Neubau-Villa mit 5 Schlafzimmern auf 1.640m2 Grundstück, La Cala Golf

Mit 832 m2 Wohnfläche auf einem 1.640 m2 großen Grundstück ist diese Neubau-Villa in La Cala Golf eine der größten privaten Wohnimmobilien, die derzeit in der Gegend erhältlich sind, zum Preis von EUR 3.990.000. Das Anwesen verfügt über 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, die sich über eine Erdgeschossebene verteilen, mit einem privaten Solarium oben. Der Preis pro m2 Wohnfläche liegt bei etwa EUR 4.796, was die Größe und Ausstattung des Neubaus in diesem Teil von Mijas widerspiegelt.La Cala Golf liegt im Landesinneren zwischen Fuengirola und Marbella und ist um den La Cala Resort-Komplex mit seinen 3 18-Loch-Golfplätzen herum angesiedelt. Das nächstgelegene Stadtzentrum für den täglichen Einkauf und Restaurants ist La Cala de Mijas, etwa 7 km südlich. Der Flughafen Málaga (AGP) ist etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt, was La Cala Golf für Eigentümer, die häufig reisen, praktisch macht. Die Ausfahrt der AP-7-Autobahn bei Calahonda ist weniger als 10 Minuten Fahrtzeit entfernt.Dies ist ein Neubau, daher fällt die Erwerbssteuer mit 10% IVA an statt ITP, was EUR 399.000 auf dem Kaufpreis entspricht. Weitere Erwerbskosten umfassen Notargebühren von etwa EUR 600 bis 1.200, Grundbuchgebühren von EUR 400 bis 800 und Anwaltsgebühren von etwa 1% plus MwSt. Diese Immobilie hat keine registrierten Gemeinschaftsgebühren und der jährliche IBI ist noch nicht im Catastro verfügbar. Die Energieeffizienzklasse ist G, was für große Neubauten vor der endgültigen Zertifizierung Standard ist. La Cala Golf ist eine anerkannte Ferienvermietungszone, und eine Immobilie dieser Größe hat ein klares Potenzial für hochwertige Kurzzeitvermietungen.Das 1.640 m2 große Grundstück bietet ausreichend Platz für einen privaten Pool, Gärten und Außenunterhaltungsbereiche. Das Solarium auf der oberen Ebene erweitert den nutzbaren Außenbereich und bietet offene Ausblicke über den Golfplatz. Vollständige Details zu Pooldimensionen und Gartengestaltung sind auf Anfrage beim Makler verfügbar.