133m² bottenvåningslägenhet i nyproduktion, Mijas Golf, Mijas
Mijas Golf, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum263 m²
Beskrivning
En av endast två återstående lägenheter i denna nyproduktion, denna 133m² bottenvåningslägenhet i Mijas Golf erbjuder 3 sovrum och 2 badrum i en fyravåningsbyggnad. Den interna ytan är 133m² och inkluderar en privat terrass direkt från vardagsrummet. Porslinskakelgolv löper genom alla rum, inbyggda garderober finns i varje sovrum, och alla köksapparater är inkluderade så att lägenheten är klar att flytta in från överlämnandedagen.Mijas Golf är ett väletablerat bostadsområde bland flera golfbanor i höjderna ovanför Costa del Sol. Vägen A-7 längs kusten är lätt att nå från området, och Fuengirolas centrum, butiker och strandpromenad ligger cirka 10 minuter med bil bort. Málaga flygplats ligger ungefär 20 minuter från Mijas Golf, vilket gör platsen praktisk för ägare som reser ofta eller delar sin tid mellan Spanien och Storbritannien.Byggnaden inkluderar en gemensam pool, vackra trädgårdar och ett gemensamt gym för invånarna. Samfällighetsavgifter är för närvarande registrerade som noll, och köpare bör fråga byggherren att bekräfta den beräknade taxa innan köp, då denna siffra kan ändras när ägarsamfundet etableras formellt. IBI har ännu inte bedömts för denna nyproduktion. Lägenheten har en energiklass G, vilket är vanligt för nybyggnation på denna specifikationsnivå i Mijas Golf.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 263 m² |
| Våning | 0 / 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 77557010-04 |
Utrustning
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
133m2 build
Private terrace
Inbyggda garderober
Appliances included
Porcelain tile floors
Gemensam pool
Communal gym
Communal gardens
Hiss
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Mijas Golf, Mijas · 36.5513, -4.6600
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,550 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,477 |
| Total | ~€48,627 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,407
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
-15%
Om Mijas Golf, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nyproduktion i Andalusien omfattar detta köp mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-skatt på 1,2% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Därutöver ska du räkna med cirka EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäteriverkets avgifter och cirka 1% plus mervärdesskatt för en jurist. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Svenska långivare erbjuder vanligtvis icke-bosatta upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen (vilket som är lägre), vilket betyder att en insats på 30–40% av köpeskillingen vanligtvis krävs. Nuvarande rörlig och fast ränta för icke-bosatta ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om individuella erbjudanden beror på din inkomst, kredithistorik och långivare. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånemäklare med erfarenhet av gränsöverskriande köp.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällighetsavgifter är för närvarande listade som noll; köpare bör fråga byggherren att bekräfta den beräknade serviceavgiften innan kontrakt undertecknas, då denna siffra kan ändras när utvecklingen är helt överlämnad och ägarsamfundet etableras. IBI (kommunal skatt) har ännu inte bedömts för denna egendom, eftersom det är nyproduktion. Basura-kostnader (sophämtning) har inte heller bekräftats. Budgetera separat för energikontrakt och byggförsäkring.
Kan jag se lägenheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Mijas Golf personligen. Dessa kan genomföras via WhatsApp, FaceTime eller Zoom vid en tid som passar dig. Vi kan gå igenom visningsenheten eller den aktuella tomten och svara på frågor i realtid. Personliga visningar är också tillgängliga efter överenskommelse.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
Mijas Golf och den omgivande Mijas kommun attraherar både långtidsbor och besökare till Costa del Sols golfbanor, vilket kan stödja uthyrningsnivån. En turistuthyrningslicens (Vivienda con Fines Turísticos) krävs i Andalusien för korttidssemesteruthyrning; inte alla utvecklingar tillåter turistuthyrning enligt deras samfällighetsregler, så du bör verifiera detta med byggherren innan köp. Vi kan koppla dig till lokala uthyrningsagenter för en oberoende bedömning.
Hur ser köpprocessen ut?
Först behöver du ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket din jurist kan ansöka om för din räkning. Processen innefattar sedan vanligtvis ett reservationsavtal och betalning av en reservationsavgift för att säkra enheten, följt av ett privat köpeavtal med fasade betalningar under byggandet. Vid överlämning undertecknas äganderättshandlingen (escritura) för en notarie, och egendomen registreras i jordregistret. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk jurist innan du förbinder dig till några medel.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 263 m²
- Energicertifikat
- G
