Квартира на первом этаже 133м² в новостройке, Mijas Golf, Mijas
Mijas Golf, Mijas · Malaga
3 Спальни2 Ванные263 m²
Описание
Одна из всего двух оставшихся квартир в этом новом жилом комплексе, эта квартира площадью 133м² на первом этаже в Mijas Golf предлагает 3 спальни и 2 ванные комнаты в четырёхэтажном доме. Внутренняя площадь составляет 133м² и включает частную террасу, непосредственно прилегающую к гостиной. Полы из фарфорового керамогранита во всех помещениях, встроенные шкафы в каждой спальне, и все кухонная техника включена, поэтому квартира готова к заселению со дня передачи.Mijas Golf — это уже сложившийся жилой район среди нескольких полей для гольфа в холмах над побережьем Коста-дель-Сол. От района легко добраться до прибрежной дороги A-7, центр Фуэнхиролы, магазины и набережная находятся примерно в 10 минутах езды. Аэропорт Малаги находится приблизительно в 20 минутах от Mijas Golf, что делает место практичным для владельцев, которые часто путешествуют или проводят время между Испанией и Великобританией.Дом включает общий бассейн, ухоженные сады и общий тренажерный зал для жителей. Размер взноса на содержание дома в настоящее время зарегистрирован как нулевой, и покупатели должны попросить разработчика подтвердить расчётный размер взноса до завершения покупки, так как эта сумма может быть пересмотрена после официального учреждения сообщества собственников. Налог IBI ещё не установлен для этой новостройки. Квартира имеет энергетический класс G, что является обычным для новостроек такого уровня в Mijas Golf.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 263 m² |
| Этаж | 0 / 4 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 77557010-04 |
Удобства
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
133m2 build
Private terrace
Встроенные шкафы
Appliances included
Porcelain tile floors
Общий бассейн
Communal gym
Communal gardens
Лифт
Новостройка
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
Mijas Golf, Mijas · 36.5513, -4.6600
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,550 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,477 |
| Total | ~€48,627 (13.1%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€1,407
Mijas сред.
~€1,650
Разн.
-15%
О районе Mijas Golf, Mijas
Mijas — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие дополнительные расходы при покупке сверх цены предложения?
Как новостройка в Andalucía, эта покупка включает IVA (НДС) 10% от цены покупки плюс налог на передачу AJD 1,2% от цены покупки. ITP не применяется. Кроме того, предусмотрите примерно EUR 600–1 200 за услуги нотариуса, EUR 400–800 за регистрацию в реестре и около 1% плюс НДС за услуги юриста. Пониженные ставки и местные льготы могут применяться, если Вы соответствуете условиям этого региона — например, возрастные требования, статус многодетной семьи или инвалидность, или покупка первичного жилья — поэтому стоит проверить перед окончательным составлением бюджета.
Могу ли я получить ипотеку как иностранный покупатель?
Испанские кредитные организации обычно предлагают иностранным покупателям до 60–70% от цены покупки или оценки (в зависимости от того, что меньше), что означает, что первоначальный взнос обычно составляет 30–40% от цены покупки. Текущие переменные и фиксированные ставки для иностранных покупателей находятся примерно в диапазоне 3,5–4,5%, хотя индивидуальные предложения зависят от Вашего дохода, кредитной истории и кредитора. Мы можем направить Вас к независимым ипотечным консультантам с опытом в трансграничных сделках.
Каковы текущие расходы на содержание?
Взнос на содержание дома в настоящее время зарегистрирован как нулевой; покупатели должны попросить разработчика подтвердить расчётный размер взноса до подписания контракта, так как эта сумма может измениться после завершения передачи объекта и официального учреждения сообщества собственников. Налог IBI (местный налог) ещё не установлен для этого имущества, так как это новостройка. Стоимость вывоза мусора (Basura) также не подтверждена. Планируйте отдельно расходы на коммунальные услуги и страхование здания.
Могу ли я просмотреть квартиру удалённо?
Да. Мы предлагаем видеопросмотры для покупателей, которые не могут приехать в Mijas Golf лично. Они могут быть проведены через WhatsApp, FaceTime или Zoom в удобное для Вас время. Мы можем провести Вас через показательное помещение или конкретный участок и ответить на вопросы в реальном времени. Очные просмотры также доступны по предварительной записи.
Подходит ли эта квартира для краткосрочной аренды туристам?
Mijas Golf и окружающий муниципалитет Mijas привлекают как постоянных жителей, так и гостей на гольф-курорты Коста-дель-Сол, что может поддержать спрос на аренду. Туристическая лицензия (Vivienda con Fines Turísticos) требуется в Andalucía для краткосрочной туристической аренды; не все комплексы допускают туристическую аренду согласно правилам сообщества собственников, поэтому Вам следует проверить это с разработчиком перед покупкой. Мы можем связать Вас с местными агентствами по аренде для независимой оценки.
Как выглядит процесс покупки?
Во-первых, Вам потребуется испанский налоговый идентификационный номер (NIE), который Ваш юрист может получить от Вашего имени. Процесс затем обычно включает в себя договор резервирования и уплату комиссии за резервирование для закрепления права на квартиру, за которым следует частный договор купли-продажи с поэтапными платежами во время строительства. При передаче акт о праве собственности (escritura) подписывается перед нотариусом и имущество регистрируется в Реестре недвижимого имущества. Мы рекомендуем нанять независимого испанского юриста перед обязательством любых средств.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 263 m²
- Энергосертификат
- G
