Nybyggd lägenhet med 3 sovrum på andra våningen, La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum134 m²
Beskrivning
En av endast fyra fastigheter i denna lilla nybyggd utveckling. Denna lägenhet på andra våningen i La Cala de Mijas erbjuder 134 m² bostadsyta fördelat på 3 sovrum och 2 badrum. Utvecklingen ligger cirka 2 km från havet och erbjuder havsutsikt från fastigheten. Málaga flygplats ligger 20 minuter bort med bil.La Cala de Mijas är en kustby med en regelbunden gatmarknad, flera livsmedelsbutiker längs Avenida del Mediterranean och direkt strandaccess vid Playa de La Cala. Bycentrum med restauranger och butiker ligger inom kort gångavstånd från utvecklingen. Wider Mijas kommun är väl förbunden till både Fuengirola och Marbella via A-7.Lägenheten har energiklassificering G. Samfällighetsavgifter debiteras för närvarande inte. IBI-uppgifter är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnad. La Cala de Mijas attraherar konsekvent efterfrågan på semesterhyror, och läget inom 20 minuter från flygplatsen gör detta till ett praktiskt val för både investerare och egnahemsägare.Internt har lägenheten porslinskaklat golv, luftkonditionering, fullt utrustat kök med integrerade vitvaror, inbyggda garderober och video-intercom. Utvecklingen erbjuder gemensam pool, gym och landskap trädgårdar. Hiss finns på alla våningar.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 134 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 91368239-03 |
Utrustning
Havsutsikt
Private terrace
Gemensam pool
Communal gym
Landscaped communal gardens
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Fitted kitchen with integrated appliances
Porcelain tile flooring
Videoporttelefon
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5112, -4.6859
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €90,494 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,521 |
| Total | ~€102,065 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,872
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+256%
Om La Cala De Mijas, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för en nybyggd fastighet i Málaga?
Som nybyggnad är denna lägenhet föremål för moms med 10% av köpeskillingen istället för överlåtelseskatt för återförsäljning. Du betalar också stämpelskatt (AJD) på cirka 1,5% av köpeskillingen. Övriga kostnader inkluderar notariearvoden på cirka EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400–800 och juridiska arvoden typiskt 1% av köpeskillingen plus moms. Budgetera för ungefär 13–14% ovanpå köpeskillingen i totala förvärvsomkostnader.
Kan utlänningar få bolån på denna fastighet?
Ja. Svenska banker lånar generellt ut upp till 60–70% av köpeskillingen till utlänningar, vilket innebär att du skulle behöva en insats på 30–40% av köpeskillingen. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor ligger typiskt mellan 3,5% och 4,5% årligen, även om individuella erbjudanden varierar mellan långivare och ansökares profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällighetsavgifter är för närvarande satta till noll för denna utveckling. IBI (årlig kommunalskatt) och basura (avfallsinsamling) uppgifter är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnad; agenten kan ge uppskattningar när katastralreferensen tilldelats. Dessa kostnader är årliga och fastställs av den lokala myndigheten.
Kan jag arrangera en visning, och finns fjärrvisningar tillgängliga?
Ja. Personliga visningar kan arrangeras genom OceanHome vid en tid som passar dig. Om du befinner dig utanför Spanien erbjuder vi även videovisningar där en agent gör en genomgång av fastigheten med dig i realtid. Kontakta oss för att boka båda alternativen.
Vad är hyrespotentialen för denna lägenhet?
La Cala de Mijas är ett etablerat turistområde med efterfrågan på både kortsiktiga semesterbostäder och långsiktiga hyror. Närheten till Málaga flygplats och stranden gör fastigheten attraktiv för besökare året runt. Du behöver en turistlicens från Junta de Andalucía för att hyra på kortfristig basis; agenten kan ge råd om ansökningsprocessen.
Vad innefattar köpprocessen?
Du måste först ha ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som kan erhållas på en lokal polisstation eller genom ett spanskt konsulat i ditt hemland. När du har överenskommit ett pris betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpavtal (arras) där typiskt 10% av köpeskillingen utväxlas. Saldot betalas hos notarien på slutdagen, när äganderätten officiellt överförs och registreras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 134 m²
- Energicertifikat
- G
