Apartamento de Nueva Construcción de 133m² en Planta Baja, Mijas Golf, Mijas
Mijas Golf, Mijas · Malaga
3 Dormitorios2 Banos263 m²
Descripción
Una de las dos últimas unidades disponibles en este desarrollo de nueva construcción, este apartamento de planta baja de 133m² en Mijas Golf ofrece 3 dormitorios y 2 baños dentro de un edificio de cuatro plantas. La distribución interna abarca 133m² e incluye una terraza privada con acceso directo desde la zona de estar. Suelos de porcelana recorren todas las estancias, armarios empotrados en cada dormitorio, y todos los electrodomésticos de cocina están incluidos, por lo que el apartamento está listo para ocupar desde el día de la entrega.Mijas Golf es una zona residencial bien establecida situada entre varios campos de golf en las colinas sobre la Costa del Sol. La carretera de la costa A-7 es fácilmente accesible desde el barrio, dejando el centro de Fuengirola, tiendas y paseo marítimo a aproximadamente 10 minutos en coche. El Aeropuerto de Málaga está a unos 20 minutos de Mijas Golf, lo que hace que la ubicación sea práctica para propietarios que viajan frecuentemente o dividen su tiempo entre España y el Reino Unido.El edificio incluye piscina comunitaria, jardines ajardinados y gimnasio comunitario para residentes. Los gastos de comunidad están registrados actualmente como cero, y los compradores deben solicitar al promotor que confirme el calendario de gastos de mantenimiento proyectado antes del intercambio, ya que esta cifra puede revisarse una vez que la comunidad de propietarios se establezca formalmente. El IBI aún no se ha tasado para esta propiedad de nueva construcción. El apartamento tiene una calificación energética de G, que es común para construcción de nueva planta en este nivel de especificación en Mijas Golf.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 263 m² |
| Planta | 0 / 4 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 77557010-04 |
Características
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
133m2 build
Private terrace
Armarios empotrados
Appliances included
Porcelain tile floors
Piscina comunitaria
Communal gym
Communal gardens
Ascensor
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Mijas Golf, Mijas · 36.5513, -4.6600
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,550 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,477 |
| Total | ~€48,627 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,407
Mijas media
~€1,650
Dif.
-15%
Sobre Mijas Golf, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra además del precio de venta?
Como nueva construcción en Andalucía, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más AJD al 1,2% del precio de compra. No se aplica ITP. Además, calcule aproximadamente EUR 600–1.200 para gastos notariales, EUR 400–800 para gastos del Registro de la Propiedad, y alrededor del 1% más IVA para un abogado. Es posible que se apliquen tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región —por ejemplo, edad, familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia habitual— por lo que merece la pena verificarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los prestamistas españoles suelen ofrecer a los no residentes hasta el 60–70% del precio de compra o tasación (el que sea menor), lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30–40% del precio de compra. Los tipos variables y fijos actuales para no residentes se encuentran ampliamente en el rango del 3,5–4,5%, aunque las ofertas individuales dependen de sus ingresos, perfil crediticio y del prestamista. Podemos remitirle a brokers hipotecarios independientes con experiencia en compras transfronterizas.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuos?
Los gastos de comunidad están registrados actualmente como cero; los compradores deben solicitar al promotor que confirme los gastos de mantenimiento proyectados antes de firmar los contratos, ya que esta cifra puede cambiar una vez que el desarrollo se entregue completamente y se establezca la comunidad de propietarios. El IBI (impuesto municipal) aún no se ha tasado para esta propiedad, ya que es de nueva construcción. Los costos de basura (recogida de residuos) tampoco se han confirmado. Presupueste por separado para contratos de servicios e seguros del edificio.
¿Puedo ver el apartamento de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar a Mijas Golf en persona. Estas se pueden realizar a través de WhatsApp, FaceTime o Zoom en una hora que se adapte a usted. Podemos recorrer la unidad modelo o la parcela específica y responder preguntas en tiempo real. También están disponibles las visitas presenciales bajo cita previa.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler vacacional?
Mijas Golf y el municipio circundante de Mijas atraen tanto a residentes de larga estancia como a visitantes de los campos de golf de la Costa del Sol, lo que puede favorecer la demanda de alquiler. Se requiere una licencia de alquiler turístico (Vivienda con Fines Turísticos) en Andalucía para alquileres vacacionales a corto plazo; no todos los desarrollos permiten alquileres turísticos según sus normas comunitarias, por lo que debe verificar esto con el promotor antes de la compra. Podemos ponerle en contacto con agentes inmobiliarios locales para una evaluación independiente.
¿Cómo es el proceso de compra?
Primero, necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que su abogado puede solicitar en su nombre. El proceso luego generalmente implica un acuerdo de reserva y pago de una tarifa de reserva para asegurar la unidad, seguido de un contrato de compraventa privado con pagos escalonados durante la construcción. En la finalización, la escritura de propiedad (escritura) se firma ante notario y la propiedad se registra en el Registro de la Propiedad. Recomendamos que designe a un abogado español independiente antes de comprometer fondos.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 263 m²
- Certificado energético
- G
