Новостройка 3-комнатная квартира на втором этаже, La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
3 Спальни2 Ванные134 m²
Описание
Одна из всего четырёх квартир в этом небольшом жилом комплексе. Эта квартира на втором этаже в La Cala de Mijas предлагает 134 м² жилой площади, распределённой на 3 спальни и 2 ванные комнаты. Комплекс находится примерно в 2 км от моря и предлагает вид на море с этажа. Аэропорт Малаги находится в 20 минутах езды на автомобиле.La Cala de Mijas — прибрежная деревня с регулярным уличным рынком, несколькими супермаркетами вдоль Avenida del Mediterranean и прямым доступом к пляжу Playa de La Cala. Центр деревни с ресторанами и магазинами находится в нескольких минутах ходьбы от комплекса. Муниципалитет Mijas хорошо связан как с Фуэнхиролой, так и с Марбельей через автомагистраль A-7.Квартира имеет энергетический класс G. Взносы в управление домом в настоящее время не взимаются. Данные по налогу на недвижимость (IBI) для этой новостройки пока не доступны. La Cala de Mijas привлекает постоянный спрос на краткосрочную сдачу в отпуск, и расположение в 20 минутах от аэропорта делает это практичным выбором как для инвесторов, так и для хозяев-проживающих.Внутри квартира имеет фарфоровую плитку, кондиционирование воздуха, встроенную кухню со встроенной техникой, встроенные шкафы и видеодомофон. Комплекс предлагает общий бассейн, спортзал и благоустроенные общие сады. Лифт обслуживает все этажи.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 134 m² |
| Этаж | 2 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 91368239-03 |
Удобства
Вид на море
Private terrace
Общий бассейн
Communal gym
Landscaped communal gardens
Лифт
Кондиционер
Встроенные шкафы
Fitted kitchen with integrated appliances
Porcelain tile flooring
Видеодомофон
Новостройка
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5112, -4.6859
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €90,494 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,521 |
| Total | ~€102,065 (13.0%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€5,872
Mijas сред.
~€1,650
Разн.
+256%
О районе La Cala De Mijas, Mijas
Mijas — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы расходы на покупку новостройки в Малаге?
Как новостройка эта квартира подлежит налогу на добавленную стоимость (IVA) в размере 10% от цены покупки вместо налога на передачу при перепродаже. Вы также платите гербовый сбор (AJD) примерно 1,5% от цены покупки. Дополнительные расходы включают нотариальный сбор примерно EUR 600–1 200, регистрационный сбор EUR 400–800 и гонорар юриста обычно 1% от цены покупки плюс НДС. Предусмотрите примерно 13–14% сверх цены покупки на общие расходы приобретения.
Могут ли нерезиденты получить ипотеку на эту квартиру?
Да. Испанские банки обычно предоставляют ипотеку до 60–70% от цены покупки нерезидентам, что означает, что Вам потребуется первоначальный взнос 30–40% от цены покупки. Текущие переменные и фиксированные ипотечные ставки обычно колеблются от 3,5% до 4,5% в год, хотя индивидуальные предложения варьируются в зависимости от кредитора и профиля заявителя.
Каковы текущие расходы на содержание?
Взносы в управление домом в настоящее время установлены на нулевом уровне для этого комплекса. Данные по налогу на недвижимость (IBI) и сбору за мусор (basura) пока не доступны для этой новостройки; агент сможет предоставить оценки после присвоения кадастрового номера. Эти расходы подлежат оплате ежегодно и устанавливаются местными органами власти.
Могу ли я договориться о просмотре, и доступны ли удалённые просмотры?
Да. Личные просмотры можно организовать через OceanHome в удобное для Вас время. Если Вы находитесь вне Испании, мы также предлагаем видео-просмотры, где агент проводит для Вас экскурсию по квартире в режиме реального времени. Свяжитесь с нами, чтобы заказать любой из вариантов.
Каков потенциал сдачи этой квартиры в аренду?
La Cala de Mijas — сложившийся туристический район с спросом на краткосрочную сдачу в отпуск и долгосрочную аренду. Близость к аэропорту Малаги и пляжу делает квартиру привлекательной для гостей круглый год. Для краткосрочной сдачи Вам потребуется туристическая лицензия от Junta de Andalucía; агент может дать советы по процедуре подачи заявления.
Что включает в себя процесс покупки?
Сначала Вам нужно получить испанский налоговый идентификационный номер (NIE), который можно получить в местном полицейском участке или через испанское консульство в Вашей стране. После согласования цены Вы выплачиваете резервный сбор, чтобы снять квартиру с рынка, затем подписываете приватный договор купли-продажи (arras), в котором обычно обменивается 10% цены покупки. Оставшаяся сумма выплачивается нотариусу в дату завершения сделки, когда собственность официально передаётся и регистрируется.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 134 m²
- Энергосертификат
- G
