Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en 2ª Planta, La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
3 Dormitorios2 Banos134 m²
Descripción
Uno de solo cuatro inmuebles en este pequeño desarrollo de nueva construcción, este apartamento en la segunda planta en La Cala de Mijas ofrece 134 m2 de espacio habitable distribuido en 3 dormitorios y 2 baños. El desarrollo se sitúa aproximadamente a 2 km del mar e incluye vistas al mar desde la propiedad. El Aeropuerto de Málaga se encuentra a 20 minutos en coche.La Cala de Mijas es un pueblo costero con un mercadillo regular, varios supermercados en la Avenida del Mediterráneo y acceso directo a la playa en Playa de La Cala. El centro del pueblo, con sus restaurantes y tiendas, está a corta distancia a pie del desarrollo. El municipio más amplio de Mijas se conecta fácilmente con Fuengirola y Marbella a través de la A-7.El apartamento tiene una calificación energética de G. Las cuotas de comunidad no se cobran actualmente. Las cifras del IBI aún no están disponibles para esta propiedad de nueva construcción. La Cala de Mijas atrae una demanda consistente de alquiler vacacional, y la ubicación a 20 minutos del aeropuerto la convierte en una opción práctica tanto para inversores como para propietarios ocupantes.Internamente, el apartamento dispone de suelos de porcelana, aire acondicionado, cocina equipada con electrodomésticos integrados, armarios empotrados e interfono con video. El desarrollo ofrece piscina comunitaria, gimnasio y jardines comunitarios ajardinados. Un ascensor sirve todas las plantas.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 134 m² |
| Planta | 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 91368239-03 |
Características
Vistas al mar
Private terrace
Piscina comunitaria
Communal gym
Landscaped communal gardens
Ascensor
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Fitted kitchen with integrated appliances
Porcelain tile flooring
Videoportero
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5112, -4.6859
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €90,494 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,521 |
| Total | ~€102,065 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,872
Mijas media
~€1,650
Dif.
+256%
Sobre La Cala De Mijas, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra de una propiedad de nueva construcción en Málaga?
Al ser de nueva construcción, este apartamento está sujeto al IVA al 10% del precio de compra en lugar del impuesto de transmisión de bienes inmuebles. También pagará el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) de aproximadamente el 1,5% del precio de compra. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, derechos de registro de EUR 400–800 y honorarios legales típicamente del 1% del precio de compra más IVA. Presupueste aproximadamente el 13–14% adicional sobre el precio de compra en costes totales de adquisición.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Sí. Los bancos españoles generalmente conceden hipotecas de hasta el 60–70% del precio de compra a no residentes, lo que significa que necesitaría un depósito del 30–40% del precio de compra. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales suelen oscilar entre el 3,5% y el 4,5% anuales, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los costes corrientes de mantenimiento?
Las cuotas de comunidad están actualmente fijadas en cero para este desarrollo. Las cifras del IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) y la recogida de residuos aún no están disponibles para esta propiedad de nueva construcción; el agente puede proporcionar estimaciones una vez asignada la referencia catastral. Estos costes son pagaderos anualmente y están establecidos por la autoridad local.
¿Puedo organizar una visita y están disponibles las visitas remotas?
Sí. Las visitas presenciales pueden organizarse a través de OceanHome en un momento que se ajuste a su disponibilidad. Si se encuentra fuera de España, también ofrecemos visitas por video donde un agente le muestra la propiedad en tiempo real. Póngase en contacto con nosotros para reservar cualquiera de las dos opciones.
¿Cuál es el potencial de alquiler para este apartamento?
La Cala de Mijas es una zona turística establecida con demanda de alquileres vacacionales a corto plazo y alquileres a más largo plazo. La proximidad al Aeropuerto de Málaga y a la playa hace que la propiedad sea atractiva para los visitantes durante todo el año. Necesitará una licencia turística de la Junta de Andalucía para alquilar a corto plazo; el agente puede asesorarle sobre el proceso de solicitud.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que se puede obtener en una comisaría de policía local o a través de un consulado español en su país de residencia. Una vez acordado el precio, se paga una cuota de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguida de un contrato de compra privado (arras) donde típicamente se intercambia el 10% del precio de compra. El saldo se paga ante el notario en la fecha de finalización, cuando la propiedad se transfiere y se registra formalmente.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 134 m²
- Certificado energético
- G
