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Neubau-Apartment mit 3 Schlafzimmern im 2. Stock, La Cala de Mijas

La Cala De Mijas, Mijas · Malaga

3 Schlafzimmer2 Badezimmer134 m²

Beschreibung

Eines von nur vier Objekten in dieser kleinen Neubausiedlung bietet dieses Apartment im zweiten Stock in La Cala de Mijas 134 m2 Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Die Siedlung liegt etwa 2 km vom Meer entfernt und bietet Meerblick vom Apartment aus. Der Flughafen Málaga ist 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.La Cala de Mijas ist ein Küstendorf mit regelmäßigem Wochenmarkt, mehreren Supermärkten an der Avenida del Mediterráneo und direktem Zugang zum Strand Playa de La Cala. Das Dorfzentrum mit Restaurants und Geschäften liegt nur einen kurzen Spaziergang von der Siedlung entfernt. Die größere Gemeinde Mijas ist über die A-7 leicht mit Fuengirola und Marbella verbunden.Das Apartment hat eine Energieeffizienzklasse von G. Gemeinschaftsgebühren fallen derzeit nicht an. IBI-Informationen liegen für diese Neubauimmobilie noch nicht vor. La Cala de Mijas verzeichnet konstante Nachfrage im Ferienvermietungsbereich, und die Lage 20 Minuten vom Flughafen entfernt macht diese Immobilie für Investoren sowie Eigennutzer praktisch attraktiv.Innen verfügt das Apartment über Porzellanfliesenböden, Klimaanlage, eine ausgestattete Küche mit integrierten Geräten, Einbauschränke und eine Video-Türsprechanlage. Die Siedlung bietet einen Gemeinschaftspool, ein Fitnessstudio und gepflegte Gemeinschaftsgärten. Ein Aufzug erschließt alle Geschosse.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche134 m²
Etage2
EnergieausweisG
Referenz91368239-03

Ausstattung

Meerblick
Private terrace
Gemeinschaftspool
Communal gym
Landscaped communal gardens
Aufzug
Klimaanlage
Einbauschränke
Fitted kitchen with integrated appliances
Porcelain tile flooring
Video-Gegensprechanlage
Neubau

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

La Cala De Mijas, Mijas · 36.5112, -4.6859


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€90,494
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€9,521
Total~€102,065 (13.0%)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€5,872

Mijas Durchschn.

~€1,650

Diff.

+256%


Über La Cala De Mijas, Mijas

Mijas ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

Welche Kaufnebenkosten fallen bei einer Neubauimmobilie in Málaga an?
Als Neubau unterliegt dieses Apartment der Mehrwertsteuer von 10% des Kaufpreises statt der Grunderwerbsteuer. Sie zahlen auch die Stempelsteuer (AJD) von etwa 1,5% des Kaufpreises. Zusätzliche Kosten umfassen Notargebühren von etwa EUR 600–1.200, Grundbuchgebühren von EUR 400–800 und Rechtsanwaltsgebühren typischerweise 1% des Kaufpreises plus Mehrwertsteuer. Rechnen Sie insgesamt mit etwa 13–14% zusätzlich zum Kaufpreis für Erwerbsnebenkosten.
Können Nichtresidenten eine Hypothek für diese Immobilie bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben in der Regel Hypotheken bis zu 60–70% des Kaufpreises an Nichtresidenten, was bedeutet, dass Sie eine Anzahlung von 30–40% des Kaufpreises benötigen. Aktuelle variable und feste Hypothekenzinsen liegen typischerweise zwischen 3,5% und 4,5% pro Jahr, wobei einzelne Angebote je nach Kreditgeber und Antragsteller variieren.
Welche laufenden Betriebskosten entstehen?
Gemeinschaftsgebühren sind derzeit für diese Siedlung auf null festgelegt. IBI (jährliche Grundsteuer) und Abfallwirtschaftsgebühren liegen für diese Neubauimmobilie noch nicht vor; der Agent kann Schätzungen abgeben, sobald die Katastralreferenz zugewiesen wird. Diese Kosten sind jährlich zahlbar und werden von der Gemeinde festgesetzt.
Kann ich eine Besichtigung vereinbaren und sind Fernbesichtigungen möglich?
Ja. Vor-Ort-Besichtigungen können durch OceanHome zu einem Zeitpunkt vereinbart werden, der für Sie passt. Falls Sie sich außerhalb Spaniens befinden, bieten wir auch Videobesichtigungen an, bei denen ein Agent die Immobilie in Echtzeit mit Ihnen durchgeht. Kontaktieren Sie uns, um eine der beiden Optionen zu buchen.
Welches Vermietungspotenzial hat dieses Apartment?
La Cala de Mijas ist ein etabliertes Tourismusgebiet mit Nachfrage für Kurzzeit-Ferienvermietungen und längerfristige Mietverträge. Die Nähe zum Flughafen Málaga und zum Strand macht die Immobilie das ganze Jahr über für Besucher attraktiv. Sie benötigen eine Tourismuslizenz der Junta de Andalucía für Kurzzeitvermietungen; der Agent kann Sie beim Antragsverfahren unterstützen.
Wie läuft der Kaufprozess ab?
Sie benötigen zuerst eine spanische Steuernummer (NIE), die Sie bei einer örtlichen Polizeistelle oder über ein spanisches Konsulat in Ihrem Heimatland erhalten. Nach Preiseinigung zahlen Sie eine Reservierungsgebühr, um die Immobilie vom Markt zu nehmen, gefolgt von einem privaten Kaufvertrag (arras), bei dem typischerweise 10% des Kaufpreises hinterlegt werden. Der restliche Betrag wird beim Notar am Abschlussdatum bezahlt, wenn das Eigentum formal übertragen und registriert wird.

Price

€786,900€5,872/m²

Ref: 91368239-03

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
134 m²
Energieausweis
G
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