Villa 4 chambres - Calaburra, Mijas
Calaburra, Mijas · Malaga
4 Chambres3 Salles de bain187 m²460 m² surface du terrain
Description
Descubra un proyecto exclusivo de villas de obra nueva con vistas al mar en La Cala de Mijas, donde el diseño arquitectónico se fusiona armoniosamente con la naturaleza. Inspiradas en la silueta tradicional de una casa, estas villas han sido creadas con líneas geométricas evolucionadas que dialogan con la vegetación circundante, creando un entorno único en la Costa del Sol. Con superficies construidas de 197 m² y parcelas privadas, estas villas de 3 y 4 dormitorios ofrecen un diseño minimalista que prioriza la elegancia y la pureza. Situadas a pocos minutos de las playas de la Costa del Sol y cerca de campos de golf de renombre, estas villas son el refugio perfecto para quienes buscan lujo y tranquilidad. EXTERIORES Las villas se destacan por su diseño arquitectónico innovador, que rompe con la silueta tradicional y crea un skyline único en la Costa del Sol. Los exteriores, diseñados bajo la filosofía de "Menos es más", presentan líneas puras y elegantes que se integran perfectamente con el entorno natural. El uso de materiales como la madera natural en zonas seleccionadas refuerza esta conexión con la naturaleza, añadiendo un toque de singularidad y sofisticación al proyecto. Las amplias terrazas de 66 m² permiten disfrutar del clima mediterráneo y de las vistas panorámicas al mar. Cada villa incluye un jardín privado y una piscina, ofreciendo un oasis personal para relajarse al aire libre. INTERIORES El interior de las villas ha sido meticulosamente diseñado para maximizar el espacio y la luz natural, creando un ambiente de lujo y comodidad. Con un diseño minimalista, los espacios abiertos de la zona de estar se conectan perfectamente con las áreas exteriores, permitiendo una fluidez natural entre el interior y el exterior. La escalera, concebida como una pieza escultórica, añade un toque artístico al hogar, convirtiendo la sala de estar en una exclusiva galería de arte. Los dormitorios, todos ellos dobles, están diseñados para ofrecer el máximo confort, con acabados de alta calidad y vistas impresionantes. Además, las villas cuentan con un sótano que puede ser personalizado según las necesidades del propietario.
Détails du bien
| Type de bien | Villa |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Surface habitable | 187 m² |
| Surface du terrain | 460 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | OH01984 |
Équipements
Piscine privée
Jardin privé
Terrasse
Open-plan living
Floor-to-ceiling windows
Customisable basement
Natural wood accents
Placards intégrés
Proche du golf
Proche de la plage
Climatisation
460m² plot
Distances et environs
- Plage
- 5 min drive
- Supermarché
- 5 min drive
- Aéroport
- 25 min (Malaga AGP)
- Golf
- 5 min drive
🏖
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Emplacement sur la carte
Calaburra, Mijas · 36.5098, -4.6705
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €155,135 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,323 |
| Comunidad | €60/mo |
| IBI | €2,160/yr |
| Total | ~€173,508 (12.9%) |
Charges annuelles
Comunidad
€60/mo
€720/year
IBI
€2,160/yr
€180/month
Total€2,880/year (€240/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€7,214
Mijas moy.
~€5,080
Diff.
+42%
À propos de Calaburra, Mijas
Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What are the purchase costs for this villa?
As a new build in Andalucía, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.2%, set by the Andalucían regional government. ITP does not apply. Additional costs include notary fees (typically EUR 600–1,200), land registry fees (typically EUR 400–800) and legal fees of around 1% of the purchase price plus VAT. Reduced rates and local allowances may apply if you meet this region's conditions — for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence — so it is worth checking before you finalise your budget.
Can non-residents get a mortgage on this property?
Spanish lenders typically offer non-resident buyers a loan-to-value of 60–70%, meaning a deposit of 30–40% of the purchase price is usually required. Current variable and fixed mortgage rates in Spain generally range from 3.5% to 4.5% per annum, though terms vary by lender and applicant profile. We can introduce you to independent mortgage brokers with experience in cross-border purchases.
What are the ongoing running costs?
Community fees are estimated at EUR 60 per month. Annual IBI (local property tax) is estimated at EUR 2,160. These figures are estimates at this stage of the build process. Additional running costs will include utilities, home insurance and any chosen property management if you plan to let the villa.
How can I arrange a viewing?
Viewings can be arranged in person at the Calaburra site or via a live video walkthrough if you are not currently in Spain. Contact our Mijas Costa team to book a time. For new builds, we can also walk you through architectural plans, specification sheets and show-home visits where available.
What is the rental potential in this area?
Calaburra falls within the Mijas Costa tourist zone, which benefits from strong year-round demand from both short-stay and longer-term renters. Properties in this area with private pools and beach proximity tend to perform well on holiday rental platforms during the summer season and attract winter-sun visitors outside peak months. A local rental licence (Vivienda con Fines Turísticos) is required for short-term letting in Andalucía; we can advise on the application process.
What does the purchase process involve?
The first step for non-EU buyers is obtaining an NIE (Número de Identidad de Extranjero), the tax identification number required for all Spanish property transactions. Once you have agreed terms, a reservation contract is signed alongside a holding deposit to take the property off the market. This is followed by a private purchase contract (arras), at which point a further percentage of the price is paid. The sale completes before a Spanish notary, who registers the title with the Land Registry. We recommend instructing an independent solicitor before signing any document.
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Détails du bien
- Type de bien
- villa
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 187 m²
- Surface du terrain
- 460 m²
- Certificat énergétique
- G
