133m² Erdgeschoss-Neubau-Apartment, Mijas Golf, Mijas
Mijas Golf, Mijas · Malaga
3 Schlafzimmer2 Badezimmer263 m²
Beschreibung
Eine der letzten zwei verfügbaren Einheiten in dieser Neubausiedlung bietet dieses 133m² große Erdgeschoss-Apartment in Mijas Golf 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer in einem vier Stockwerke hohen Gebäude. Die innenliegende Aufteilung umfasst 133m² und beinhaltet eine private Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich. Porzellanfliesen durchziehen alle Räume, in jedem Schlafzimmer befinden sich Einbauschränke, und alle Küchengeräte sind inbegriffen, daher ist das Apartment ab Übergabetag bezugsfertig.Mijas Golf ist ein etabliertes Wohngebiet in den Hügeln oberhalb der Costa del Sol, gelegen zwischen mehreren Golfplätzen. Die Küstenstraße A-7 ist vom Stadtteil aus leicht erreichbar, das Zentrum von Fuengirola, Geschäfte und die Strandpromenade sind etwa 10 Autominuten entfernt. Der Flughafen Málaga liegt ungefähr 20 Minuten von Mijas Golf entfernt, was den Standort für Eigentümer, die häufig reisen oder ihre Zeit zwischen Spanien und Großbritannien aufteilen, praktisch macht.Das Gebäude verfügt über einen Gemeinschaftspool, angelegte Gärten und ein Fitnessstudio für Bewohner. Gemeinschaftsgebühren sind derzeit mit null eingetragen, Käufer sollten den Entwickler jedoch vor Vertragsabschluss bitten, den geplanten Kostenplan zu bestätigen, da diese Ziffer möglicherweise überarbeitet wird, sobald die Eigentümergemeinschaft offiziell gegründet wird. Die IBI (Grundsteuer) wurde für diese Neubauimmobilie noch nicht festgesetzt. Das Apartment hat eine Energieeffizienzklasse G, die für Neubauten auf diesem Ausstattungsniveau in Mijas Golf üblich ist.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 263 m² |
| Etage | 0 / 4 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 77557010-04 |
Ausstattung
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
133m2 build
Private terrace
Einbauschränke
Appliances included
Porcelain tile floors
Gemeinschaftspool
Communal gym
Communal gardens
Aufzug
Neubau
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
Mijas Golf, Mijas · 36.5513, -4.6600
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,550 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,477 |
| Total | ~€48,627 (13.1%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€1,407
Mijas Durchschn.
~€1,650
Diff.
-15%
Über Mijas Golf, Mijas
Mijas ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Kaufnebenkosten entstehen zusätzlich zum Kaufpreis?
Als Neubau in Andalusien fallen für diesen Kauf MwSt. (IVA) von 10% des Kaufpreises sowie Grunderwerbsteuer (AJD) von 1,2% des Kaufpreises an. ITP entfällt nicht. Rechnen Sie zusätzlich mit etwa EUR 600–1.200 für Notargebühren, EUR 400–800 für Grundbuchgebühren und etwa 1% plus MwSt. für einen Rechtsanwalt. Ermäßigte Sätze und lokale Zuschüsse können gelten, wenn Sie die Bedingungen dieser Region erfüllen – beispielsweise Alter, Status als Großfamilie oder Behinderung oder Kauf einer Hauptresidenz – daher lohnt es sich, dies vor der endgültigen Budgetplanung zu überprüfen.
Kann ich als nicht ansässiger Käufer eine Hypothek erhalten?
Spanische Kreditgeber bieten Nicht-Residenten in der Regel bis zu 60–70% des Kaufpreises oder der Schätzung (je nachdem, was niedriger ist) an, was bedeutet, dass in der Regel eine Anzahlung von 30–40% des Kaufpreises erforderlich ist. Aktuelle variable und feste Zinssätze für Nicht-Residenten liegen grob im Bereich von 3,5–4,5%, wobei einzelne Angebote von Ihrem Einkommen, Kreditprofil und dem Kreditgeber abhängen. Wir können Sie an unabhängige Hypothekenmakler mit Erfahrung bei grenzüberschreitenden Käufen vermitteln.
Welche laufenden Betriebskosten entstehen?
Gemeinschaftsgebühren sind derzeit als null aufgeführt; Käufer sollten den Entwickler vor Unterzeichnung der Verträge bitten, die geplanten Nebenkosten zu bestätigen, da sich diese ändern können, sobald das Projekt vollständig übergeben und die Eigentümergemeinschaft gegründet ist. Die IBI (Kommunalsteuer) wurde für diese Immobilie noch nicht festgesetzt, da es sich um einen Neubau handelt. Die Kosten für Müllabfuhr (Basura) wurden auch noch nicht bestätigt. Kalkulieren Sie separat für Versorgungsverträge und Gebäudeversicherung ein.
Kann ich das Apartment aus der Ferne besichtigen?
Ja. Wir bieten Videobesichtigungen für Käufer an, die nicht persönlich nach Mijas Golf reisen können. Diese können über WhatsApp, FaceTime oder Zoom zu einer für Sie geeigneten Zeit durchgeführt werden. Wir können die Mustereinheit oder das spezifische Grundstück besichtigen und Fragen in Echtzeit beantworten. Persönliche Besichtigungen sind auch nach Vereinbarung möglich.
Eignet sich dieses Apartment für Ferienmiete?
Mijas Golf und die umliegende Gemeinde Mijas ziehen sowohl Langzeitbewohner als auch Besucher der Golfplätze der Costa del Sol an, was die Nachfrage nach Vermietungen stützen kann. In Andalusien ist für Ferienvermietungen eine Touristenlizenz (Vivienda con Fines Turísticos) erforderlich; nicht alle Entwicklungen erlauben Touristenvermietungen unter ihren Gemeinschaftsregeln, daher sollten Sie dies vor dem Kauf mit dem Entwickler überprüfen. Wir können Sie mit lokalen Immobilienmaklern für eine unabhängige Bewertung in Kontakt bringen.
Wie verläuft der Kaufprozess?
Zunächst benötigen Sie eine spanische Steuernummer (NIE), die Ihr Rechtsanwalt in Ihrem Namen beantragen kann. Der Prozess beinhaltet dann typischerweise eine Reservierungsvereinbarung und Zahlung einer Reservierungsgebühr, um die Einheit zu sichern, gefolgt von einem privaten Kaufvertrag mit gestaffelten Zahlungen während der Bauphase. Bei Abschluss wird die Eigentumsurkunde (Escritura) vor einem Notar unterzeichnet und die Immobilie im Grundbuch registriert. Wir empfehlen, einen unabhängigen spanischen Rechtsanwalt zu ernennen, bevor Sie Gelder verpflichten.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 263 m²
- Energieausweis
- G


