Nieuwbouwapartement met 3 slaapkamers op tweede verdieping, La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers134 m²
Beschrijving
Een van slechts vier woningen in deze kleine nieuwbouwontwikkeling. Dit appartement op de tweede verdieping in La Cala de Mijas biedt 134 m² woonoppervlak verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers. De ontwikkeling ligt ongeveer 2 km van zee af en biedt zeezicht vanaf het pand. Málaga Luchthaven ligt 20 minuten rijden verderop.La Cala de Mijas is een kustdorp met een regelmatige straatmarkt, diverse supermarkten langs Avenida del Mediterranean en directe toegang tot het strand bij Playa de La Cala. Het dorpscentrum met restaurants en winkels ligt op korte loopafstand van de ontwikkeling. De bredere gemeente Mijas is gemakkelijk verbonden met zowel Fuengirola als Marbella via de A-7.Het appartement heeft een energielabel G. Gemeenschappelijke lasten worden momenteel niet berekend. IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw. La Cala de Mijas trekt consistent vraag aan voor vakantieverhuur, en de locatie op 20 minuten van de luchthaven maakt dit een praktische keuze voor zowel beleggers als eigenaar-bewoners.Het appartement is voorzien van porseleinkaramische vloertegels, airconditioning, een inbouwkeuken met ingebouwde apparatuur, inbouwkasten en een video-intercom. De ontwikkeling biedt een gemeenschappelijk zwembad, een gym en aangelegde gemeenschappelijke tuinen. Een lift serveert alle verdiepingen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 134 m² |
| Verdieping | 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 91368239-03 |
Voorzieningen
Zeezicht
Private terrace
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gym
Landscaped communal gardens
Lift
Airconditioning
Inbouwkasten
Fitted kitchen with integrated appliances
Porcelain tile flooring
Video-intercom
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5112, -4.6859
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €90,494 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,521 |
| Total | ~€102,065 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,872
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+256%
Over La Cala De Mijas, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor een nieuwbouwpand in Málaga?
Als nieuwbouw is dit appartement onderworpen aan IVA van 10% van de aankoopprijs in plaats van overdrachtsbelasting bij wederverkoop. U betaalt ook stempelrecht (AJD) van ongeveer 1,5% van de aankoopprijs. Overige kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, registerkosten van EUR 400–800 en juridische honoraria meestal 1% van de aankoopprijs plus IVA. Reserveer ruwweg 13–14% bovenop de aankoopprijs voor totale verwervingskosten.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek krijgen op deze woning?
Ja. Spaanse banken verstrekken doorgaans hypotheken tot 60–70% van de aankoopprijs aan niet-ingezetenen, wat betekent dat u een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs nodig hebt. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5% per jaar, hoewel individuele aanbiedingen per geldgever en aanvrager verschillen.
Wat zijn de lopende kosten?
Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel op nul gezet voor deze ontwikkeling. IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) en basura (afvalinzameling) gegevens zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw; de makelaar kan schattingen geven zodra de catastrale referentie is toegewezen. Deze kosten zijn jaarlijks verschuldigd en worden bepaald door de plaatselijke autoriteit.
Kan ik een bezichtiging inplannen en zijn externe bezichtigingen beschikbaar?
Ja. Persoonlijke bezichtigingen kunnen via OceanHome op een moment naar uw voorkeur worden ingepland. Bent u gevestigd buiten Spanje, wij bieden ook videobezichtigingen waarbij een makelaar het pand in realtime met u doorloopt. Neem contact met ons op om een van beide opties in te boeken.
Wat is het verhuurpotentieel van dit appartement?
La Cala de Mijas is een gevestigd toeristengebied met vraag naar zowel korte-termijn vakantieverhuur als langere-termijn verhuur. De nabijheid van Málaga Luchthaven en het strand maakt het pand aantrekkelijk voor bezoekers het hele jaar door. U hebt een toeristenvergunning van de Junta de Andalucía nodig om op korte termijn te verhuren; de makelaar kan u adviseren over het aanvraagproces.
Wat houdt het koopproces in?
U moet eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) hebben, dat kan worden verkregen bij een lokaal politiebureau of via een Spaans consulaat in uw thuisland. Nadat u een prijs hebt afgesproken, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt te halen, gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras) waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt uitgewisseld. Het saldo wordt bij notaris op de sluitingsdatum betaald, wanneer de eigendom formeel wordt overgedragen en ingeschreven.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 134 m²
- Energiecertificaat
- G
