Nybyggd villa med 4 sovrum i Calaburra, Mijas
Calaburra, Mijas · Malaga
4 Sovrum3 Badrum187 m²460 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Calaburra ligger på en privat 460m² tomt och erbjuder 187m² byggd yta fördelat på 4 sovrum och 3 badrum. Takhöga fönster löper längs huvudsakliga boendeyta, vilket säkerställer naturligt ljus och vyer över den privata poolen. Det öppna bottenvåningen kombinerar kök, matsal och vardagsrum, utfört med naturlig träverk genomgående. En anpassningsbar källarvåning erbjuder ytterligare utrymme som köpare kan konfigurera enligt egna behov.Calaburra ligger på västra delen av Mijas Costa, direkt mellan Fuengirola och Marbella längs A-7. Stranden ligger 5 minuters bilväg bort, med direkt tillgång till Playa de Calahonda. Lokala matvarubutiker ligger inom 5 minuters bilväg, och både La Cala Golf Resort och Mijas Golf ligger 5 minuters bilväg bort. Málaga flygplats ligger cirka 25 minuter bort via A-7 motorvägen, vilket gör Calaburra till en praktisk bas för den som reser ofta.Gemensamma avgifter beräknas till EUR 60 per månad och årlig IBI till EUR 2 160. Fastigheten har energiklass G. Som nybyggd i Andalucía omfattas detta köp av IVA (mervärdesskatt) på 10 % av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,2 %. ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor – det är värt att kontrollera innan du budgeterar.460m² tomten rymmer en privat swimmingpool, en soläng och en anlagd trädgård. Solängen innehåller ett utomhus matsalsutrymme vid sidan av poolen. Naturlig plantering kantar trädgårdens omkrets och ger privatliv från granntomt.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 187 m² |
| Tomtstorlek | 460 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH01984 |
Utrustning
Privat pool
Privat trädgård
Terrass
Open-plan living
Floor-to-ceiling windows
Customisable basement
Natural wood accents
Inbyggda garderober
Nära golfbana
Nära strand
Luftkonditionering
460m² plot
Avstånd och omgivning
- Strand
- 5 min drive
- Snabbköp
- 5 min drive
- Flygplats
- 25 min (Malaga AGP)
- Golf
- 5 min drive
🏖
🛒
✈️
⛳
Plats på kartan
Calaburra, Mijas · 36.5098, -4.6705
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €155,135 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,323 |
| Comunidad | €60/mo |
| IBI | €2,160/yr |
| Total | ~€173,508 (12.9%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€60/mo
€720/year
IBI
€2,160/yr
€180/month
Total€2,880/year (€240/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€7,214
Mijas genomsn.
~€5,080
Diff.
+42%
Om Calaburra, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna villa?
Som nybyggd i Andalucía omfattas detta köp av IVA (mervärdesskatt) på 10 % av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,2 %, fastställt av Andalucías regionala regering. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1 % av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primärbostad – så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan icke-invånare få hypotekslån för denna fastighet?
Svenska långivare erbjuder vanligen icke-invånare köpare ett lånetal på 60–70 %, vilket innebär att en insats på 30–40 % av köpeskillingen brukar krävas. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta i Spanien varierar generellt mellan 3,5 % till 4,5 % per år, även om villkoren skiljer sig åt mellan långivare och sökarens profil. Vi kan koppla dig till oberoende bolånemäklare med erfarenhet av gränsöverskridande köp.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter beräknas till EUR 60 per månad. Årlig IBI (lokal fastighetsskatt) beräknas till EUR 2 160. Dessa siffror är uppskattningar i detta skede av byggprocessen. Ytterligare driftskostnader inkluderar el, vatten, gas, hemförsäkring och eventuell fastighetsförvaltning om du planerar att hyra ut villan.
Hur kan jag boka en visning?
Visningar kan arrangeras personligen på Calaburra-platsen eller via en live videovandring om du inte är i Spanien för tillfället. Kontakta vårt Mijas Costa-team för att boka en tid. För nybyggnationer kan vi även gå igenom arkitektoniska ritningar, specifikationsblad och besök på visningshem där det är tillgängligt.
Vilken hyrespotential finns i detta område?
Calaburra ligger inom Mijas Costa turistzon, som drar nytta av stark efterfrågan året runt från både korttids- och långtidsuthyrare. Fastigheter i detta område med privata pooler och närhet till strand brukar prestera väl på semesteruthyrningsplattformar under sommarsäsongen och attraherar vintersolbesökare utanför högsäsongen. En lokal hyrestillstånd (Vivienda con Fines Turísticos) krävs för korttidsuthyrning i Andalucía; vi kan ge råd om ansökningsprocessen.
Vad omfattar köpprocessen?
Det första steget för köpare utanför EU är att skaffa ett NIE (Número de Identidad de Extranjero), det skatteidentifikationsnummer som krävs för alla spanska fastighetsaffärer. När du har kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt tillsammans med ett depositionsbelopp för att ta fastigheten ur försäljning. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), då ytterligare en procentandel av priset betalas. Försäljningen slutförs inför en spansk notarie, som registrerar titeln hos lantmäteriet. Vi rekommenderar att anlita en oberoende advokat innan du undertecknar något dokument.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 3
- Boarea
- 187 m²
- Tomtstorlek
- 460 m²
- Energicertifikat
- G
