Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern in Calaburra, Mijas

Diese Neubau-Villa in Calaburra liegt auf einem privaten Grundstück von 460m² und bietet 187m² Wohnfläche verteilt auf 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Bodentiefe Fenster verlaufen über die Hauptwohnbereiche, lassen natürliches Licht herein und rahmen Ausblicke auf den privaten Pool. Das offene Erdgeschoss verbindet Küche, Esszimmer und Wohnbereich, ausgestattet mit natürlichen Holzakzenten durchgehend. Ein anpassbares Untergeschoss bietet zusätzliche Fläche, die Käufer nach ihren Anforderungen konfigurieren können.Calaburra liegt am westlichen Rand von Mijas Costa, direkt zwischen Fuengirola und Marbella an der A-7. Der Strand ist 5 Minuten Autofahrt entfernt mit direktem Zugang zur Küste von Playa de Calahonda. Lokale Supermärkte sind 5 Minuten mit dem Auto entfernt, und die Golfplätze La Cala Golf Resort und Mijas Golf sind beide 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Der Flughafen Málaga ist ca. 25 Minuten über die Autobahn A-7 erreichbar, was Calaburra zu einem praktischen Standort für Vielreisende macht.Die Gemeinschaftsgebühren werden auf EUR 60 pro Monat geschätzt und die jährliche IBI (Grundsteuer) auf EUR 2.160. Die Immobilie hat eine Energieeffizienzklasse G. Für diesen Neubau in Andalusien fällt MwSt. (IVA) in Höhe von 10% des Kaufpreises zuzüglich AJD-Stempelsteuer von 1,2% an. ITP gilt nicht. Ermäßigte Sätze und lokale Beihilfen können gelten, wenn Sie die Voraussetzungen dieser Region erfüllen — es lohnt sich, dies vor der Budgetierung zu überprüfen.Das 460m² große Grundstück bietet einen privaten Swimmingpool, eine Sonnenterrasse und einen angelegten Garten. Die Terrasse verfügt über einen Außenessbereich neben dem Pool. Natürliche Bepflanzung säumt den Gartenrand und bietet Privatsphäre von benachbarten Grundstücken.