Villa de Nueva Construcción de 5 Dormitorios en La Cala Golf, Mijas
La Cala Golf, Mijas · Malaga
5 Dormitorios5 Banos832 m²1640 m² parcela
Descripción
Una villa de nueva construcción en La Cala Golf con 832 m2 de superficie construida sobre una parcela privada de 1.640 m2, distribuida en plantas baja, superior y nivel de solárium. La propiedad cuenta con 5 dormitorios y 5 baños, cada dormitorio con baño en suite. Dispone de aire acondicionado y calefacción por suelo radiante en toda la vivienda, así como garaje privado dentro de la parcela. Las amplias cristaleras de suelo a techo en las zonas de estar principales conectan el interior directamente con las terrazas cubiertas y el jardín.La Cala Golf es un complejo de golf consolidado dentro del municipio de Mijas, situado en las colinas por encima de la carretera costera A-7. El complejo cuenta con tres campos de 18 hoyos mantenidos por La Cala Resort, y las instalaciones del club, hotel y spa se encuentran dentro de los límites del complejo. La localidad de La Cala de Mijas, con su playa, mercado semanal y variada oferta de restaurantes en Avenida del Mediterráneo, se encuentra a aproximadamente 8 kilómetros por carretera. El aeropuerto de Málaga está a 20 minutos en coche a través de la autopista de peaje AP-7.Al ser una propiedad de nueva construcción, aún no se ha registrado el IBI; la cuota anual se confirmará una vez se asigne la referencia catastral después de la finalización. Las cuotas de comunidad no son aplicables a esta parcela. Como obra nueva en España, la compra está sujeta a IVA del 10% del precio de compra más impuesto sobre actos jurídicos documentados (AJD) del 1,5%. La propiedad tiene una calificación energética de G, típica para viviendas unifamiliares de nueva construcción de este tamaño antes de la certificación final.La parcela de 1.640 m2 proporciona espacio para una piscina privada, una terraza de sol circundante, zonas de jardín paisajístico y una zona de comedor exterior cubierta por una pérgola. El nivel de solárium, accesible mediante una escalera interna, ofrece una terraza adicional con vistas abiertas al complejo La Cala Golf.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 5 |
| Banos | 5 |
| Superficie construida | 832 m² |
| Parcela | 1640 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 74631914-01 |
Características
Obra nueva
Piscina privada
Solárium
Aire acondicionado
Suelo radiante
Private garage
Golf resort location
5 en-suite bathrooms
Covered terrace
Landscaped garden
Plot of 1,640 m2
832 m2 build
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
La Cala Golf, Mijas · 36.5380, -4.7353
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €458,850 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€48,279 |
| Total | ~€509,179 (12.8%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,796
Mijas media
~€1,650
Dif.
+191%
Sobre La Cala Golf, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio de venta?
Al ser una obra nueva en España, esta compra incluye IVA (impuesto sobre el valor añadido) del 10% del precio de compra más AJD del 1,5% del precio de compra. El ITP no aplica. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Presupueste costes adicionales totales de aproximadamente el 12–14% del precio de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden obtener hipotecas españolas, aunque los prestamistas generalmente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos de hipoteca variable y fija actuales en España oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% según el prestamista y el producto. Podemos presentarle a corredores hipotecarios independientes con experiencia en compradores internacionales si es necesario.
¿Cuáles son los costes anuales de funcionamiento de esta villa?
Las cuotas de comunidad no son aplicables a esta propiedad. La cifra de IBI aún no está registrada, ya que la referencia catastral se asigna después de la finalización de una obra nueva; confirmaremos la cuota anual tan pronto como esté disponible. Los cargos por basura también se confirmarán tras el registro. Los contratos de servicios de electricidad, agua y gas se establecerán a nombre del comprador en la finalización.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Las visitas pueden concertarse en persona en el sitio de La Cala Golf con cita previa. También ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que aún no se encuentran en España, lo que le permite ver la parcela, los materiales de muestra y cualquier elemento completado antes de viajar. Póngase en contacto con nuestra oficina de Mijas para concertar cualquiera de las opciones.
¿Cuál es el potencial de alquiler de una villa en La Cala Golf?
La Cala Golf es una zona turística dentro de Mijas, y el municipio permite alquileres vacacionales a corto plazo sujetos a la obtención de una licencia de Vivienda con Fines Turísticos (VFT) de la Junta de Andalucía. La demanda de turistas golfistas y visitantes de larga estancia es establecida durante todo el año dada los tres campos del complejo y el hotel. El rendimiento del alquiler dependerá de la especificación interior, la gestión y la estrategia de precios estacional; recomendamos consultar a una empresa local de gestión de alquileres vacacionales para proyecciones realistas de ocupación y tarifas.
¿Cuál es el proceso de compra de esta propiedad?
El primer paso es obtener un NIE español (Número de Identificación de Extranjero), requerido para todas las transacciones inmobiliarias. Una vez que decida proceder, se firma un acuerdo de reserva y se paga un depósito de retención para asegurar la propiedad. A continuación, se firma un contrato de compraventa privado (contrato de arras o contrato privado de compraventa), en cuyo momento se paga típicamente un porcentaje adicional del precio de compra. La finalización se realiza ante un notario español, en cuyo momento se paga el saldo del precio de compra, todos los impuestos y se firma la escritura de propiedad. Recomendamos contratar a un abogado español independiente antes de realizar la reserva.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 5
- Banos
- 5
- Superficie construida
- 832 m²
- Parcela
- 1640 m²
- Certificado energético
- G
