Nieuwbouw villa met 4 slaapkamers in Calaburra, Mijas

Deze nieuwbouwvilla in Calaburra staat op een privé perceel van 460m² en biedt 187m² woonoppervlak verdeeld over 4 slaapkamers en 3 badkamers. Vloerhogevensters lopen langs de belangrijkste woonruimtes, wat natuurlijk licht binnenbrengt en uitzichten op het privé zwembad frameert. De open begane grond combineert keuken, eetruimte en woonkamer, afgewerkt met natuurlijk houtaccenten. Een aanpasbare kelder biedt extra ruimte die kopers naar wens kunnen inrichten.Calaburra ligt aan de westelijke rand van Mijas Costa, direct tussen Fuengirola en Marbella langs de A-7. Het strand ligt op 5 minuten rijden, met directe toegang tot de Playa de Calahonda kustlijn. Lokale supermarkten liggen op 5 minuten rijden, en zowel La Cala Golf Resort als Mijas Golf liggen op 5 minuten rijden. Málaga Luchthaven ligt ongeveer 25 minuten verderop via de A-7 snelweg, wat Calaburra een praktische basis maakt voor frequent reizenden.Gemeenschapslasten bedragen geschat EUR 60 per maand en jaarlijkse IBI EUR 2.160. De woning heeft een energieklasse G. Als nieuwbouw in Andalucía is deze aankoop onderhevig aan IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD zegelrecht van 1,2%. ITP is niet van toepassing. Gereduceerde tarieven en lokale toelagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – het is de moeite waard dit te controleren voordat u uw begroting definitief vaststelt.Het 460m² perceel biedt plaats voor een privé zwembad, een zonneterras en een aangelegde tuin. Het terras bevat een buiteneetzitje langs het zwembad. Natuurlijke beplanting omzoomt de tuinrand, wat privacy biedt ten opzichte van naburige percelen.