Uusrakennettu 3-huoneen asunto, 2. kerros, La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet134 m²
Kuvaus
Yksi vain neljästä kiinteistöstä tässä pienessä uusrakennetussa hankkeessa, tämä toisen kerroksen asunto La Cala de Mijasissa tarjoaa 134 m2 asuintilaa 3 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen kanssa. Hanke sijaitsee noin 2 km päässä merestä ja sisältää merinakymiä kiinteistöstä. Málagran lentokenttä on 20 minuutin ajomatkan päässä.La Cala de Mijas on rannikkokylä säännöllisellä katumarkkinalla, useilla supermarketeilla Avenida del Mediterráneon varrella ja suoralla pääsyllä rannalle Playa de La Calaan. Kylän keskusta ravintoloineen ja kaupoineen on lyhyen kävelymatkan päässä hankkeen paikalta. Laajempi Mijasin kunta on helposti yhteydessä Fuengirolaan ja Marbellaan A-7-tien kautta.Asunnon energiatehokkuusluokitus on G. Yhtiövastikkeet eivät ole tällä hetkellä käytössä. Kiinteistöverotiedot eivät ole vielä saatavilla tälle uusrakennetulle kiinteistölle. La Cala de Mijas houkuttelee tasaista lomahuoneiden vuokrauskysyntää, ja sijainti 20 minuutin päässä lentokentältä tekee siitä käytännöllisen valinnan sekä sijoittajille että omistajille.Sisäisesti asunnossa on posliinilaattaparketti, ilmastointi, varustettu keittiö integroiduilla kodinkoneilla, sisäänrakennetut vaatekaapit ja videokeskustin. Hanke tarjoaa yhteisen uima-altaan, kuntosalin ja kunnostetut yhhteiset puutarhat. Hissi palvelee kaikkia kerroksia.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 134 m² |
| Kerros | 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 91368239-03 |
Varustelu
Merinäköala
Private terrace
Yhteisuima-allas
Communal gym
Landscaped communal gardens
Hissi
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Fitted kitchen with integrated appliances
Porcelain tile flooring
Videopuhelin
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5112, -4.6859
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €90,494 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,521 |
| Total | ~€102,065 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,872
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+256%
Tietoa alueesta La Cala De Mijas, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ovat ostokulut uusrakennetulle kiinteistölle Málagassa?
Uusrakennetussa asunnossa on 10% arvonlisävero ostohinnasta tavanomaisen kiinteistöverosta poiketen. Maksatte myös varainsiirtoverotusta (AJD) noin 1,5% ostohinnasta. Lisäkulut sisältävät notaarin palkkiot noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin palkkiot EUR 400–800 ja oikeudellisen neuvonnan tyypillisesti 1% ostohinnasta plus arvonlisävero. Suunnittelekaa kokonaisostokuluiksi noin 13–14% ostohinnasta päälle.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät tyypillisesti asuntolainoja 60–70% ostohinnasta ulkomaalaisille, mikä tarkoittaa, että tarvitsette 30–40% ostohinnasta käsirahaa. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainat vaihtelevat tyypillisesti 3,5% ja 4,5% välillä vuodessa, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat käyttökulut?
Yhtiövastikkeet ovat tällä hetkellä asetettu nollaksi tälle hankkeelle. Kiinteistövero ja jätehuoltomaksut eivät ole vielä käytettävissä tälle uusrakennetulle kiinteistölle; agentti voi antaa arvioita, kun katastriviite on määritetty. Nämä kulut maksetaan vuosittain ja ne asettaa paikallinen viranomainen.
Voinko järjestää katselmuksen, ja ovatko etäkatselmuseet saatavilla?
Kyllä. Paikan päällä tapahtuvia katselmusita voidaan järjestää OceanHomen kautta sinulle sopivana ajankohtana. Jos asut Espanjan ulkopuolella, tarjoamme myös videokatselmusita, joissa agentti käy kiinteistön läpi kanssasi reaaliajassa. Ota meihin yhteyttä varataksesi kumman tahansa vaihtoehdon.
Mikä on tämän asunnon vuokraamispotentiaali?
La Cala de Mijas on vakiintunut matkailukausi, jolla on kysyntää sekä lyhytaikaisille loma-asuntojen vuokrausille että pidemmälle vuokrasopimuksille. Läheisyys Málagran lentokentälle ja rannalle tekee kiinteistöstä houkuttelevaa matkailijoille ympäri vuoden. Tarvitsette matkailulupaa Junta de Andalucíalta lyhytaikaista vuokrausta varten; agentti voi neuvoa hakemusprosessista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitsette espanjalaisen verotusnumeron (NIE), jonka voi saada paikallisella poliisiasemalla tai espanjalaisen konsulaatin kautta kotimaassanne. Kun hinnoittelusta sovitaan, maksetaan varauspalkkio kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, mitä seuraa yksityinen ostosuide (arras), jossa tyypillisesti 10% ostohinnasta vaihdetaan. Loppumaksu suoritetaan notaarilla päätöspäivänä, jolloin omistusoikeus siirtyy virallisesti ja rekisteröityy.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 134 m²
- Energiatodistus
- G
