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Apartamento de nueva construcción de 3 dormitorios en primera línea de golf, La Cala Golf, Mijas

La Cala Golf, Mijas · Malaga

3 Dormitorios2 Banos239 m²

Descripción

Con 200 m², este apartamento de nueva construcción en planta baja ubicado en La Cala Golf, Mijas, es una de las unidades más amplias de una promoción de dos plantas situada directamente en el límite del campo de golf. El apartamento dispone de 3 dormitorios, 2 baños y una zona de cocina y salón de concepto abierto con acabados continuos y carpintería con aislamiento térmico en toda la vivienda. Las unidades de planta baja incluyen la opción de añadir una piscina privada y una cocina exterior en la terraza privada. Todas las viviendas de la promoción están preparadas para la integración domótica y cuentan con aire acondicionado por conductos y calefacción por suelo radiante.La Cala Golf se encuentra dentro del municipio de Mijas, aproximadamente a 20 minutos en coche del aeropuerto de Málaga AGP. La zona se centra en el complejo La Cala Resort, que alberga tres campos de golf de 18 hoyos, un hotel y un spa. Los servicios locales, como supermercados, restaurantes y farmacias, están accesibles en Mijas Costa, aproximadamente a 10 minutos en coche. Para consultar las distancias a la playa, supermercados y la entrada del campo de golf, por favor pregunte al agente.Los gastos de comunidad están actualmente fijados en cero, aunque esto debe confirmarse en la reserva. La cifra del IBI aún no ha sido asignada a esta promoción y debe solicitarse al vendedor. La vivienda tiene una calificación energética de G. Las instalaciones comunitarias de la promoción incluyen dos piscinas exteriores (una piscina infinita y una piscina tipo playa), un gimnasio interior y exterior, una zona de bienestar con sauna e hidromassaje, un gastrobar como espacio social y un centro de negocios con áreas de coworking.

Detalles del inmueble

Tipo de propiedadApartamento
Dormitorios3
Banos2
Superficie construida239 m²
Planta0 / 2
Certificado energéticoG
Referencia55074940-01

Características

Golf frontline
Piscina comunitaria
Private terrace
Suelo radiante
Ducted air conditioning
Armarios empotrados
Open-plan kitchen and living area
Home automation preparation
Thermally insulated carpentry
Continuous flooring
Communal gym
Communal wellness area with sauna and hydromassage
Ascensor
Optional private pool (ground floor)
Optional outdoor kitchen (ground floor)

Distancias y alrededores

✈️
Aeropuerto
20 min (Málaga AGP)

Ubicación en el mapa

La Cala Golf, Mijas · 36.5338, -4.7167


Certificado energético

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Calificación

G

Muy bajo

Consumo

> 240

kWh/m²

Coste anual estimado

> €2,030

/año

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Costes estimados de compra

IVA (10%) + AJD (1.5%)€75,084
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€7,900
Total~€85,034 (13.0%)

Resumen de inversión

Precio/m²

€2,732

Mijas media

~€1,650

Dif.

+66%


Sobre La Cala Golf, Mijas

Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.


Preguntas frecuentes

¿Qué costes de compra debo presupuestar más allá del precio de venta?
Como vivienda nueva en Andalucía, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,2% del precio de compra. No aplica ITP. Además, debe prever gastos notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y gastos legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de esta región —por ejemplo, edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda principal— y merecen ser verificadas antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes en España típicamente pueden endeudarse hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30–40%. Los tipos actuales variables y fijos para no residentes generalmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5% anual, aunque los términos individuales dependen de su prestamista y perfil financiero. Podemos remitirle a agentes hipotecarios independientes con experiencia en financiación transfronteriza española.
¿Cuáles son los costes corrientes de mantenimiento?
Los gastos de comunidad están actualmente fijados en cero, aunque debe confirmar esto por escrito en la fase de reserva ya que la cifra puede revisarse una vez que la promoción esté completamente operativa. La cifra anual del IBI (impuesto municipal) aún no ha sido asignada a esta propiedad y debe solicitarse directamente al promotor. Los gastos de basura tampoco han sido especificados y deben aclararse antes de la firma.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden desplazarse a La Cala Golf en persona, realizadas en directo por videollamada para que pueda formular preguntas en tiempo real. También podemos organizar visitas presenciales en el lugar de la promoción. Póngase en contacto para confirmar disponibilidad y reservar una cita.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
La Cala Golf es un destino turístico y de golf consolidado en la Costa del Sol, con demanda tanto de alquileres vacacionales de corta duración como de alquileres de larga duración para visitantes golfistas y teletrabajadores. Se debe obtener una licencia de alquiler turístico (VFT) a través de la Junta de Andalucía antes de alquilar legalmente de forma temporal. Podemos conectarle con gestores de propiedades locales que puedan asesorarle sobre expectativas de ocupación para esta zona específica; no ofrecemos cifras de rentabilidad sin datos locales verificados.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero, necesitará un NIE español (Número de Identificación de Extranjero), que puede obtener en un consulado español en el extranjero o en una comisaría en España. Una vez acordados los términos, se firma un contrato de reserva y se paga una cantidad a cuenta para retirar la propiedad del mercado. A continuación se realiza un contrato de compra privada (frecuentemente usando arras penitenciales), momento en el que se paga un porcentaje adicional del precio. La compraventa se formaliza ante notario, donde se transfiere el saldo y se firman los títulos de propiedad. Le recomendamos que nombre un abogado español independiente antes de la fase de reserva.

Price

€652,900€2,732/m²

Ref: 55074940-01

Consulta rápida

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Detalles del inmueble

Tipo de propiedad
apartment
Dormitorios
3
Banos
2
Superficie construida
239 m²
Certificado energético
G
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