133m² gelijkvloerse nieuwbouwappartement, Mijas Golf, Mijas
Mijas Golf, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers263 m²
Beschrijving
Een van slechts twee resterende eenheden in deze nieuwbouwontwikkeling, dit 133m² gelijkvloerse appartement in Mijas Golf biedt 3 slaapkamers en 2 badkamers in een gebouw van vier verdiepingen. De interne indeling beslaat 133m² en omvat een privéterras dat direct toegankelijk is vanuit de woonkamer. Porseleinkasteinen tegels bedekken alle kamers, ingebouwde kasten bevinden zich in elke slaapkamer, en alle keukenapparaten zijn inbegrepen, zodat het appartement op de dag van oplevering klaar is om in te trekken.Mijas Golf is een gevestigd woongebied gelegen tussen verschillende golfbanen in de heuvels boven de Costa del Sol. De kustwegen A-7 is gemakkelijk bereikbaar vanuit de buurt, met het centrum van Fuengirola, winkels en de strandboulevard op ongeveer 10 minuten rijden. Málaga Airport ligt ongeveer 20 minuten van Mijas Golf, wat de locatie praktisch maakt voor eigenaren die veel reizen of hun tijd verdelen tussen Spanje en het Verenigd Koninkrijk.Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, aangelegde tuinen en een gemeenschappelijke fitnessruimte voor bewoners. Gemeenschapslasten worden momenteel geregistreerd als nul, en kopers zouden de ontwikkelaar moeten vragen de verwachte dienstentabel te bevestigen voordat de aankoop is afgerond, aangezien dit bedrag kan worden herzien zodra de eigenaarsgemeenschap formeel is ingesteld. IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouweigendom. Het appartement heeft een energielabel G, wat gebruikelijk is voor nieuwbouw van deze specifieke standaard in Mijas Golf.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 263 m² |
| Verdieping | 0 / 4 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 77557010-04 |
Voorzieningen
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
133m2 build
Private terrace
Inbouwkasten
Appliances included
Porcelain tile floors
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gym
Communal gardens
Lift
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Mijas Golf, Mijas · 36.5513, -4.6600
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,550 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,477 |
| Total | ~€48,627 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,407
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
-15%
Over Mijas Golf, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouw in Andalucía omvat deze aankoop IVA (omzetbelasting) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,2% van de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing. Daarnaast dient u rekening te houden met ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor inschrijvingskosten en ongeveer 1% plus omzetbelasting voor een juridisch adviseur. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – dus het is nuttig dit vooraf te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Nederlandse geldverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs of taxatie (wat lager is), wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs gewoonlijk vereist is. Huidige variabele en vaste rentetarieven voor niet-ingezetenen liggen ruwweg in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel individuele aanbiedingen afhankelijk zijn van uw inkomsten, krediethistorie en geldverstrekker. Wij kunnen u verwijzen naar onafhankelijke hypotheekadviseurs met ervaring in grensoverschrijdende aankopen.
Wat zijn de lopende beheerskosten?
Gemeenschapslasten staan momenteel geregistreerd als nul; kopers zouden de ontwikkelaar moeten vragen de verwachte servicekosten vóór contractondertekening te bevestigen, aangezien dit bedrag kan veranderen zodra de ontwikkeling volledig is overgedragen en de eigenaarsgemeenschap is ingesteld. IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld voor dit pand, aangezien het nieuwbouw betreft. Basura-kosten (afvalophaling) zijn ook niet bevestigd. Plan apart voor nutsvoorzieningen en gebouwverzekering.
Kan ik het appartement op afstand bekijken?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen voor kopers die niet persoonlijk naar Mijas Golf kunnen reizen. Deze kunnen worden uitgevoerd via WhatsApp, FaceTime of Zoom op een moment dat voor u uitkomt. Wij kunnen u rondleiden door de showunit of het specifieke perceel en vragen in real-time beantwoorden. Persoonlijke bezichtigingen zijn ook op afspraak beschikbaar.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
Mijas Golf en de omliggende gemeente Mijas trekken zowel permanente bewoners als bezoekers van de golfbanen van de Costa del Sol aan, wat vraag naar verhuur kan ondersteunen. Een toeristenvergunning (Vivienda con Fines Turísticos) is in Andalucía vereist voor korte termijn vakantieverhuur; niet alle ontwikkelingen staan toeristenverhuur onder hun gemeenschapsregels toe, dus u dient dit vóór de aankoop met de ontwikkelaar te verifiëren. Wij kunnen u in contact brengen met lokale verhuuragenten voor een onafhankelijke beoordeling.
Hoe ziet het aankoopproces eruit?
Eerst hebt u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat uw juridisch adviseur namens u kan aanvragen. Het proces omvat vervolgens doorgaans een reserveringsovereenkomst en betaling van een reserveringsvergoeding voor het beveiligen van de eenheid, gevolgd door een privé-koopovereenkomst met gefaseerde betalingen tijdens de constructie. Bij oplevering wordt de eigendomsakte (escritura) voor een notaris ondertekend en wordt het pand ingeschreven in het Kadaster. Wij raden aan een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur in te schakelen voordat u middelen toebedeelt.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 263 m²
- Energiecertificaat
- G
