Nybyggd villa med 5 sovrum på 1 640 m² tomt, La Cala Golf
La Cala Golf, Mijas · Malaga
5 Sovrum5 Badrum832 m²1640 m² tomtstorlek
Beskrivning
Med 832 m² byggyta på en 1 640 m² tomt är denna nybyggda villa i La Cala Golf en av de största privata bostäderna som för närvarande är tillgängliga i området, prissatt till EUR 3 990 000. Fastigheten innehåller 5 sovrum och 5 badrum fördelade på markplan, med ett privat solarium på övre våningen. Priset per m² byggyta ligger på cirka EUR 4 796, vilket återspeglar omfattningen och standarden på nybyggnation i denna del av Mijas.La Cala Golf ligger inlandsvägen från kusten mellan Fuengirola och Marbella, centrerat kring La Cala Resort-komplexet med dess 3 artonhålsbanor. Den närmaste stadskärnan för dagligvaror och restauranger är La Cala de Mijas, ungefär 7 km söderut. Málaga flygplats (AGP) är cirka 20 minuter med bil, vilket gör La Cala Golf praktiskt för ägare som reser ofta. Motorvägen AP-7:s anslutning vid Calahonda ligger inom 10 minuters körning.Detta är en nybyggnation, så köpeskillingen utgörs av mervärdesskatt (IVA) på 10% i stället för fastighetsöverföringsskatt (ITP), vilket motsvarar EUR 399 000 på utropspriset. Ytterligare köpekostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600 till 1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400 till 800 och juridiska arvoden på omkring 1% plus mervärdesskatt. Inga föreningsavgifter är registrerade för denna fastighet och den årliga IBI-summan är ännu inte tillgänglig från catastro. Energiklassificering är G, vilket är standard för stora nybyggda villor innan slutlig certifiering. La Cala Golf är en erkänd semesteruthyrningszon, och en fastighet av denna storlek har god potential för premiumkort tidsuthyrningar.Tomten på 1 640 m² erbjuder gott om utrymme för privat pool, trädgårdar och utomhusutrymmen för underhållning. Solarium på övre våningen utökar det användbara utomhusutrymmet och erbjuder öppna vyer över golfresorten. Fullständiga detaljer om pooldimensioner och trädgårdslayout är tillgängliga på begäran från fastighetsmäklaren.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 5 |
| Badrum | 5 |
| Boarea | 832 m² |
| Tomtstorlek | 1640 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 74631914-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Privat pool
Solarium
5 bathrooms
Plot of 1,640 m2
832 m2 build
Luftkonditionering
Golvvärme
Private garage
Golf resort location
20 minutes to Málaga Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Cala Golf, Mijas · 36.5380, -4.7353
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €458,850 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€48,279 |
| Total | ~€509,179 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,796
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+191%
Om La Cala Golf, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver utropspriset?
Som en nybyggd fastighet är denna villa föremål för mervärdesskatt (IVA) på 10% i stället för fastighetsöverföringsskatt (ITP). På utropspriset EUR 3 990 000 motsvarar det EUR 399 000 i mervärdesskatt. Du bör också budgetera för notarieavgifter på cirka EUR 600 till 1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400 till 800 och juridiska arvoden på omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt (cirka EUR 39 000 plus mervärdesskatt). Totala köpekostnader utöver utropspriset ligger typiskt i intervallet 12 till 13%.
Kan icke-invånare få hypotekslån för denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut till icke-invånare upp till 60 till 70% av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vilket som är lägre, vilket innebär att en insats på 30 till 40% vanligtvis krävs. På EUR 3 990 000 motsvarar det en insats på cirka EUR 1 197 000 till EUR 1 596 000. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien varierar från omkring 3,5% till 4,5% årligen, även om räntorna varierar beroende på långivare och ansökarens profil. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånemäklare med erfarenhet av köp på Costa del Sol.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Inga föreningsavgifter är registrerade för denna fastighet. Den årliga IBI-summan (kommunal fastighetsskatt) är ännu inte tillgänglig, eftersom catastro-referensen inte har utfärdats för denna nybyggnation. När den är registrerad är IBI för en villa av denna storlek och värde i Mijas vanligtvis flera tusen euro per år. Du bör också budgetera för sophämtning (basura), hemförsäkring och elkostnader för grundavgifter. Vi rekommenderar att du begär en uppskattad sammanfattning av driftskostnader från fastighetsmäklaren före avtalsteckning.
Hur bokar jag en visning?
Kontakta OceanHome per telefon eller via formuläret på denna sida för att schemalägga ett personligt besök. Om du är bosatt utanför Spanien kan vi ordna en direktsänd videovisning på en tid som passar dig, under vilken agenten kommer att gå igenom fastigheten i realtid. För nybyggda tomter eller visningshus kan vi också tillhandahålla utvecklares broschyrer och ritningar i förväg.
Vad är uthyrningspotentialen för denna villa?
La Cala Golf ligger inom en turistzon i Mijas kommun, och semesteruthyrningslicenser kan erhållas för fastigheter som uppfyller kraven enligt Andalusiens regionala turismregler. En femrumsvilla på 832 m² med privat tomt på en golfresort är väl positionerad för premiumkort-terminsmarknaden. Uthyrningsinkomsterna beror på beläggning, säsong och förvaltningsmetod; vi rekommenderar att du talar med ett lokalt uthyrningsförvaltningsbolag för realistiska prognoser innan köp.
Vilka steg ingår i att köpa denna fastighet?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som kan erhållas på ett spanskt konsulat i ditt hemland eller personligen i Spanien. När villkoren är överenskomna undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionscheck deponeras för att ta fastigheten från marknaden. Ett privat köpkontrakt (arras) följer, och då betalas vanligtvis 10% av köpeskillingen. Avslutningen sker inför en spansk notarie, då överförs återstoden och lagfartshandlingarna undertecknas. Vi rekommenderar starkt att du anlitar en oberoende spansk advokat för att agera på dina vägnar under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 5
- Badrum
- 5
- Boarea
- 832 m²
- Tomtstorlek
- 1640 m²
- Energicertifikat
- G
