohtaisia katselmuksia rakennuspaikalla. Ota yhteyttä vahvistaaksesi saatavuuden ja varataksesi ajan.
Onko tämä kiinteistö sopiva vuokraus-investoinniksi?
La Cala Golf on vakiintunut matkailu- ja golfkohde Costa del Solilla, jolla on kysyntää sekä lyhytaikaisten lomavuokrausten että pitkäaikaisten vuokrausten osalta golfvierailjoilta ja etätyöskentelijöiltä. Matkailuvuokrauslupa (VFT) on hankittava Junta de Andalucíalta ennen laillista lyhytaikaisvuokrausta. Voimme yhdistää sinut paikallisiin kiinteistöjen hallintapalveluihin, jotka voivat neuvoa tämän alueen käyttöasteita; emme anna tuottoarvioita ilman varmennettuja paikallisia tietoja.
Mitä ostopressi sisältää?
Ensin sinulla tulee olla espanjalainen NIE (Número de Identificación de Extranjero), jonka voit hankkia espanjalaisessa konsulaatissa ulkomailla tai poliisiasemalla Espanjassa. Kun olet sopinut ehdoista, kirjoitetaan varauksellinen sopimus ja maksetaan vakuus kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (usein käyttäen arras penitenciales-ehtoja), jossa maksetaan lisäprosentti hinnasta. Loppuunsaattaminen tapahtuu notaarin edessä, jossa jäljellä oleva summa siirretään ja omistusoikeus allekirjoitetaan. Suosittelemme riippumattoman espanjalaisen oikeusneuvonantajan nimeämistä ennen varaausvaihetta.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 239 m²
- Energiatodistus
- G
