Appartement neuf de 133m² en rez-de-chaussée, Mijas Golf, Mijas
Mijas Golf, Mijas · Malaga
3 Chambres2 Salles de bain263 m²
Description
L'une des deux dernières unités disponibles dans cette résidence neuve, cet appartement de 133m² en rez-de-chaussée à Mijas Golf propose 3 chambres et 2 salles de bains au sein d'un immeuble de quatre étages. L'agencement intérieur s'étend sur 133m² et comprend une terrasse privée directement accessible depuis le séjour. Des carrelages en porcelaine sont présents dans toutes les pièces, des placards intégrés sont installés dans chaque chambre, et tous les appareils électroménagers sont inclus, de sorte que l'appartement est prêt à être occupé dès la fin des travaux.Mijas Golf est un secteur résidentiel bien établi, situé parmi plusieurs terrains de golf dans les collines au-dessus de la Costa del Sol. La route côtière A-7 est facilement accessible depuis le quartier, ce qui met le centre-ville de Fuengirola, les commerces et le front de mer à environ 10 minutes en voiture. L'aéroport de Málaga se trouve à environ 20 minutes de Mijas Golf, ce qui rend cette localisation pratique pour les propriétaires qui voyagent fréquemment ou partagent leur temps entre l'Espagne et le Royaume-Uni.L'immeuble dispose d'une piscine commune, de jardins aménagés et d'une salle de sport commune pour les résidents. Les frais de copropriété sont actuellement enregistrés à zéro, et les acheteurs doivent demander au promoteur de confirmer le barème prévu des charges avant la signature du compromis, car ce montant peut être révisé une fois que le syndicat de copropriétaires sera formellement constitué. L'IBI n'a pas encore été évalué pour cette propriété neuve. L'appartement a une note de performance énergétique G, ce qui est courant pour les nouvelles constructions de ce niveau de spécification à Mijas Golf.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 263 m² |
| Étage | 0 / 4 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 77557010-04 |
Équipements
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
133m2 build
Private terrace
Placards intégrés
Appliances included
Porcelain tile floors
Piscine commune
Communal gym
Communal gardens
Ascenseur
Neuf
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Mijas Golf, Mijas · 36.5513, -4.6600
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,550 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,477 |
| Total | ~€48,627 (13.1%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€1,407
Mijas moy.
~€1,650
Diff.
-15%
À propos de Mijas Golf, Mijas
Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition en plus du prix demandé ?
En tant que construction neuve en Andalousie, cet achat entraîne une TVA à 10% du prix d'achat plus un droit d'enregistrement (AJD) à 1,2% du prix d'achat. L'ITP ne s'applique pas. De plus, prévoyez environ EUR 600–1 200 pour les frais de notaire, EUR 400–800 pour les frais d'enregistrement foncier, et environ 1% plus TVA pour un avocat. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous répondez aux conditions de la région, par exemple selon votre âge, votre situation familiale, un handicap, ou si vous achetez une résidence principale. Il est judicieux de vérifier cela avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit immobilier en tant qu'acheteur non-résident ?
Les prêteurs espagnols proposent généralement aux non-résidents jusqu'à 60–70% du prix d'achat ou de l'évaluation (le moins élevé des deux), ce qui signifie qu'un apport initial de 30–40% du prix d'achat est généralement requis. Les taux variables et fixes actuels pour les non-résidents se situent généralement dans une fourchette de 3,5–4,5%, bien que les offres individuelles dépendent de vos revenus, de votre profil de crédit et du prêteur. Nous pouvons vous orienter vers des courtiers hypothécaires indépendants ayant de l'expérience dans les acquisitions transfrontalières.
Quels sont les frais de fonctionnement courants ?
Les frais de copropriété sont actuellement enregistrés à zéro. Les acheteurs doivent demander au promoteur de confirmer le barème de charges avant la signature des contrats, car ce montant peut changer une fois que la résidence sera entièrement livrée et que le syndicat de copropriétaires sera établi. L'IBI (taxe foncière) n'a pas encore été évaué pour cette propriété, car il s'agit d'une construction neuve. Les frais de collecte des ordures n'ont pas non plus été confirmés. Prévoyez un budget séparé pour les contrats d'utilité et l'assurance immeuble.
Puis-je visiter l'appartement à distance ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer en personne à Mijas Golf. Ces visites peuvent être effectuées via WhatsApp, FaceTime ou Zoom à une heure qui vous convient. Nous pouvons vous faire visiter l'unité témoin ou le terrain spécifique et répondre aux questions en temps réel. Des visites sur site sont également disponibles sur rendez-vous.
Cet appartement est-il adapté à la location de vacances ?
Mijas Golf et la municipalité environnante de Mijas attirent à la fois les résidents permanents et les visiteurs des terrains de golf de la Costa del Sol, ce qui peut soutenir la demande locative. Une licence de location touristique (Vivienda con Fines Turísticos) est requise en Andalousie pour les locations de courte durée. Toutes les résidences ne permettent pas les locations touristiques selon leur règlement de copropriété. Vous devez vérifier cela auprès du promoteur avant l'achat. Nous pouvons vous mettre en contact avec des agences immobilières locales pour une évaluation indépendante.
À quoi ressemble le processus d'achat ?
Tout d'abord, vous devrez obtenir un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE), que votre avocat peut demander en votre nom. Le processus implique ensuite généralement un contrat de réservation et le paiement de frais de réservation pour sécuriser l'unité, suivi d'un contrat d'achat privé avec des paiements échelonnés pendant la construction. À l'achèvement, l'acte de propriété (escritura) est signé devant notaire, et la propriété est enregistrée au registre foncier. Nous vous recommandons de nommer un avocat espagnol indépendant avant d'engager des fonds.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 263 m²
- Certificat énergétique
- G
