133m² Uusi Kerrostalo, Pohjakerros, Mijas Golf, Mijas
Mijas Golf, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet263 m²
Kuvaus
Yksi vain kahdesta jäljellä olevasta yksiköstä tässä uuden rakentamisen projektissa. Tämä 133m²:n pohjakerroksen asunto Mijas Golfissa tarjoaa 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta nelikerroksisessa rakennuksessa. Sisäpuolen jaottelu kattaa 133m² ja sisältää yksityisen terassin, joka on suoraan käytettävissä olohuoneesta. Posliinilaatta peittää kaikki huoneet, kaikissa makuuhuoneissa on sisäänrakennetut vaatekaapit, ja kaikki keittiön laitteet ovat mukana, joten asunto on valmis asumiseen vastaanottopäivästä lähtien.Mijas Golf on vakiintunut asuinalue, joka sijaitsee useiden golfkenttien keskellä Costa del Solin yläpuolisilla kukkuloilla. Rannikkoväylä A-7 on helposti saavutettavissa alueelta, ja Fuengirolan keskusta, kaupat ja rantaranta ovat noin 10 minuutin ajomatkan päässä. Málagan lentokenttä on noin 20 minuutin päässä Mijas Golfista, mikä tekee sijainnista käytännöllisen niille omistajille, jotka matkustavat usein tai jakavat aikansa Espanjan ja Yhdistyneen kuningaskunnan välillä.Rakennukseen kuuluu yhteinen uima-allas, maisemodoidut puutarhat ja asukkaille tarkoitettu yhteinen kuntosali. Yhteismaksut on tällä hetkellä kirjattu nollaksi, ja ostajien tulee pyytää kehittäjää vahvistamaan ennakoitu palvelumaksun aikataulu ennen sopimuksen allekirjoitusta, koska tämä luku voidaan tarkistaa, kun omistajien yhdistys on muodollisesti perustettu. Energiatodistusta ei ole vielä maksettu tälle uuden rakentamisen kiinteistölle. Asunnolla on energialuokka G, mikä on yleistä uudisrakentamisessa tällä varustelutasolla Mijas Golfissa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 263 m² |
| Kerros | 0 / 4 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 77557010-04 |
Varustelu
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
133m2 build
Private terrace
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Appliances included
Porcelain tile floors
Yhteisuima-allas
Communal gym
Communal gardens
Hissi
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Mijas Golf, Mijas · 36.5513, -4.6600
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,550 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,477 |
| Total | ~€48,627 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€1,407
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
-15%
Tietoa alueesta Mijas Golf, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia syntyy kysytylle hinnalle lisäksi?
Uudisrakennuksena Andalusiassa tähän ostokseen sisältyy ALV (IVA) 10 % ostohinnasta sekä leimavero (AJD) 1,2 % ostohinnasta. ITP ei ole voimassa. Varaa lisäksi noin EUR 600–1.200 notaarin palkkioihin, EUR 400–800 kiinnitysrekisteriin ja noin 1 % sekä ALV asianajajaan. Alennetut korot ja paikalliset tuet voivat päteä, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaisuus, tai ensimmäisen asunnon osto – joten kannattaa tarkistaa ennen budjetin viimeistelyä.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa?
Espanialaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaalaisille yleensä 60–70 % ostohinnasta tai arvosta (kumpi on pienempi), mikä tarkoittaa, että tavallisesti tarvitaan 30–40 % kauppahinnasta kertyvä käsiraha. Tämänhetkiset muuttuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset lainat ulkomaalaisille ovat noin 3,5–4,5 % alueella, vaikka yksittäiset tarjoukset riippuvat tuloistasi, luottoprofiiliistasi ja lainanantajasta. Voimme ohjata sinut itsenäisiin asuntolainanvälittäjiin, joilla on kokemusta rajat ylittävistä kaupoista.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteismaksut on lueteltu tällä hetkellä nollaksi; ostajien tulee pyytää kehittäjää vahvistamaan ennakoidut palvelumaksut ennen sopimusten allekirjoitusta, koska tämä luku voi muuttua, kun projekti luovutetaan kokonaan ja omistajien yhdistys perustetaan. Verohallinto (IBI) ei ole vielä määritetty tämän uudisrakennuskiinteistön osalta. Jätehuollon kustannuksista (basura) ei myöskään ole vahvistusta. Budjetoi erikseen apulaitteiden sopimuksille ja rakennusvakuutukselle.
Voiko asuntoa katsoa etäyhteyden kautta?
Kyllä. Tarjoamme videonäytöksiä ostajille, jotka eivät voi matkustaa Mijas Golfiin henkilökohtaisesti. Nämä voidaan järjestää WhatsAppin, FaceTimen tai Zoomin kautta sinulle sopivana ajankohtana. Voimme käydä näytteluyksikön tai tietyn tontin läpi ja vastata kysymyksiin reaaliajassa. Henkilökohtaiset katselmoinnit ovat saatavilla myös sopimuksella.
Soveltuuko asunto loma-asunnon vuokraukseen?
Mijas Golf ja sen ympäröivä Mijas-kunta houkuttelevat sekä pitkäaikaisia asukkaita että vierailijoita Costa del Solin golfkentille, mikä saattaa tukea vuokrauskysynnän. Lyhytaikaista lomahuoneistovuokrausta (Vivienda con Fines Turísticos) varten tarvitaan matkailijalupaa Andalusiassa; kaikki projektit eivät salli matkailijavuokrausta yhteisönsä sääntöjen mukaisesti, joten sinun tulisi vahvistaa tämä kehittäjän kanssa ennen ostoa. Voimme ottaa sinut yhteydessä paikallisten kiinteistönvälittäjien kanssa itsenäiseen arviointiin.
Miltä ostoprosessi näyttää?
Ensin sinulla on oltava espanjalainen verotusnumero (NIE), jonka asianajaja voi hakea puolestasi. Prosessi sisältää sitten tyypillisesti varausoikeuden ja varausmaksun maksamisen yksikön varaamiseksi, jota seuraa yksityinen kauppasopimus etapittaisilla maksuilla rakentamisen aikana. Päätöksessä omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan notaarin edessä ja omaisuus rekisteröidään kiinnitysrekisteriin. Suosittelemme itsenäisen espanjalaisen asianajajan nimittämistä ennen rahojen sitoutumista.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 263 m²
- Energiatodistus
- G


