Nybyggd 5-rumsvilla i La Cala Golf, Mijas
La Cala Golf, Mijas · Malaga
5 Sovrum5 Badrum832 m²1640 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd villa i La Cala Golf med 832 m² byggyta på en privat tomt om 1 640 m², fördelad på bottenvåning, övervåning och solarium. Fastigheten innehåller 5 sovrum och 5 badrum, där varje sovrum är utrustat med eget badrum. Luftkonditionering och golvvärme är installerade i hela huset, och ett privat garage ingår på tomten. Stora fönsterpartier löper längs huvudsakliga vardagsrum och förbinder interiören direkt med täckta terrasser och trädgård.La Cala Golf är en etablerad golfanläggning inom Mijas kommun, belägen i höjderna ovanför väg A-7. Anläggningen omfattar tre 18-håliga banor som underhålls av La Cala Resort, och klubbhus, hotell och spa ligger inom resortgränsen. Byn La Cala de Mijas med strand, veckomarknad och restauranger längs Avenida del Mediterráneo ligger cirka 8 kilometer bort. Málaga flygplats nås på 20 minuter med bil via vägtullvägen AP-7.Denna fastighet är nybyggd, så ingen IBI-taxa är ännu registrerad; den årliga avgiften bekräftas när catastro-referensen tilldelas efter överläggning. Samfällda avgifter är inte tillämpliga på denna tomt. Som nybygge i Spanien medför köpet mervärdesskatt om 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt om 1,5%. Fastigheten har energiklass G, vilket är typiskt för större fristående nybyggen av denna storlek före slutlig certifiering.Tomten om 1 640 m² ger plats för privat pool, omkringliggande solterrass, trädgårdsytor och en dedikerad utomhusmatplats under ett täckt pergola. Solariumnivån, tillgänglig via inre trappa, erbjuder ytterligare terrass med öppen utsikt över La Cala Golf-anläggningen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 5 |
| Badrum | 5 |
| Boarea | 832 m² |
| Tomtstorlek | 1640 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 74631914-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Privat pool
Solarium
Luftkonditionering
Golvvärme
Private garage
Golf resort location
5 en-suite bathrooms
Covered terrace
Landscaped garden
Plot of 1,640 m2
832 m2 build
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Cala Golf, Mijas · 36.5380, -4.7353
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €458,850 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€48,279 |
| Total | ~€509,179 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,796
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+191%
Om La Cala Golf, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Spanien omfattar detta köp mervärdesskatt (moms) om 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt om 1,5% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligen EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (vanligen EUR 400–800) och juridiska avgifter om cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Räkna med totala tilläggskostnader på cirka 12–14% av köpeskillingen.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan få spanska bolån, även om långivare i allmänhet kräver en insats om 30–40% av köpeskillingen. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger på cirka 3,5% till 4,5% beroende på långivare och produkt. Vi kan presentera dig för oberoende bolåneförmedlare med erfarenhet av internationella köpare om det behövs.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Samfällda avgifter är inte tillämpliga på denna fastighet. IBI-taxan (kommunal fastighetsskatt) är ännu inte registrerad, då catastro-referensen tilldelas efter överläggning av nybygge; vi bekräftar den årliga avgiften så snart den är tillgänglig. Sophämtningsavgifterna bekräftas också efter registrering. Avtalen för el, vatten och gas upprättas i köparens namn vid överläggning.
Hur bokar jag en visning?
Visningar kan ordnas personligen på La Cala Golf-platsen efter avtalade tider. Vi erbjuder också videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som ännu inte är i Spanien, vilket gör att du kan se tomten, visningsmateriell och färdiga delar innan du reser dit. Kontakta vårt kontor i Mijas för att boka någon av alternativen.
Vilka är uthyrningsmöjligheterna för en villa i La Cala Golf?
La Cala Golf är ett turistområde inom Mijas, och kommunen tillåter korttidsuthyrning för semester under förutsättning att man erhåller en Vivienda con Fines Turísticos (VFT)-licens från Junta de Andalucía. Efterfrågan från golfturister och längre besökare är etablerad året runt med tanke på resortets tre banor och hotell. Uthyrningspotentialen beror på inredningsstandard, förvaltning och säsongsbaserad prissättningsstrategi; vi rekommenderar att du rådgör med ett lokalt semesteruthyrningsföretag för realistiska prognoser för beläggning och taxor.
Hur går köpprocessen till för denna fastighet?
Det första steget är att få ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för alla fastighetstransaktioner. När du beslutat dig för att fortsätta undertecknas ett reserveringsavtal och en depositionsavgift betalas för att säkra fastigheten. Detta följs av ett privat köpekontrakt (contrato de arras eller contrato privado de compraventa), vid vilket tillfälle en ytterligare procentsats av köpeskillingen vanligen betalas. Överläggningen sker inför en spansk notarie, vid vilken punkt återstoden av köpeskillingen och alla skatter betalas och titeldokumentet (escritura) undertecknas. Vi rekommenderar att du instruerar en oberoende spansk advokat innan du reserverar.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 5
- Badrum
- 5
- Boarea
- 832 m²
- Tomtstorlek
- 1640 m²
- Energicertifikat
- G
