Villa de Nueva Construcción de 4 Dormitorios en Calaburra, Mijas

Esta villa de nueva construcción en Calaburra se sitúa en una parcela privada de 460m² y ofrece 187m² de superficie construida distribuidos en 4 dormitorios y 3 baños. Ventanales que van del suelo al techo recorren las áreas principales de estar, permitiendo la entrada de luz natural y ofreciendo vistas a la piscina privada. La planta baja de concepto abierto integra cocina, comedor y sala de estar, acabados con detalles en madera natural. Un sótano personalizable proporciona espacio adicional que los compradores pueden configurar según sus necesidades.Calaburra se sitúa en el extremo occidental de Mijas Costa, directamente entre Fuengirola y Marbella junto a la A-7. La playa se encuentra a 5 minutos en coche, con acceso directo a la costa de Playa de Calahonda. Los supermercados locales están a 5 minutos en coche, y los campos de golf La Cala Golf Resort y Mijas Golf se encuentran a 5 minutos en coche. El aeropuerto de Málaga está a aproximadamente 25 minutos a través de la autopista A-7, lo que convierte a Calaburra en una base práctica para viajeros frecuentes.Los gastos de comunidad se estiman en EUR 60 mensuales e IBI anual en EUR 2.160. La propiedad tiene una calificación energética de G. Como obra nueva en Andalucía, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,2%. El ITP no aplica. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región, por lo que conviene verificarlo antes de presupuestar.La parcela de 460m² incluye piscina privada, terraza soleada y jardín ajardinado. La terraza cuenta con un área de comedor exterior junto a la piscina. La plantación natural bordea el perímetro del jardín, proporcionando privacidad respecto a las parcelas adyacentes.